离婚房产怎么分割

离婚是夫妻关系的终止，而房产分割是离婚后最为重要的财产分割之一。离婚房产的分割涉及到夫妻双方的共同财产，因此需要根据相关法律法规进行合理的分配。本文将从专业律师的角度，详细探讨离婚房产的分割问题，并举例说明。

根据我国《婚姻法》第三十九条的规定，夫妻共同财产的分割应当根据夫妻双方的协议，如果协议无法达成，可以由人民法院根据具体情况进行判决。在离婚房产的分割中，常见的情况包括以下几种：

1. 共同购买的房产

如果夫妻双方共同购买了房产，根据《婚姻法》的规定，该房产应当视为夫妻共同财产。在分割时，可以根据双方的实际出资比例进行分配。例如，夫妻双方共同购买了一套房产，丈夫出资70%，妻子出资30%，那么在离婚时，可以按照这个比例进行分割。

2. 一方购买的房产

如果房产是由一方在婚前或婚后单独购买的，根据《婚姻法》的规定，该房产属于个人财产。但是，如果该房产在婚后用于夫妻共同生活，或者另一方为该房产做出了贡献，那么该房产可能会被认定为夫妻共同财产。在这种情况下，可以根据实际情况进行协商分割。

3. 婚前财产

根据我国《婚姻法》第四十一条的规定，婚前财产属于个人财产，离婚时不需要进行分割。婚前财产包括婚前已经取得的房产。例如，夫妻双方在结婚前各自拥有一套房产，那么在离婚时，这两套房产不需要进行分割。

综上所述，离婚房产的分割需要根据具体情况进行合理的划分。如果夫妻双方能够达成协议，可以根据协议进行分割；如果协议无法达成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。