合同中的解除条款算不算违约(合同解除算不算合同终止)

因履行不能而解除合同算违约吗

解除合同的原因有很多种，其中一种是因为履行不能。根据合同法，当一方不能按照合同约定的方式履行自己的义务时，对方有权解除合同并要求赔偿损失。但是，要解除合同并不一定就算作违约。违约需要在约定的合同条款中规定，如果合同条款中明确规定了因履行不能而解除合同算作违约，那么解除合同即属于违约行为。否则，解除合同并不属于违约行为。

需要注意的是，解除合同是需要符合一定条件的，不能随意进行。一般来说，解除合同需要经过协商、通知、催告等程序。具体的解除合同的方式和程序需要根据具体合同的约定以及相关法律法规进行判断。

总之，因履行不能而解除合同不一定算作违约，需要根据具体合同的约定和相关法律法规来判断。如果您有具体的合同情况，建议咨询专业的法律人士以获取准确的法律意见。

单方面解除合同算不算违约

单方面解除合同算不算违约需要按实际情况判断，具体如下：

1、如果是在出现法定以及当事_约定的解除情形的前提下解除的，则不算违约；

2、如果既没有出现法定的解除情形，也没有出现当事_约定的解除情形单_解除合同的，就构成违约，违约的需要承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同。

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。

(四)当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。

(五)应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有下列情形之一的：

合同约定解除条款还算违约吗

法律分析：不算。已经合同解约条件已经达到，不构成违约。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百六十四条 法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

提前解除租房合同算违约吗

法律主观：

一、提前解除租房合同是违约吗

1、提前解除租赁合同符合合同约定的，不算违约。如果承租人提前解除租赁合同符合当初租赁合同约定或法定条件的情况，那么就不算违约，也就不产生违约责任，可正常办理退租。

2、房东违约在前，承租人要求提前解除租赁合同的，不算违约。如果房东不提供房屋修缮服务，或者房屋存在重大安全隐患等房东方面违约的情况发生，那么承租人要求提前解除租赁合同，不算承租人违约，不产生违约责任。

3、承租人未按照合同约定提前解除租赁合同，算违约。如果承租人未按照租赁合同约定而提前解除租赁合同，如租客未按照合同约定的提前一个月告知房东等，这种情况属于违约，需承担违约责任，支付违约金。

二、合同违约赔偿标准是多少

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符，故此可交由法官自由裁量。

三、合同发生纠纷该如何处理

1、协商和解

一般而言，为避免更多问题，合同履行发生纠纷时，首先应当双方自愿友好协商，协商不成才向法院起诉。

和解：双方就合同约定条款的理解产生争议，可签订补充协议，对争议事项予以明确；双方就合同履行产生争议时，可就合同履行订立协议，如金钱纠纷可以约定如何支付，最迟何时支付以及未支付的违约责任等。

2、调解

（1）人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷，可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。

（2）行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。

3、仲裁

这种争议解决方式必须在约定发生争议时的由某地区仲裁委员会审理。如果当事人之间没有仲裁条款的约定，则不能提交仲裁审理。

4、诉讼

诉讼是解决争端的最主要途径，由人民法院审理。除劳动争议案件外，只要合同双方当事人未约定仲裁条款，即可向法院提起诉讼解决争议。

在合同中如过对于提前解除合同事项有约定，那么提前解除合同就不算违约行为，也不必承担相应责任。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

单方面解除劳动合同算不算违约

法律主观：

用人单位违反的规定解除或者，依照本法第47条规定的经济补偿标准的2倍向劳动者支付 赔偿金 的，不再支付经济补偿。赔偿金的计算年限自用工之日起计算。 《 劳动合同法 》第47条规定了 终止劳动合同 的补偿具体标准： 1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满1年支付1个月 工资 的标准向劳动者支付。6个月以上不满1年的，按1年计算;不满6个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 2、劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资3倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资3倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过12年。 3、本条所称月工资是指劳动者在 劳动合同 解除或者终止前12个月的平均工资。按照劳动者应得工资计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收人。劳动者在劳动 合同解除 或者终止前12个月的平均工资低于当地 最低工资标准 的，按照当地最低工资标准计算。劳动者工作不满12个月的，按照实际工作的月数计算平均工资。 劳动者有下列情形之一的，用人单位可以 解除劳动合同 ： (一)在 试用期 间被证明不符合录用条件的; (二)严重违反用人单位的规章制度的; (三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的; (四)劳动者同时与其他用人单位建立 劳动关系 ，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的; (五) 劳动合同无效 的; (六)被依法追究刑事责任的。 2.用人单位附条件单方面解除劳动合同(非过失性辞退) 有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同： (一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的; (二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的; (三)劳动 合同订立 时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。 3.经济裁员 有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员： (一)依照规定进行重整的; (二)生产经营发生严重困难的; (三)企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的; (四)其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。 4.用人单位附条件 解除合同 和经济裁员的限制 劳动者有下列情形之一的，用人单位不得附条件解除劳动合同和经济裁员： (一)从事接触危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似 职业病 病人在诊断或者医学观察期间的; (二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分 丧失劳动能力 的; (三)患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的; (四)在孕期、产期、哺乳期的; (五)在本单位连续工作满十五年，且距法定 退休年龄 不足五年的; (六)法律、行政 法规 规定的其他情形。 如果公司是违规单方面解除合同，你也没有上述的错误的原因 ，你就可以到申请，如果仲裁不服则可向法院提起 诉讼 ，然后你要准备好相关 证据 ，比如你的劳动合同、工资单、你的 社保 购买证明等等。 用人单位单方面解除劳动合同的，因为实际的解除情况不同，那么需要对员工作出的赔偿也不一样。有些时候可能是需要支付双倍的工资，但有些情况下却是按照员工在本单位的实际工作年限计算赔偿数额的。因而要计算赔偿，就要区分不同的情况计算。

法律客观：

《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条 用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。 《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。 《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条 用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同： （一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的； （二）未及时足额支付劳动报酬的； （三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的； （四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的； （五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的； （六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。