贷款离婚房子怎么过户？离婚有贷款的房子过户给一方怎么变更

问题回答：

在离婚过程中，如果夫妻共同拥有一套有贷款的房子，需要进行房产过户。房产过户涉及到贷款的情况下，需要经过以下步骤进行变更：

1. 协商解决：首先，夫妻双方应该协商解决房产过户的问题。可以通过律师协助，进行公正的协商，明确双方的权益和责任。

2. 制定协议：双方达成一致后，应该制定一份书面协议，明确房产过户的具体细节和条件。协议中应包括过户方、过户时间、过户费用等内容。

3. 办理过户手续：根据协议的约定，过户方需要准备相关材料，如房产证、身份证、结婚证、离婚证等，前往当地房产管理部门办理过户手续。同时，还需要办理贷款变更手续。

4. 贷款变更手续：过户方需要与贷款银行联系，办理贷款变更手续。这包括变更贷款人信息、还款责任等。具体手续和要求可以咨询银行相关部门或律师。

5. 完成过户：经过房产管理部门和贷款银行的审核，过户方将完成房产过户手续。此时，房产证上的所有权人将变更为过户方。

案例一：

小明和小红是夫妻，他们共同拥有一套有贷款的房子。在离婚过程中，他们协商决定将房子过户给小红。他们制定了一份协议，约定过户时间为离婚生效后的一个月内。小红准备了相关材料，包括房产证、身份证、结婚证、离婚证等，前往当地房产管理部门办理过户手续。同时，她联系了贷款银行，办理了贷款变更手续。最终，小红成功完成了房产过户。

案例二：

张先生和李女士是夫妻，他们共同拥有一套有贷款的房子。在离婚过程中，他们无法达成一致意见，无法协商解决房产过户的问题。于是，他们通过律师进行调解。律师帮助他们制定了一份协议，明确了过户方、过户时间和过户费用等内容。在律师的协助下，他们顺利办理了房产过户手续，并成功变更了贷款人信息。

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• 离婚有贷款的房子过户给一方怎么变更？

1. 协商解决
2. 制定协议
3. 办理过户手续
4. 贷款变更手续
5. 完成过户