发包方烂尾工程款怎么办（发包方拒不结算工程款）

一、了解法律法规和合同条款

在解决发包方烂尾工程款问题之前，首先要了解相关的法律法规和合同条款。根据《中华人民共和国建设工程施工合同法》第四十七条的规定，发包方应当按照合同约定的时间和方式支付工程款。如果发包方拒不支付工程款，施工方可以采取一系列措施保护自己的权益。

二、催讨工程款

1.书面通知发包方：施工方可以先通过书面形式向发包方发出催讨工程款的通知，明确要求其支付款项，并设置合理的期限。

2.寻求第三方调解：如果发包方仍然拒不支付工程款，施工方可以寻求第三方调解，例如建设工程行业协会、建设工程仲裁委员会等。这些机构可以通过调解的方式促使双方达成一致，解决争议。

3.申请仲裁：如果经过调解仍不能解决争议，施工方可以向相关仲裁机构申请仲裁。根据《中华人民共和国仲裁法》第五十条的规定，仲裁裁决具有与法院判决具有同等效力。

4.提起诉讼：如果仲裁未能解决争议，施工方可以起诉发包方，寻求法院的裁决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条的规定，当事人可以向人民法院提起诉讼，要求支付工程款等相关费用。

三、保全工程款权益

为了保护自己的权益，施工方可以在工程款争议期间采取一些保全措施，避免损失扩大化。

1.申请财产保全：施工方可以向法院申请财产保全，要求冻结发包方的资产，确保自己的工程款得到保障。

2.申请诉前财产保全：在起诉发包方之前，施工方可以向法院申请诉前财产保全，要求冻结发包方的财产。这样做的目的是保护施工方在诉讼期间不受到更多经济损失。

四、案例分析

为了更好地理解发包方烂尾工程款怎么办这个问题，我们可以借鉴一些相关的案例。

案例一：某施工方在装修工程完工后，发包方拒不结算工程款，并以质量问题为由搪塞。施工方采取了上述催讨措施后，最终诉诸法院，并提交了相关的证据和合同，最终法院判决发包方支付工程款。

案例二：某施工方在履行施工合同的过程中，与发包方发生分歧，最终导致工程烂尾。施工方通过仲裁申请，仲裁委员会作出了判决，要求发包方支付工程款，以及施工方的损失费用。

通过以上案例可以看出，如果发包方拒不结算工程款，施工方可以通过合理的催讨手段、第三方调解、仲裁申请以及法院诉讼等途径保护自己的利益。同时，合同的约定和相关证据对解决争议起到了至关重要的作用。

总结起来，当发包方拒不结算工程款时，施工方应该根据法律法规和合同条款来保护自己的权益。通过催讨工程款、寻求第三方调解、申请仲裁以及提起诉讼等手段，施工方可以解决发包方烂尾工程款的问题，并通过相关案例的分析，更好地理解和应对这一问题。

当发包方拒绝结算烂尾工程款时，作为发包方该如何处理呢？这个问题涉及到法律关系、合同约定以及相关责任的界定等方面。下面，本文将围绕这一关键问题，从多个方面进行详细的分步骤描述解答，并对其中的知识点进行深度分析和挖掘，同时引用法律法规和案例作为支撑。

首先，当发包方遇到烂尾工程款被拒绝结算的情况时，应该第一时间与承包方进行沟通，了解其拒不结算款项的原因。在沟通的过程中，可以梳理以下几个核心问题，确保清楚明确：

第一，合同约定是否存在争议。在双方签订合同之初，应该明确约定工程款的支付方式、支付期限以及款项的结算依据。如果合同中有明确规定且承包方明知其义务却拒不履行，发包方可以通过法律途径维权。但如果合同约定模糊或存在漏洞，需要进一步分析合同的法律效力及可能的解释方式。

在此过程中，应该参考《中华人民共和国合同法》以及相关的司法解释和规定。合同法第二章明确规定了合同当事人的权利和义务，其中包括了支付义务和合同解释的原则等。发包方可以根据合同的约定以及合同法，找出相关依据并据此维护自身合法权益。

