婚前房产婚后还贷款离婚怎么分

问题答案：

根据我国婚姻法和相关司法解释，婚前房产婚后还贷款离婚的分配原则是以婚姻期间对房产的贡献为依据，同时考虑夫妻双方的实际情况和公平原则。具体分配方式包括以下几个方面：

1. 婚前房产的归属：婚前已经购买的房产，如果没有经过特殊约定，一般情况下归属于购买方个人所有。

2. 婚后还贷款的归属：如果婚后夫妻共同还贷款，根据我国婚姻法第三十一条的规定，共同还贷款的房产属于夫妻共同财产。

3. 分配原则：根据我国婚姻法第四十九条的规定，离婚时应当综合考虑夫妻双方的财产情况、婚姻期间的贡献、子女抚养等因素，进行公平合理的财产分割。

案例一：

小明和小红在结婚前，小明已经购买了一套房产并且还有贷款未还清。婚后，小红与小明共同还贷款。然而，由于婚姻矛盾激化，他们决定离婚。根据婚姻法的规定，小明购买的房产属于婚前个人财产，但由于婚后共同还贷款，房产应被视为夫妻共同财产。在离婚时，法院会根据双方的财产情况、贡献以及其他因素进行公平分割，可能会考虑小红在婚姻期间对房产的贡献，以及子女的抚养问题。

案例二：

张先生和李女士在结婚前，张先生已经购买了一套房产并且还有贷款未还清。婚后，张先生独自还贷款。然而，由于婚姻关系破裂，他们决定离婚。根据婚姻法的规定，张先生购买的房产属于婚前个人财产，因为婚后贷款也是由张先生个人还清的，所以房产不属于夫妻共同财产。在离婚时，法院不会将房产纳入财产分割范围，而是根据双方的财产情况进行公平分配。

总之，婚前房产婚后还贷款离婚的分配原则是以婚姻期间对房产的贡献为依据，同时考虑夫妻双方的实际情况和公平原则。具体的分配方式需要根据具体案件的情况进行判断和裁决。如果双方无法达成协议，可以通过诉讼途径寻求法院的判决。