房子婚后买的还在还贷款离婚怎么分配？

房子婚后买的还在还贷款离婚分配方式如下：

1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属；

2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。

夫妻离婚其共同财产的分配方法如下：

1、由双方协议处理，如果夫妻双方有约定的，那么夫妻双方在离婚时应按双方的约定处理，约定的方式既可以书面形式也可以口头形式；

2、如果夫妻双方协议处理不成的，那么夫妻双方可以收集整理好双方的共同财产清单，提交申请由人民法院对共同财产依法判决。

办理房产证所需材料：

1、购房人已婚办理房产证所需材料：

（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）；

（2）婚姻证明复印件（带原件校验）；

（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

2、购房人单身办理房产证所需材料：

（1）身份证复印件（带原件校验）；

（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；

（3）单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

3、购房人为单位：营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

综上所述，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。夫妻离婚财产分配，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻离婚房子有贷款怎么分配

法律主观：

夫妻离婚，房子有贷款；婚前一方首付，婚后双方还贷，产权登记在首付人名下的，由产权所有人偿还，另一方进行补偿；婚前双方首付，婚后双方还贷，产权登记在一方名下的，除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为，由房屋登记方偿还；婚前双方或一方支付首付，婚后双方还贷，尚未取得产权证的，由取得房屋所有权一方偿还。,对于有贷款的房子，可以通过由分得房产的一方还清所有贷款后，再办理过户。除此之外也可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办理过户。,根据2024年生效的《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。,对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。,（一）一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：,1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方,在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。,2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方,如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。,此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续;二是申请法院强制执行。,3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人,在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

离婚有贷款怎么分配

夫妻有贷款，离婚时分割财产的，可以由双方协议处理；协议不成的，可以起诉至人民法院，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

房子有贷款离婚怎么分

房子有贷款离婚时需要根据具体的情况来分割。

1、婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割的情况：

(1)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

(2)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。

因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象，这一结果有违公平原则。

(3)根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

2、婚后按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割的情况：

(1)婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

(2)根据相关法律的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。

(3)一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。

离婚房产如何分割

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

如果房产属于夫妻共同财产，则贷款应该算共同债务，要由双方共同承担。一般来说，房子产权归于一方的话，尚未归还的贷款也登记为个人的债务。而另一方，可以拿到一笔补偿款。具体金额由双方根据房产的评估价值确定。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

离婚房子有贷款该怎么分配

离婚房子有贷款分配:

1、由双方协商分割房屋;

2、协商不成的，法院法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决。

3、夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，属于夫妻一方财产，不参与分割;

4、婚前一方首付，婚后双方还贷，贷款房登记在首付人名下的，如果双方没有约定，则房产属于支付首付款的登记一方，需要补偿婚后一起还贷的另一方;

5、婚前双方首付，婚后双方还贷，房产登记在一方名下的，除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为，则法院一般会判决房屋归属登记方名下;

6、婚前双方或一方支付首付，婚后双方还贷，尚未取得产权证的，人民法院不宜判处房屋所有权归谁，应当根据实际情况比如一方需要抚养子女的判决由哪方居住使用。待到取得产权证后，再由任何一方另行向法院起诉;

7、婚后无论是一方偿还贷款，还是夫妻双方共同偿还贷款，不影响房屋共同财产的形成。离婚贷款房屋如何分割，具体操作时在分割时不对房产全值均分，需要用房价减去婚前一方已经支付的购房款(首付款和部分贷款)，再减去在银行的贷款，剩余部分由夫妻双方平均分割;

8、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产;

9、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷;

10、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用，取得所有权后再分割。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

起诉离婚的流程如下:

1、想离婚的一方写好起诉状向被告住所地法院提起离婚诉讼;

2、符合受理条件的法院会受理立案;

3、受理后法院向被告送达起诉状，被告在收到之日起十五日内提出答辩状;

4、法院安排庭前调解;

5、调解成功不再开庭审理，调解失败法院安排开庭;

6、法院审理后作出判决。

法律依据

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》

第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

离婚后房子有贷款怎么处理

法律主观：

1、有贷款的房子离婚按如下规则处理：若依法认定属于夫妻共同财产，房子由夫妻双方自行协商分割方式；2、协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若依法认定个人财产，则不用分割。

法律客观：

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

夫妻离婚有贷款的房子怎么处理

离婚贷款房子处理：如果房产是夫妻共同财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，债务也由夫妻共同承担。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，法院可以判决该不动产归登记一方，贷款也为登记一方的个人债务，并由不动产登记一方对另一方进行补偿。

一、夫妻离婚，正在按揭中的房屋要怎么办

1、婚前买房，婚后还按揭款。这种情况下，该房屋的产权归属是属于婚前购买者的但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财富进行分割。

2、婚后购房，共同还按揭。这种情况下，该房做为夫妻共同财富进行分割，一般是这种房产处置是归谁所有，就由谁归还银行按揭贷款，并且在法院的判决中，按揭贷款的利息是不予计算的虽然该利息会实际发生。

3、婚后以一方名义办理按揭。如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻离婚后买房按揭贷款怎么处理

夫妻离婚后买房按揭贷款在处理时要看该房产是属于夫妻共同财产还是一方个人财产，如果房子属于一方个人财产的；

则离婚时该房的按揭贷款也认定为房产所有人的个人财产；如果房子属于夫妻共同财产的，则离婚时按揭贷款属于夫妻共同债务，由夫妻双方共同承担。

由于房子只有一方能获得所有权，所以如果房子属于夫妻共同财产的，则获得房产一方应对另一方补偿；

获得房产的一方需要补偿对方首付和已还贷款的一半款项，然后剩余应还的贷款由获得房产的一方自己负责偿还。

《民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

三、按揭贷款买的房子离婚房产怎么分割

按揭房分2种情形：

1、双方付首付，共同还贷，不分婚前婚后，都属于共同财产，离婚时如何分割由双方协商，协商不成可以向法院起诉。

2、一方婚前付首付，婚后共同还贷。

一方婚前付首付购买登记在自己名下，婚后共同还贷的房子。在法律上，房子认定为一方婚前财产，但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产。由产权登记一方对另一方进行补偿。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。