非法转让土地的惩罚

法律分析：主要有三部分的处罚。1.行政处罚。2.党纪政纪责任。首先,非法转让土地的责任人如果属于公务员或者其他行政监察对象,依法应给予行政处分。3.刑事责任。

法律依据：《土地管理法》

第七十三条的规定 对买卖或者以其他形式非法转让土地行为，要没收非法转让土地的违法所得，擅自将农用地改为建设用地的，视土地利用总体规划情况，限期拆除或没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处非法所得50%以下罚款。

第八十一条的规定，擅自将农民集体所有的土地的使用权转让用于非农业建设的，要责令限期改正，没收非法所得，并处罚款。

非法转让、倒卖土地使用权罪量刑规定

非法转让、倒卖土地使用权罪的量刑处罚是：根据《刑法》第二百二十八条的规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。法律依据：《刑法》第二百二十八条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

对买卖或以其他形式非法转让土地的，如何追究法律责任

法律分析：对买卖或以其他形式非法转让土地的处罚是：1、对违法行为人处以没收其违法所得的处罚。这里的违法所得，是指买卖或者非法转让土地时所获得的全部价款。2、对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。3、罚款。土地行政主管部门在对非法转让土地的双方当事人分别作出前述处罚决定的同时，可以作出并处罚款的决定。是否并处罚款，由土地行政主管部门根据具体案件的情节决定。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

非法转让土地使用权的司法解释

非法转让土地使用权的司法解释包括《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国刑法〉的解释（二）》和《最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法出售、转让土地使用权刑事案件具体应用法律若干问题的解释》等法律文件，明确了非法转让土地使用权的认定标准。

非法转让土地使用权是指违反国家法律法规规定，以非法手段获得土地使用权或者在未批准转让的情况下，将所持有的土地使用权转让给他人获取经济利益的行为，属于犯罪行为。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国刑法〉的解释（二）》规定，非法转让土地使用权，情节严重的，可以认定为受贿罪、行贿罪、贪污罪等罪名之一，并按照该罪的相关规定予以惩处。同时，《最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法出售、转让土地使用权刑事案件具体应用法律若干问题的解释》进一步明确了非法转让土地使用权的认定标准，包括：1.转让的土地使用权不属于自己；2.未经土地管理部门批准转让；3.出售土地使用权或者其他土地资源占有、使用权的行为不存在合法来源；4.在土地收储或者征用前，擅自占有、使用、处置土地的行为；5.伪造土地使用权证、土地征用补偿决定书等虚假证明文件进行非法转让的行为。对于非法转让土地使用权的犯罪行为，国家将依法追究刑事责任，同时要求赔偿非法所得，还原土地原貌及承担环保等民事责任。

非法转让土地使用权的判刑标准是怎样的？根据《中华人民共和国刑法》第二百六十五条规定，非法出售、转让土地使用权罪被判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。但对于情节特别严重、造成重大损失的，可依照受贿罪、行贿罪等罪名的相关规定从重处罚。

非法转让土地使用权不仅违反了国家法律法规，而且对环境和社会造成了极大的危害。司法解释明确了非法转让土地使用权的认定标准，相关部门应该依法打击此类违法行为，维护国家法律的尊严，保护土地资源，促进社会和谐发展。

【法律依据】：

《最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法出售、转让土地使用权刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条 未经土地管理部门批准，出售其持有的土地使用权或者其他土地资源占有、使用权，情节较轻的，以非法出售、转让土地使用权罪定罪处罚；情节较重的，以受贿罪、行贿罪、贪污罪等罪名之一定罪处罚。

村委会非法转让土地如何处罚

村民的土地放在村委会里统一管理，每一年都是可以从村委会拿到相应的分红。但是，有些村民没有想到自己的土地被村委会非法转让了，它在转让之前并没有经过自己的同意，那么，村委会非法转让土地如何处罚?看看对此介绍。

