还建房是什么意思(还建房是什么意思和商品房有什么区别呢)

1. 背景和目的不同：还建房是由于拆迁或自然灾害等原因，人们无法继续居住在原有的房屋中，需要进行重建。而商品房则是由开发商为了牟利而建设的，主要出售给居民作为自住或投资的房产。

2. 程序及权益保障不同：还建房通常需要经过一系列审批程序，包括认定需要重建的房屋、提供补偿、审批合同等。政府或相关部门会提供指导和保障，确保拆迁人员的权益不受损害。而商品房购买过程相对较简单，但在权益保障方面不如还建房严格。

3. 资金来源不同：还建房的资金来自政府的拆迁补偿款或补助，由个人支付土地使用权、重建费用等。而购买商品房则需要个人自行支付购房款项，通常需要贷款等方式。

4. 房屋形态和选址不同：还建房的形态多种多样，可以根据个人需要进行自由搭建，不受规定的建筑面积和楼层限制，可以根据个人经济实力和需求进行自由选择。而商品房则由开发商规划设计，属于大规模统一建设。

5. 社会责任和目标不同：还建房是为了解决拆迁人员的住房问题，是政府履行公共利益的一种方式，注重社会公益和社会稳定。而商品房主要是满足市场需求，追求利润最大化。

总之，还建房与商品房在背景、目的、程序、资金来源、房屋形态和社会责任等方面都存在不同。还建房是一种因特殊情况下进行的自主重建，注重保障拆迁人员的合法权益，而商品房则主要是市场驱动的经济行为。

还建房是什么意思?

还建房是指原建筑物损坏或需要恢复时，进行修复和重建的行为。一般而言，还建房多指在自然灾害或战争等因素引起的房屋损害后，政府或相关方组织进行的房屋恢复工程。还建房旨在恢复原有建筑物的功能和外观，以满足人们的住房需求。

和商品房有什么区别呢?

商品房是指由房地产开发商开发并出售的住房，是一种产权上属于商品性质的房屋。与还建房相比，商品房有以下几个区别：

1. 来源不同: 还建房是根据已有的建筑物进行修复和重建，而商品房则是按照规划和开发商的意愿进行全新的设计和建设。

2. 资金来源不同: 还建房通常由政府或相关方提供资金进行修复，而商品房的建设和销售则由房地产开发商自行投资和筹集资金。

3. 权属不同: 还建房的所有权归政府或相关方，而商品房购买后，产权则归属于购房者。

4. 目的和定位不同: 还建房的目的是恢复原有建筑物的功能和外观，以满足人们的基本住房需求；商品房则是为了盈利目的而进行建设和销售，通常具有更高的品质和配置。

5. 售价和利润不同: 还建房往往以低于市场价的价格对外售卖，旨在帮助灾区居民重建家园；而商品房则以市场价格出售，开发商通过售房获取利润。

还建房和商品房虽然有一些区别，但它们都是为了满足人们的住房需求而建设的房屋，都是社会发展和人民生活的重要组成部分。无论是还建房还是商品房，都体现了社会对住房问题的关注和解决方案的实施。

回答：

什么是还建房？

还建房，又称回头房，是指政府或相关部门在拆迁或城市改造过程中，向被拆迁户提供的一种补偿方式。当政府需要拆迁老旧、危险或需要改造的房屋时，会向被拆迁户提供一套新的住房，作为其被拆迁原房的补偿。这套新的住房通常位于拆迁项目的周边地区或其他特定的地段。

还建房和商品房的区别是什么？

还建房和商品房的区别主要体现在产权性质、购买方式和价格等方面。

首先，产权性质不同。还建房的产权属于国有或集体所有，被拆迁户只能通过住房分配或租赁的方式获得房子的使用权，无法取得产权证。而商品房的产权属于购房者个人或单位所有，购房者可以取得产权证明。

其次，购买方式不同。还建房是由政府或相关部门分配给被拆迁户，通常不需要购买费用，但需要符合一定的条件和程序。而商品房需要购房者通过市场交易购买，需要支付购房款。

最后，价格不同。还建房通常是政府为了补偿被拆迁户而提供的福利性住房，价格相对较低，通常要低于市场价。而商品房的价格由市场供需关系决定，价格较为灵活。

当然，还建房和商品房在房屋的品质和装修方面也存在一定的差别。由于还建房多是政府提供的住房，作为补偿房屋，其品质和装修通常不能与商品房相比。

总的来说，还建房是政府为了拆迁或城市改造所提供给被拆迁户的一种住房补偿方式，其产权性质、购买方式和价格等方面都与商品房有所不同。虽然还建房存在一些局限性，但对于被拆迁户来说，仍然具有一定的实际意义和经济价值。