与中介签租房合同陷阱(房东与中介签租房合同陷阱)

黑中介设陷阱，都有哪些中介骗局？

黑中介骗局只要有：房源信息作假、价格作假（低价）、欺骗租客费用（租金、违法收费、合同诈骗）、故意制造违约情况、违法租房（有害物质超标）等。

建议在租房时，大家要提高安全防范意识，找靠谱且具备中介资质的中介，若发觉收到诈骗，立即保留相关证据并报警，及时维护合法权益。

骗局1：房源信息作假

黑中介对租房平台上的照片进行处理，或者找一些好的房子拍照，从照片上看精美实用，所处位置繁华，实际与你签订合同后，合同中的住房与照片相差甚远。有的带你去看的房子并不是你合同租的房子，可能是他自己租的，签完合同骗你的押金和房租。

骗局2：价格作假（低价）

黑中介会违规发布一些价格低廉的优质住房来诱惑租房的人员，一旦成功吸引租客，立即带领客户看房签合同，并承诺除房租外无任何其他费用，租客若不了解租房的正规流程，往往很容易上当受骗，与黑中介达成交易，最终导致“房财两空”。

骗局3：欺骗租客费用（租金、违法收费、合同诈骗）

黑中介租房时口头承诺非常好，各种不收费，但签完合同后，并不会兑现，甚至根本不承认。在签订合同时，合同存在权责不清，霸王条框等，租客在签订合同时，若不仔细查看，很容易签订对自己不公平、不合理的合同，导致租房期间及退租时被收取额外费用及一些莫名其妙的费用。

骗局4：故意制造违约情况

黑中介与租客签约后，千方百计阻挠租客入住，并在合同里规定咨客违约责任及违约金，经常下黑手致使租客违约，以一些莫须有的问题为借口，认定租客违约，与租客产生冲突就要赶人，赶人后不退还押金。

骗局5：违法租房（有害物质超标）

新房装修后，甲醛等有害物质超标，危害人的身体健康。黑中介租赁此类房屋并未告知租客，致使租客身体健康受到损害。

租房子的时候要注意哪些陷阱

1、低价虚假广告要注意

当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。

2、房东个人情况查仔细

承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。

此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

3、承租房屋家电、家具清点好

租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。

最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。

4、认真签订房屋租赁合同

租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

5、物业杂费等合同附件写清楚

租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

6、房屋押金问题看明白

租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客不必要的损失。

因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

7、根据自身条件谋求合适房屋

旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。

参考资料来源：百度百科-房屋租赁

租房最常见的四大陷阱 教你如何防骗

陷阱一：假房源

黑中介会在租房网站上发布一些价格很便宜看起来装修很好房源，其实那房子压根儿就没有，只是为了吸引你打电话过去。等你打电话过去，黑中介就会说，这个房屋已经被租出去了，但是附近还有其他房源你要不要看，然后骗取看房费等费用。

防骗宝典：辨别这种假房源主要方法一是价格二是照片，太便宜很可能是假房源(天上不会掉馅饼)，照片明显过于精致、户型和描述不符也可能是假房源。

陷阱二：假房东

一些专门冒充假房东人，他们自己从房东手里面将房产短租过来，然后以稍低于市场价格方式发布求租广告，但是要求租客一次性支付半年或一年租金。等到租客搬进房子里一段时间后，真房东就会来收租金，这个时候假房东早已杳无音信。

防骗宝典：租客与房东见面后，一定要查看房东房产证和身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来，一定要房东出具购房合同。

陷阱三：黑中介

中介公司用事先短期租借好或即将到租期届满房子，在同一时段内反复出租给多个人，收取预付租金或押金，待按照约定向租房人交钥匙时，中介公司早已逃之夭夭。这种伎俩多是那种小巷中介、马路中介使用招数，它们多是狡兔三窟，临时搬张桌子，拉个电话分机就是一个中介门店。

防骗宝典：租房要找资信好品牌中介公司，不要找那种马路中介。另外，什么时候搬进房子，什么时候才把租金付给房东。如果中介公司说可以代收房子，一定要看到房东委托授权书。

陷阱四：合同陷阱

无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果您不认真阅读其中条款，很可能会掉入中介公司挖好陷阱里。有时候中介使用复写合同，交给房客那一张，根本看不清楚。那么你就要警惕了，如果交房时清点物品，就可能由于你这里看不清，而被中介扣除押金。

防骗宝典：签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定条款，明确租赁双方权利和义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等。房屋交接时一定要把当时水电气所用字数查清写清，仔细检查家电、家具完好程度，清点物品时必须一件件在合同附件里写清楚，注明如果出现故障维修费用由谁来承担。

（以上回答发布于2017-03-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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租房的陷阱有哪些

揭秘一：伪房东骗取租金

一些不法分子或不正规的中介公司，通过短期承租骗取业主手中的房屋钥匙，同时低价吸引租房人士。若承租人欲租此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法分子以这种方式在短期内套取大量的现金，然后携款出逃，从而给业主及租房人带来巨大的财产损失。

揭秘二：骗取各种不法名义费

通过低价优质房源吸引承租者，向客户索要300-500元的“看房费”后，由业务员引导去看房子，然而这套房子根本就不存在。在途中佯装接到房东说临时有事去不了的消息，另约时间看房或让该客户记下“业主”的电话号码，并且此时该业务员会以租房双方已互相取得联系为由，不予退还看房费。

揭秘三：临时出现的黑中介

中介公司用剩余短期租期的房子，在同一时间段内重复出租给多人，收取预付租金或押金等费用，而当按照约定向租房人交钥匙时，中介公司早已不知所踪。这种陷阱多是那种路边中介、巷内中介惯用的招数，它们多是狡兔三窟，临时摆个门面，拉个电话分机就是一个中介门店。而租房者也因为过早地交付中介费而蒙受巨大的损失。

揭秘四：合同里的陷阱

无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果您不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。正确的做法应是在验证房东身份和房产权等相关证件，并与房东签订正式的房屋租赁合同，做完物业交割后，才能给付中介公司相关费用。

揭秘五：低价背后有骗局

不正规中介会在租房网站上发布一些价格便宜，装修好，地段也不错的房源，作为诱饵吸引租户主动联系中介。而在这些低价优质房背后，往往就是黑中介或租房骗子。租户一旦有意租住，他们就会想尽办法推荐条件差租金高的房屋，骗取看房费、信息费甚至逼租户就范。