成都离婚了房子怎么分？成都离婚后买房算首套房吗？

离婚是一件复杂的事情，尤其是涉及到房产分割和购房问题。在成都，离婚后房产分割主要依据《中华人民共和国婚姻法》和相关司法解释，而购房是否算作首套房则需要根据《中华人民共和国个人所得税法》和相关规定来判断。下面将从多个方面进行分步骤描述解答。

一、成都离婚了房子怎么分？

根据《中华人民共和国婚姻法》第一百二十一条的规定，夫妻共同财产包括婚前财产、婚后所得的工资、奖金、经营收入等，以及婚后共同购买的房产等。离婚时，夫妻共同财产应当依法进行分割。

在成都，离婚后房产分割一般有以下几种情况：

• 1. 共同财产协议分割：夫妻双方可以通过协商达成共识，自行划分房产的归属权。这种方式需要双方自愿并达成一致意见。
• 2. 诉讼分割：如果夫妻双方无法达成一致意见，可以通过诉讼的方式请求法院进行房产分割。法院会根据具体情况，综合考虑夫妻双方的贡献、财产状况、子女抚养等因素来判断房产的归属。
• 3. 公证分割：夫妻双方可以选择将房产分割的事项委托给公证机关进行公证。公证机关会依法进行调查核实，并制作公证书，确认房产的归属。

根据具体情况选择适合的分割方式，可以避免不必要的纠纷和争议。

二、成都离婚后买房算首套房吗？

根据《中华人民共和国个人所得税法》第三十六条的规定，个人出售唯一住房的，自购房之日起满五年的，免征个人所得税。因此，如果离婚后购买的房产被认定为唯一住房，并且满足五年的居住期限，那么在成都离婚后买房是可以免征个人所得税的。

具体判断是否算作首套房，需要根据以下几个方面来考虑：

1. 1. 婚姻状况：如果离婚后的购房是在首次婚姻期间，那么购房可以算作首套房。
2. 2. 房产证上的共有人：如果离婚后的购房房产证上只有一方的名字，那么购房可以算作首套房。
3. 3. 前婚姻期间的房产情况：如果离婚后的购房是在前婚姻期间已经拥有了房产，那么购房不能算作首套房。

需要注意的是，具体的判断还需要根据当地的政策和法规来确定。因此，在成都离婚后购房是否算作首套房，建议咨询当地的房产管理部门或律师进行确认。

案例：

以下是一起成都离婚房产分割的案例：

以上案例仅供参考，具体的分割结果需要根据法律和具体情况来判断。