一、村委会非法转让土地如何处罚

村委会非法转让土地使用权的量刑标准是三年到七年左右的有期徒刑，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

《土地管理法》第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建设物和其他设施，可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、非法转让土地非法获利罪责条件

(一)客体要件

本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。

(二)客观要件

本罪在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让土地使用权，情节严重的行为，

1、必须是违反土地管理法规的行为。土地管理法规，是指以《土地管理法》为代表的一系列土地管理法规。如《土地管理法》(1988年12月29日通过)、《国务院关于出让国家土地使用权批准权限的通知》、《城镇国家土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地管理法实施条例》等。

2、必须是非法转让土地使用权的行为。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让应当严格依法进行。

(三)主体要件本罪的主体为一般主体。

凡达到刑事责任年龄，具备刑事责任能力的自然人均可成为本罪主体。依本节第231条规定，单位亦能构成本罪。单位犯本罪的、对单位判处罚金，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依本条追究刑事责任。

(四)主观要件本罪在主观方面表现为故意，并且以牟利为目的，不以牟利为目的，不构成本罪。

在承包或者转让的过程中，我们都应该遵守《土地管理法》中的相关规定来做相应的买卖或者转让。凡是有悖土地法的规定私自售卖转让而从中获利的，我们都应该视为非法转让土地使用权非法获利，针对于这种现象我们都应该努力的规避。

村委会非法转让土地如何处罚?如果土地不是村委会所有，村委会是没有权利转让土地，有非法转让土地的行为村民也可以去举报或通过法律方式维权。村民发现自己的土地被村委会非法转让之后要通过法律途径来解决可以找律师看看怎么做。

非法转让的土地如何处理

法律主观：

一、概念非法转让、倒卖 土地使用权 罪（ 刑法 第228条），是指以牟利为目的，违反 土地管理法 规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。二、 犯罪构成 （一）客体要件本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。1988年4月12日七届全国人大一次会议通过了宪法修正案，其中规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”土地属于国家或集体所有，国家严禁以任何形式转让土地，但土地的使用权可以依法转让。对于非法转让、倒卖土地使用权的，显然是对国家土地管理制度的严重侵犯。（二）客观要件本罪在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为，l、必须是违反土地管理法规的行为。土地管理法规，是指以《土地管理法》为代表的一系列土地管理法规。如《土地管理法》（1988年12月29日通过）、《国务院关于出让国家土地使用权批准权限的通知》、《城镇国家土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地管理法实施条例》等。2、必须是非法转让、倒卖土地使用权的行为。土地管理法规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让应当严格依法进行。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转认时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办埋过户登记。上地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。所谓倒卖土地使用权，是指将土地使用权非法出卖给他人，或者为了出卖而向他人收买、租借土地使用权等，有的是明码标价予以出卖；有的则是以某种形式掩盖其土地的买卖，如明里购买他人的厂房，暗里则是购买厂房所占地的土地使用权；借买他人住宅之名行占他人住 宅基地使用权 之实等。本罪属情节犯，非法转让、倒卖土地使用权的行为必须达到情节严重，才能构成本罪，所谓情节严重，主要是指多次实施本罪行为的；非法转让、倒卖土地使用权数量较大的；牟取非法利益较大的；造成土地严重破坏或荒芜的；等等。（三）主体要件本罪的主体为一般主体。凡达到刑事责任年龄，具备刑事责任能力的自然人均可成为本罪主体。依本节第231条规定，单位亦能构成本罪。单位犯本罪的、对单位判处 罚金 ，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依本条追究刑事责任。（四）主观要件本罪在主观方面表现为故意，并且以牟利为目的，不以牟利为目的，不构成本罪。牟利不仅是行为人谋取金钱上的利益，而且也指行为人谋取其他不正当的利益，例如为了出国办理 护照 ，为了升官等等。三、处罚犯本条罪的，处三年以下 有期徒刑 或者 拘役 ，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。四、法条及司法解释[刑法条文]第二百二十八条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。第二百三十一条单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本节各该条的规定处罚。［相关法律］《土地管理法》第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建设物和其他设施，可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。［司法解释］最高人民 法院 《关于审理破坏上地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（2000．6.19法释〔2000〕14号）为依法惩处破坏土地资源犯罪活动，根据刑法的有关规定，现就审理这类案件具体应用法律的若干问题解释如下：第一条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权“情节严重”，依照刑法第二百二十八条的规定，以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪处罚：（一）非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；（二）非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；（三）非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；（四）非法获利五十万元以上的；（五）非法转让、倒卖上地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过 行政处罚 或者造成严重后果等。第二条实施第一条规定的行为，具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权“情节特别严重”：（一）非法转让、倒卖基本农田十亩以上的；（二）非法转让、倒卖基本农田以外的耕地二十亩以上的；（三）非法转让、倒卖其他土地四十亩以上的；（四）非法获利一百万元以上的；（五）非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节，如造成严重后果等。第八条单位犯非法转让、倒卖土地使用权罪、非法占有耕地罪的定罪量刑标准，依照本解释第一条、第二条、第三条的规定执行。第九条多次实施本解释规定的行为依法应当追诉的，或者一年内多次实施本解释规定的行为未经处理的，按照累计的数量、数额处罚。

