按揭买房离婚怎么分配？按揭房离婚法院怎样分配

按揭买房离婚是一种常见的情况，离婚后如何分配按揭房产是夫妻双方关注的焦点。根据我国相关法律法规，按揭买房离婚的分配原则主要包括婚姻法、物权法和合同法等。在法院审理离婚案件时，法官会根据具体情况综合考虑各种因素，以公平合理的原则进行分配。

下面将从多个方面进行分步骤描述解答按揭买房离婚的分配问题：

一、夫妻共同财产的认定

根据我国婚姻法第三十六条的规定，夫妻共同财产包括婚前财产、婚后所得以及夫妻共同劳动所得等。按揭买房属于婚后所得，因此在离婚时应当被视为夫妻共同财产。

二、离婚房产分配的原则

离婚房产分配的原则主要包括公平原则、保障子女利益原则和维护婚姻稳定原则。

• 1. 公平原则：根据我国婚姻法第四十九条的规定，离婚时应当依法公平地划分夫妻共同财产，尊重双方的合法权益。
• 2. 保障子女利益原则：根据我国婚姻法第三十八条的规定，离婚时应当优先考虑未成年子女的利益，确保他们的生活和教育权益。
• 3. 维护婚姻稳定原则：根据我国婚姻法第三十九条的规定，离婚时应当尽量保持夫妻关系的稳定，避免对离婚双方造成不必要的损失。

三、离婚房产分配的具体步骤

离婚房产分配的具体步骤如下：

1. 1. 调查房产情况：法院会调查房产的具体情况，包括房产的购买方式、登记情况、按揭贷款情况等。
2. 2. 判断房产性质：根据房产的登记情况和购买方式，判断房产的性质是夫妻共同财产还是个人财产。
3. 3. 评估房产价值：法院会委托专业评估机构对房产进行评估，确定房产的市场价值。
4. 4. 协商分配方案：离婚双方可以在法院的指导下进行协商，提出自己的分配方案。
5. 5. 法院判决：如果双方无法达成一致，法院将根据具体情况进行判决，按照公平原则进行房产分配。

四、案例分析

以下是两个按揭买房离婚的案例，以帮助更好理解按揭买房离婚的分配问题：

以上案例仅供参考，实际情况可能因具体情况而有所不同。在离婚时，建议咨询专业律师，以便根据具体情况制定合理的分配方案。

综上所述，按揭买房离婚的房产分配需要根据具体情况综合考虑各种因素，以公平合理的原则进行判决。离婚双方可以在法院的指导下进行协商，如果无法达成一致，法院将根据具体情况进行判决。在离婚时，建议咨询专业律师，以确保自己的合法权益得到保护。