定金收据有法律效应吗(定金收据有法律效力吗)

交定金要有收据或合同吗

交定金要有收据或合同。定金收条和定金收据是同一个证明，定金收据只是支付定金的一个凭证，仅代表双方达成了定金合同，适用定金法则约束双方。具有一定的法律效力。定金也可以以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

定金收据跟合同的区别在哪

首先在法律中，定金分为立约定金、成约定金、解约定金、违约定金。根据定金性质不同，定金收据的性质也有所不同，但不论是什么性质的定金收据，定金收据只是支付定金的一个凭证，仅代表双方达成了定金合同，适用定金法则约束双方，即双方均同意自己违约的则丧失定金;收受定金方违约的，则双倍返还定金给支付方。

而我国民法中通常所说的合同则是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。但不包括婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议。合同内容才是合同双方履行合同应当遵守的具体依据。从形式上讲除法律要求以书面形式签订的合同外，合同可以是书面，也可以是口头的。

定金合同注意事项

1、订约主体存在双方或多方当事人

所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。

2、双方当事人订立合同必须是依法进行

订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定。

3、当事人必须就合同的主要条款协商一致

合同须经过双方当事人协商一致。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成相同的、没有分歧的看法。

4、合同的成立应具备要约和承诺阶段

要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立。合同是从合同当事人之间的交涉开始，由合同要约和对此的承诺达成一致而成立。

收了定金不开收据合法吗

法律主观：

如果给付 定金 的一方未按双方的约定履行的话，是无权要求返还定金的。定金是在 合同订立 或者履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。 定金收据本身证明了双方交易的意思表示，成立合同关系，合法有效。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

写的收据定金有效吗

有效， 定金 应当以书面形式约定，当事人在 定金合同 中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 《 民法典 》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

定金收据有没有法律效力

法律分析：定金收据有法律效力。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

手写的定金收条有法律效力吗

手写的定金收条有法律效力。

手写的定金收条，只要出具收据的人有相应的民事行为能力和民事责任能力、收据的内容合法，并由出具收据的人亲自签名确认，这份证据就有法律效力，这与是否是手写或打印是没有任何关系的。

注意写收据时，最好采复印纸，一式两份，否则很容易被人更改。因此在写收到的钱的数额时，建议用大写，这样不易被人更改数据。若作假要使收据有效的话，必须两份收据上都有相同的修改，且在修改处盖上红色的手印，必要时还需同时写上更改人的名字。

购房定金收条有什么用支付购房定金需要注意什么

在购买房屋付款前，往往会先写定金，交付了定金开发商也会给张收条给当事人，那购房定金收条有什么用?对购房者来说支付定金代表自己愿意购买该套房屋的承诺，但为了更好维护自己权益，也应该要知道支付购房定金需要注意什么?

一、购房定金收条有什么用

1、购房定金收条是买房人向卖房人支付了购房定金的一种书面式的付款凭据，这也是购房者证明自己缴纳了租金的证据。

2、假如买房人还没有签订购房合同，但是买房人实际交付了购房定金，并且收到卖房人开具的购房定金收条，那么这份购房定金收条就具有法律效力，购房定金收条就可以证明买房人向卖房人支付了相应金额的购房定金，同时可以证明买房人履行了购房合同中相应的付款义务。

3、购房定金收条只能作为付款证据使用，根据我们国家的相关法律规定，房子是属于不动产，而房屋所有权的转移需要进行登记，不过是否有登记并不会影响到购房合同的成立，也就是购买房子时，要想拥有房屋的所有权，那么就应该到房产登记处进行登记，并且要领取房产证。

4、假如买房人只是拿到了收据，那么并不能证明买房人就是房屋的所有权人，只能证明买房人和卖房人之间有房屋买卖合同关系，但卖房人依然可以把房子卖给其他人，如果其他人作了房屋登记的话，就可以依法享有该房屋的所有权。买房者可以要求卖房者承担相应的法律责任。

5、一般情况下，需要使用到购房定金收条作证明的时候都是在法庭的质证环节，买房人通过提供合法有效的收条，证明合同的履行情况，要达到相应的证明目的。

6、购房定金收条一定要妥善保管好，因为购房定金收条和付款转账记录可以形成完美的证据链条，保障买房者的权益不会受到侵害。

二、支付购房定金需要注意什么

1、交定金一定要签协议

交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，如交了就算是缴纳定金。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。

2、分清订金与定金

订金不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，它不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。

3、将退定金写进协议书

在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，避免产生纠纷。

4、交定金并不是必经的程序

在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。

购房定金收条有什么用?本文也详细阐述了它的作用，为此在支付定金后，购房者记得要索要收条。支付购房定金需要注意什么?为了更好维护自己的权益，一定要能够在支付时多以留意，不然日后有争议损害的是购房者自己权益。

买房交定金有收据吗

买房交定金是有收据的，虽然不是签合同但是卖方都需要向买房出具收据，另外虽然是定金但交的时候也需要小心谨慎，收据上要注明金额、双方姓名等多种信息。有些开发商或是二手房房东可能不会愿意出具收据，这种要向出让方索要。

交定金注意事项

1、交定金一定要签协议

交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。

2、分清订金与定金

“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。

购房定金和订金的区别

1、所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先支付给对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。

2、“订金”在法律上没有明文规定，只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。如果消费者一方不想购买商品时，作为预付款的“订金”应当是要做退还处理的。

3、定金是一个法律概念，能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。而订金只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。

4、根据担保法的规定，定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金;收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应当双倍返还定金。而对订金，在法律上是没有明确规定的，订金效力取决于双方当事人的约定。

交定金要写收据吗

交定金要写收据。定金收条和定金收据是同一个证明，定金收据只是支付定金的一个凭证，仅代表双方达成了定金合同，适用定金法则约束双方。具有一定的法律效力。定金也可以以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

定金合同纠纷如何处理

1、如果合同无效，购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金，所以要确定好协议的效力。比如没有经济适用房购买资格的人购买未满五年的经济适用房，这样的协议就属于无效协议，一旦发生纠纷，售房者就需要返还定金。

2、确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。比如，如果售房者隐瞒房屋有重大安全隐患的情况，就属于欺诈。

3、在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金。

4、在签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还。

买房子定金合同内容

定金合同其实是一种从属合同，是依附在主合同之上而存在的，不能孤立存在。关于定金合同纠纷怎么解决?其实，我们还是有相关的原则存在的。

1、据相关法律规定，在主合同签订之后，定金合同也生效，具有法律效应，在合同履行过程中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

2、若交付定金数额低于或者是多于约定数额的情况，收受定金的一方可以选择拒绝签订合同，定金无法强制支付，但是可以催告支付，若催告无效，则有权解除合同。

3、在合同生效之后，若一方出现迟延履行或者其他违约行为时，若在合同中没有其他相关约定，则可以适用定金罚则。

4、若一方只对合同中的内容履行一部分，也可以适用定金罚则。