法律客观：

《中华人民共和国刑法》

第二百二十八条

以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；

情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

非法转让农村土地判处

法律主观：

如果在征得相关政府部门同意的情况下，村民在乡镇政府的指导下把农村土地使用权转让给农业建设人群，则合法。根据法律规定，农村土地属于农民集体所有，村民只有使用权，而不能将土地转让、出让、买卖给非农业建设人群。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

非法转让倒卖土地使用权罪立案标准

法律主观：

非法转让、倒卖土地使用权罪最新立案标准是：1、非法转让、倒卖基本农田五亩以上的、或者基本农田以外的耕地十亩以上，或者是其他土地二十亩以上的；2、违法所得数额在五十万元以上的；3、虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚，又非法转让、倒卖土地的；4、其他情节严重的情形。

法律客观：

以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：1、非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;2、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;3、非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;4、违法所得数额在五十万元以上的;5、虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚二次以上，又非法转让、倒卖土地的;6、造成恶劣影响的。

非法转让土地罪立案标准

法律主观：

非法转让集体土地罪立案标准：行为人以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，非法转让、倒卖基本农田五亩以上，基本农田以外的耕地十亩以上，其他土地二十亩以上；违法所得数额在五十万元以上的；因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚，又非法转让、倒卖土地的。

法律客观：

《中华人民共和国刑法》

第二百二十八条

以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；

情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

买卖土地违法如何量刑

违法买卖土地的量刑分为两种情况：情节严重的，处三年以下有期徒刑或拘役并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额相当的罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑并处非法转让、倒卖土地使用权价额相当的罚金。

一、买卖土地违法如何量刑?

违法买卖土地的量刑分为两种情况：情节严重的，处三年以下有期徒刑或拘役并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额相当的罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑并处非法转让、倒卖土地使用权价额相当的罚金。

法律依据

《刑法》第二百二十八条

以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

地价评估，并提供报告书审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买；价格过高的，可建议采取必要调控措施。填写转让审批表认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。

二、买卖土地罪立案标准是怎样的

以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：

(一)非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；

(二)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；

(三)非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；

(四)违法所得数额在五十万元以上的；

(五)虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚，又非法转让、倒卖土地的；

(六)其他情节严重的情形。

综上的知识就是给大家整理的内容，这些内容里有说到买卖土地是违法的行为，如果情节严重的话，还会构成犯罪，即以非法转让、倒卖土地使用权罪处罚，处情节严重的，处3年以下有期徒刑或者拘役，还要处罚金。

【法律依据】：《《中华人民共和国刑法》》第二百二十八条

【非法转让、倒卖土地使用权罪】以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。