房子还在按揭离婚怎么分?房贷没还完离婚最佳方案
房子还在按揭离婚怎么分?
答案概述:
在离婚案件中,夫妻共同财产的分割是一项重要的问题。如果房子还在按揭,其分割涉及到按揭贷款的偿还、产权归属等方面。根据我国《婚姻法》及相关司法解释,房子的分割应根据夫妻双方的具体情况进行综合考虑,包括婚姻期间的贡献、经济能力、子女抚养等因素。下面将从多个方面进行详细解答。
1. 按揭贷款的偿还:
在离婚案件中,按揭贷款的偿还是一项重要的考虑因素。如果夫妻共同购买的房子还在按揭,那么在分割房产时,应考虑按揭贷款的偿还情况。根据我国《婚姻法》第三十一条的规定,夫妻共同财产的分割应当综合考虑夫妻双方的具体情况,包括财产的性质、来源、用途、价值以及婚姻期间的贡献等因素。因此,在分割房产时,可以根据夫妻双方的经济能力和贡献程度,决定是否由一方承担按揭贷款的偿还责任。
案例一:
李先生和张女士在婚姻期间共同购买了一套房子,房子还在按揭。在离婚时,李先生提出要求将房子归他所有,并由他独自承担按揭贷款的偿还责任。法院在审理此案时,考虑到李先生在婚姻期间的经济能力较强,且他有能力承担按揭贷款的偿还,最终判决将房子归李先生所有,并由他独自承担按揭贷款的偿还责任。
2. 产权归属:
在离婚案件中,房子的产权归属也是一个重要的问题。根据我国《婚姻法》第十二条的规定,夫妻共同财产的分割应当根据夫妻双方的具体情况进行综合考虑。在分割房产时,可以根据夫妻双方的财产来源、贡献程度等因素,决定房子的产权归属。
案例二:
王先生和杨女士在婚姻期间共同购买了一套房子,房子还在按揭。在离婚时,王先生提出要求将房子归他所有,因为他在购买房子时支付了大部分的首付款,并且在婚姻期间承担了按揭贷款的偿还责任。法院在审理此案时,综合考虑了王先生的贡献程度和经济能力,最终判决将房子归王先生所有。
分割房产的步骤: |
1. 调查房产的性质、来源、用途、价值等情况; |
2. 考虑夫妻双方在婚姻期间的贡献程度; |
3. 考虑夫妻双方的经济能力; |
4. 考虑子女抚养等因素; |
5. 根据综合考虑结果,判决房子的归属和按揭贷款的偿还责任。 |