离婚拆迁房财产如何分割

问题答案：

在离婚拆迁房财产分割中，应根据婚姻法和相关法律法规的规定，考虑夫妻双方的财产权益、财产来源、婚姻期间的贡献等因素，进行公平合理的分割。具体分割方式可以通过协议达成或者依法判决。

法律法规依据：

在离婚拆迁房财产分割中，以下法律法规为参考依据：

1.《中华人民共和国婚姻法》第三十一条：夫妻共同财产的分割应当根据夫妻双方的财产权益、财产来源、婚姻期间的贡献等因素，进行公平合理的分割。

2.《中华人民共和国物权法》第四十一条：夫妻共同财产的分割，应当根据夫妻双方的财产权益、财产来源、婚姻期间的贡献等因素，进行公平合理的分割。

分步骤描述解答： 步骤一：确定离婚拆迁房的性质

首先，需要确定离婚拆迁房的性质，即是否属于夫妻共同财产。如果该房屋是在婚姻关系存续期间共同购买或共同还贷的，或者是在婚姻关系存续期间共同建造的，那么该房屋应被视为夫妻共同财产。

案例一：

甲、乙夫妻在婚姻关系存续期间共同购买了一套拆迁房，该房屋属于夫妻共同财产。

步骤二：考虑夫妻双方的财产权益

根据婚姻法和物权法的规定，离婚拆迁房的财产分割应当考虑夫妻双方的财产权益。具体来说，可以考虑以下因素：

1. 财产来源：分析夫妻双方对离婚拆迁房的财产投入情况，包括购买款、还贷款等。

2. 婚姻期间的贡献：考虑夫妻双方在婚姻期间对离婚拆迁房的贡献，包括经济贡献、家庭劳动等。

案例二：

甲、乙夫妻在婚姻关系存续期间共同购买了一套拆迁房，甲出资70%，乙出资30%。在离婚拆迁房财产分割时，应按照出资比例进行分割。

步骤三：公平合理的分割

根据婚姻法和物权法的规定，离婚拆迁房的财产分割应当是公平合理的。具体分割方式可以通过协议达成或者依法判决。

案例三：

甲、乙夫妻在离婚时协商一致，决定将拆迁房出售，并按照各自出资比例分割销售所得。