第二，烂尾工程是否符合合同约定的质量要求。如果烂尾工程出现质量问题，可以对承包方提出索赔或违约责任的要求。这要求发包方调取相关证据，比如工程验收记录、技术规范要求、图片等材料，证明承包方在工程质量上存在问题。如果可能的话，可以请相关专业人员进行评估，提供专业意见以支持发包方的主张。

此外，相关的法律法规和标准也对工程质量有一定的要求，包括《中华人民共和国建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收规范》等。这些文件可以为发包方提供法律上的支持，帮助其维护权益。

第三，是否存在其他争议或纠纷。除了合同约定和工程质量问题外，发包方和承包方之间可能还存在其他争议，比如工期延误、变更约定等。这些争议要求发包方认真梳理，并找出相应的证据和法律依据。同时，应当根据争议的性质选择合适的解决方式，比如协商、调解、仲裁或诉讼等。

在解决烂尾工程款拒绝结算的争议时，发包方还可以参考相关的法律案例。通过审理于2023年的《浙江省高级人民法院建设工程施工合同纠纷案件裁判文书》的案例，发包方可以了解到类似问题的解决方式，从中获得经验和启示。此外，也可以参考最高人民法院发布的相关司法解释和指导性意见。

总之，当发包方遇到烂尾工程款拒不结算的情况时，应该通过与承包方的沟通，明确争议的核心问题。然后，根据相关法律法规和合同约定，搜集证据并正确解释，选择合适的维权方式。在整个过程中，要注重法律依据的引用和分析，以确保维权过程的合法性和顺利进行。同时，借助法律案例的学习和借鉴，可以提供更多有益的经验和指引。

标题：烂尾工程款挖掘法律法规和案例列举及应对策略

引子：

在建筑工程领域，烂尾工程是一种常见的问题。发包方未按时或拒不结算工程款，在各类工程项目中时有发生。面对这一情况，我们需要了解相关法律法规和案例，并制定合法有效的应对策略，以保障我们的利益。

一、法律法规解析：

1. 《建设工程质量管理条例》第二十一条：建设工程项目竣工，发包人应当在七日内支付工程款。

2. 《建设工程施工合同法》第五章第三十五条：工程竣工后，发承包双方应当进行验收，发包人应当在合同约定的期限内支付工程款或者逾期支付工程款。

案例一：某市某工程项目中，发包方迟迟未支付工程款，承包方依据《建设工程施工合同法》第三十五条，向法院提起诉讼。法院判决发包方支付全部欠款，并承担相应的违约责任。

案例二：某市某工程项目中，发包方以工程质量问题为由拒不支付工程款。承包方依据《建设工程质量管理条例》第二十一条，向有关建设主管部门投诉，并提供相关证据。主管部门经过调查核实后，判定工程质量符合标准，发包方最终支付工程款并承担违约责任。

二、应对策略：

1. 建立合同档案：在签订合同时，双方应注意书面记录合同内容，并保留相关证据，例如合同文本、交涉记录、付款凭证等。这些文件对于维护权益和解决纠纷至关重要。

2. 采取法律手段：当发包方拖延支付工程款时，承包方可以依据相关法律法规，即刻采取法律行动。具体措施包括调解、仲裁、诉讼等，视情况选择合适的法律程序。

3. 寻求政府支持：承包方可以向有关建设主管部门投诉，要求其介入调查。政府部门的干预可以加速解决争议，保障双方权益。

4. 涉及第三方担保：合同中可以规定第三方担保的方式，例如银行保函、履约保险等，以确保工程款的支付。当发包方拒不支付时，承包方可以向第三方追偿。

5. 资信查询：在与发包方合作前，承包方可以通过资信查询机构获取发包方的信用等级和信用记录。如发包方信用不良或有欠薪记录，可以多加考虑是否与其合作。

结语：

烂尾工程款的拖欠是建筑工程中常见的问题，但我们可以通过了解和运用相关法律法规，选择合适的应对策略来保障自身权益。在合同签订时应细致明确条款，记录和保存有效证据，同时预防措施也应考虑第三方担保和资信查询等方面。只有坚守法律的底线，才能保障我们在发包方拖欠工程款问题中的合法权益。