【问题概述】

在完成房屋贷款还款后，借款人希望取得自己的房产证。但要按照一定的程序和要求，才能最终拿到该证书。那么，贷款还清后，借款人如何取得房产证呢？

【回答概述】

在贷款还清后，借款人可以通过以下步骤获取房产证：

1. 在银行办理贷款还款手续，确认贷款已还清。

2. 准备相关材料，包括贷款合同、还款凭证等。

3. 前往房地产行政主管部门（具体情况可根据当地政策而定），提出申请办理房产证手续。

4. 缴纳相关费用并填写申请表格。

5. 在规定时间内，等待相关部门完成办理手续。

6. 最终取得房产证。

【具体解答】

一、办理贷款还款手续

当贷款还清后，借款人首先需要与银行进行联系，办理还款手续。一般来说，银行会提供相应的还款证明，证明借款人已经将贷款全部偿还。这份还款证明是后续申请取得房产证的重要文件。

二、准备相关材料

为了顺利申请办理房产证手续，借款人需要准备以下材料：

1. 贷款合同：包括原始借款合同和还款计划表等。

2. 还款凭证：包括银行提供的还款证明、每期还款的银行对账单等。

3. 身份证件：借款人的身份证原件及复印件。

4. 房屋产权证书复印件：为了证明借款人是房屋的合法所有人，需要提供房屋的产权证书复印件。

5. 其他证明文件：例如，婚姻状况证明、继承公证书等（根据个人情况而定）。

三、前往房地产行政主管部门

根据当地政策，您需要前往当地房地产行政主管部门，通常是房地产局或不动产登记中心，提出申请办理房产证手续。请注意，不同地区可能有不同的具体要求和办理程序，建议提前咨询当地相关部门。

四、缴纳相关费用并填写申请表格

在办理房产证手续时，借款人需要缴纳一定的手续费用，具体金额根据地区而定。同时，填写房产证申请表格，如实提供所需信息和材料。

五、等待办理手续

在递交申请后，借款人需要耐心等待相关部门完成办理手续。一般情况下，房产证办理时间会根据地区政策和工作量而有所不同。建议借款人保留好相关申请材料，并咨询起办部门的办理时间。

六、取得房产证

当办理手续完成后，借款人可前往办理地点领取房产证。在领取房产证时，请核对证书上的信息，确保准确无误。

【相关问题】

1. 如果房产证丢失，如何补办？

答：如果房产证丢失，借款人可以向当地房地产行政主管部门申请补办。办理补办手续时，需要准备相关申请材料和缴纳一定的手续费用。

2. 贷款还清后，房产证办理期限有限吗？

答：一般情况下，贷款还清后并没有强制规定的期限限制。但是，为了确保权益，建议尽早办理房产证手续。

3. 如果贷款是由两个人共同申请的，贷款还清后房产证如何办理？

答：如果贷款是由两个或更多人共同申请的，贷款还清后，所有共同贷款人需要一同前往办理房产证手续。请提前咨询当地相关部门的具体要求。

4. 房屋抵押给银行贷款后，贷款还清后如何取得房产证？

答：在房屋抵押给银行贷款的情况下，借款人需要提供还清贷款的相关证明材料，如还款证明、贷款借据等。之后按照上述步骤前往相关部门办理房产证手续即可。

5. 对于商业贷款还清后的商业房产，拿到房产证后是否可以办理商业转住房手续？

答：根据国家有关政策和地方性规定，商业贷款还清后的商业房产是否可以转为住房使用是有一定限制的。具体情况建议咨询当地政府部门或相关专业机构。

【案例1】

小明在北京购买了一套房，并通过银行贷款支付了一部分房款。几年后，小明顺利地偿还了所有贷款。他随后联系了银行，取得了还款证明，并准备了其他所需材料。最后，小明前往当地房地产局申请办理房产证手续，经过一段时间的等待后，小明成功取得了自己的房产证书。

【案例2】

李夫妻俩共同申请了一笔房屋贷款，购买了一套房。几年后，他们成功偿还了这笔贷款。然后，他们一同前往当地房地产局，携带还款证明和其他所需材料，申请办理房产证手续。经过一段时间后，他们成功领取了房产证书，这是他们共同努力的成果。

【相关法规】

1.《不动产登记暂行条例》

2.《物权法》

3.关于房地产所有权证书颁发标准的法律法规或地方性规定

【总结】

通过以上步骤，贷款人可以顺利地取得房产证书。在办理手续期间，务必保管好相关材料，并咨询相关专业机构或政府部门，以便及时获取准确的信息和要求。