口头租房交了定金能不能退？

答案：根据我国相关法律法规的规定，口头租房交了定金是可以退还的，但具体情况需要根据租房双方的协商和约定来确定。如果租房双方没有明确约定退还定金的条件和方式，那么根据相关法律规定，定金应当退还给租户。

一、租房合同的形式

根据我国《合同法》的规定，租房合同可以是口头约定或书面约定。无论是口头租房还是书面租房，只要符合法律规定的合同要件，都具有法律效力。因此，口头租房交了定金同样具有法律效力。

二、定金的性质

定金是租房双方在签订租房合同之前，为了保证租房交易的顺利进行而支付的一定金额。定金的支付可以作为租房合同的一部分，也可以作为租房合同的履行保证金。根据《合同法》的规定，定金是可以退还的，除非双方另有约定。

三、退还定金的条件

1. 租房双方有明确约定退还定金的条件和方式。在签订租房合同时，双方可以约定定金的退还条件和方式，例如租房交易未能成立或租户提前解除合同等情况下，定金应当退还给租户。

2. 租房双方没有明确约定退还定金的条件和方式。根据我国《合同法》的规定，如果租房合同没有明确约定退还定金的条件和方式，那么定金应当退还给租户。

案例一：

小明口头与房东李先生达成租房协议，支付了5000元作为定金。后来，小明因个人原因无法按时入住，与李先生商议后决定解除租房合同。根据双方的约定，李先生同意退还小明支付的定金。

案例二：

小红与房东王先生签订了书面租房合同，但没有明确约定退还定金的条件和方式。后来，小红因工作调动需要提前解除合同，与王先生商议后决定解除租房合同。根据法律规定，王先生应当退还小红支付的定金。

四、如何维护自己的权益

1. 签订书面合同：为了避免口头租房交了定金后产生的纠纷，建议租户与房东签订书面租房合同，并明确约定退还定金的条件和方式。

2. 保留证据：口头租房交了定金后，租户应当保留相关证据，如支付凭证、聊天记录等，以便在发生纠纷时能够证明定金的支付和退还情况。

3. 协商解决：如果发生口头租房交了定金不能退还的纠纷，双方应当通过友好协商解决。如果无法协商解决，可以寻求法律援助或通过法律途径解决争议。