二手房有抵押的房子能不能买？

答案：二手房有抵押的房子是可以购买的，但需要注意相关法律法规和具体情况。

在购买二手房时，如果房屋存在抵押情况，购房者需要了解相关法律法规，并进行全面的调查和评估。以下从专业律师的角度，从多个方面进行分步骤描述解答。

1. 查阅相关法律法规

根据《中华人民共和国合同法》第四十六条的规定，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。这意味着，如果购买的二手房存在抵押，抵押权人在房屋被拍卖或变卖时，有权先行受偿。

此外，根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二十五条的规定，购买二手房时，应当向不动产登记机构查询不动产登记簿册、不动产权证书等相关信息，以确认房屋是否存在抵押情况。

2. 了解抵押情况

在购买二手房时，购房者应当与卖方进行充分的沟通，了解房屋的抵押情况。购房者可以要求卖方提供相关证明文件，如不动产权证书、抵押登记证明等，以确保房屋的抵押情况真实可靠。

此外，购房者还可以委托专业律师进行调查，以确保所购房屋的抵押情况真实无误。

3. 考虑风险和解决方案

购买二手房存在抵押的情况下，购房者需要考虑相关风险，并制定相应的解决方案。

一种解决方案是与抵押权人进行协商，了解抵押情况，并确保在购房交易完成后，抵押权人解除对房屋的抵押。

另一种解决方案是购买房屋时，将抵押权作为交易条件的一部分，确保卖方在交易完成后解除对房屋的抵押。

案例分析：

综上所述，二手房有抵押的房子是可以购买的，但购房者需要了解相关法律法规，与卖方进行充分沟通，了解抵押情况，并制定相应的解决方案，以降低相关风险。