租赁房屋合同一方违约按法律要求怎么赔

租赁合同一方违约后按法律要求赔偿的规定，租客的违约行为应承担违约金和其他损失的赔偿责任，而房东的违约行为则应导致合同解除和返还租金等。

对于租客的违约行为，根据法律规定，租客应当按照合同约定的方式支付租金，并履行其他约定的义务。如果租客未按时支付租金或擅自中止支付租金，视为违约。在这种情况下，根据合同条款，房东有权要求租客支付违约金或者解除合同。违约金的具体数额应根据合同中的约定来确定，但应在合理范围之内。另外，房东还有权要求租客承担违约金之外的其他损失，如因租客违约而导致的中介费、维修费等。

除了违约金和其他损失的赔偿，租客还可能面临其他法律后果。例如，如果租客违约导致房东向法院提起诉讼，法院可以判决租客支付违约金的同时，也可以要求租客承担诉讼费用和律师费用等。此外，租客的信用记录也可能因违约行为受到影响，这可能会对其以后的租房和贷款等方面带来不便。

而对于房东的违约行为，一般指未按照合同约定提供相应的租赁物。例如，如果房东未按时交付房屋、提供合格的居住环境或者未及时修理房屋中存在的问题，即视为房东违约。在这种情况下，租客有权向房东主张合同解除，并要求返还已支付的租金。

综上所述：根据租赁合同一方违约后按法律要求赔偿的规定，租客的违约行为应承担违约金和其他损失的赔偿责任，而房东的违约行为则应导致合同解除和返还租金等。具体赔偿金额和责任范围应依据合同条款和相关法律法规进行确定。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

租房合同租客违约怎么赔偿

租房合同租客违约赔偿具体如下：

1、一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产；

2、违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

房屋租赁纠纷投诉如下：

1、租房属于一种消费行为，遇到纠纷时，可以拨打12315进行投诉求助。也可以前往当地房管局寻求解决跟帮助；

2、房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执，这个属于民事纠纷；

3、不过，一般租房纠纷当事人因租赁房屋发生纠纷的，首先，应当协商解决，如果协商不成的，应该由民事诉讼或者申请仲裁来解决。

处理方式：

1、租房纠纷属于民事纠纷，不适合找公安机关。但是如果租房双方有肢体上的冲突，是可以找公安的。公安机关的职责包括维护国家安全，维护社会治安秩序，保护公民的人身安全、人身自由和合法财产，保护公共财产，预防、制止和惩治违法犯罪活动；

2、发生租房纠纷时，如果房东发现租客在租屋内从事违法行为，可报警并解除租赁合同。在订立合同时，当事人可约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成立时，则可以解除双方合同；

3、若合同未约定一方解除合同的条件，租赁双方也可协议解除合同，当事人在宣告合同解除时应当运用符合法律规定的方式及条件，切忌不作无任何通知的“解约”；

如果经过调查，公安机关认为被告并不违反规定，那么公安机关就会建议通过其他途径处理。综上，发生租房纠纷的时候最好是和房东协商解决，协商不成可以申请仲裁或者法律诉讼，来维护自己的合法权益；

4、当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

综上所述，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》：第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租房合同一方违约要承担什么责任

法律主观：

租房合同一方违约一般需要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。当事人约定了法律规定的其他违约责任的需要承担其他违约责任。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

租房合同违约怎么赔偿

法律主观：

一、租房合同违约怎么赔偿

租房违约赔偿根据违约情形的不同而有不同的标准，违约的赔偿主要根据以下情形：

1、 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

2、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

3、 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

4、 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

5、 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

6、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

7、 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（ 1 ）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（ 2 ）租赁物权属有争议；

（ 3 ）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

根据《民法典》对 合同违约责任 的一般规定，违约责任的赔偿方式可以是替代履行、可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬、也可以请求支付违约金或者使用定金罚则。

二、租房合同的最长期限

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订 租赁合同 ；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

三、租金的支付期限

租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。简而言之，租房合同违约责任的赔偿还是与合同的一般规定中的违约责任赔偿方式是一样的。

法律客观：

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。