租房一年合同不想租了怎么解决(租房一年合同,不想租了,怎么解决)

租房一年合同不想租了怎么解决

法律分析：如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确视为不定期租赁事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

租房合同签一年的不住满一年怎么办

租房合同签一年的不住满一年，可先与出租人协商解除合同，出租人不同意解除，承租人强行解除合同，将承担违约责任，支付违约金。租房合约到期押金不退违法。

一、租房子签了合同又不想去住怎么办租房子签了合同又不想去住可以与房东协商。

1.租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。

2.如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。合同没约定违约责任，一旦有人违约，违约方照样承担违约责任。根据合同法，出租方违约，双倍返还押金，承租方违约，押金不退。守约方不要求赔偿是人情，要求赔偿是法律。在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行，但约定的违约金过高或过低可以请求变更，合同中没有就违约金进行约定，那么违约金就是违约方造成损失的数额。也就是说如果你没有约定违约金的具体数额你就只能要求赔偿损失了。

二、租房合约到期押金不退违法吗提醒您:租房合约到期押金不退换的情况下，是违法的。

房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。

其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

三、租房签合同要注意什么1.租赁合同一定要详细明确，包含租赁物的数量、价格、租金;

2.租赁期限是六个月以上的，应当采用书面形式;

3.关于租赁过程中的违约责任、救济方式和附加条款一定要在合同中明确。

租房签了一年合同想走怎么办？订协议应注意的问题？

我们一般在租房的时候都会签订一份合同的，而且这份合同必须要去房管局进行登记的，才算是有效的，但是有很多人在租房签订一年的时间，但是时间还没有到就想走人了，那要怎么去解决这个问题呢？接下来我们就来为大家介绍一下租房签了一年合同想走怎么办以及订协议应该要注意的问题有哪些，来看看吧。

租房签了一年合同想走怎么办

1、和房东协商解决，可以联系中介，或合同中应该有相关条款

2、相信正规的合同都对双方有所约束的，不可能存在只对一方有约束而另一方却没有约束，所以是可以向出租方要求赔偿的。

3、可以转租出去。

订协议应注意的问题

1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；

2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；

3、应对租房者是否有权转租明确约定；

4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；

5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证（也可以转账至约定的账号）；

6、要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；

7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等；

在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。

上面就是今天给大家介绍的有关租房签了一年合同想走怎么办以及订协议应该要注意的问题有哪些的全部知识，我们在签订租房合同的时候，一般都是房东到税局去开的，但是在生活中如果出现以上这种情况的话，首先可以和房东商谈，如果房东同意的话，那什么都好说，如果房东不愿意的话，那自己也就租到到期为止，所以在签订合同的时候一定要谨慎。

租房签了一年合同不想租了怎么办

一、租房签了一年合同不想租了怎么办

1、租房签了一年合同不想租了的处理办法如下：

（1）如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任；

（2）承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋；

（3）如果承租人要求解除合同，就应通知对方。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十条

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、租住房签了一年合同想转租可以吗

租住房签了一年合同想转租是可以的。租房子签了一年合同想转租应当征求出租人的同意。经出租人同意的，可以将租赁物转租给第三人。转租后第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。未经原出租人同意转租的，转租合同对原出租人不具有法律约束力，原出租人可以解除合同，而且原出租人可以向乙方要求赔偿。

租房合同签了一年中途不想租了怎么办

法律主观：

租房合同签了一年可以中途不租。承租人可以与出租人协商一致进行退房、解除租房合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向出租人送达退租通知，通知到达时承租人依法解除租房合同。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

租房签了一年合同不想租了怎么办

租房签了一年合同不想租了的解决方法如下：

1、协商解除合同：可以与房东进行协商，请求解除合同。双方可以协商解决租赁期内的各项事宜，如退还押金、支付违约金等；

2、代找租客：可以向房东提出代找租客的请求，寻找其他租客接替自己的房屋租赁合同；

3、提前终止合同：如果没有找到其他租客接替自己的房屋租赁合同，则可以提出提前终止合同的请求。

签租房合同需要的材料如下：

1、房屋产权证原件及复印件一份；

2、公证过的委托书等；

3、出租人的有效身份证明；

4、承租人的有效身份证明及校验身份信息；

5、租房协议书；

6、如果产权证上有多个人的名字，全部人员都要到场签字，并提供身份证复印件；

7、如果是代理人签约，需要提供委托人的委托书、房屋所有权人的身份证复印件等相关资料。

综上所述，在采取上述任何一种方式之前，应当详细了解租赁合同中的相关条款以及有关法律法规的规定，并与房东进行充分的沟通和协商，以便更好地保护自己的权益。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百二十四条

有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

租房签了一年合同不想租了怎么办

合同里一般都有关于违约金和违约责任，如果你的合同没到期，你提前走了，将视为你违约。根据《合同法》，合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系，当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。

《合同法》第七十七条，当事人协商一致，可以变更合同。所以如果你和房东进行协商，房东同意了你的要求，那么你不会违约。提前一个月通知房东不住了，不代表你不违约。除非你合同中有单独写明你可以这样做，不违约。

第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第一百零九条，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

第一百一十条，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行。

租房子签一年合同如果中途不租了

法律分析：

合同双方签订一年的房屋租赁合同，承租人中途想要退租的，属于违约，应当按照租赁合同的约定承担违约责任，支付违约金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。