作为专业律师专家，我将从多个方面为您详细介绍如何查最低过户指导价以及相关问题的解答。在这里，我首先提供一个简要的答案：要查最低过户指导价(父母房子1元卖给子女)，您可以通过以下途径进行查询：询问地方房地产管理部门、咨询专业房地产评估师或委托律师代为查询。

接下来，我将进一步解释相关背景信息，并以具体案例和法规为例，深入分析如何查最低过户指导价，并对延展问题进行解答。

背景介绍：

在一些情况下，家长会选择以较低价格或1元的形式将房产转让给子女，这主要是出于家庭财产的传承和税务优惠的考虑。然而，为了防止违规行为和财产转让的滥用，政府设立了最低过户指导价来规范这种转让行为。最低过户指导价是一个基准价格，它代表了政府对房地产市场的独立估值，以保护政府的税收和市场利益。

如何查最低过户指导价：

1. 向地方房地产管理部门查询：

您可以联系当地房地产管理部门，如城市房产局或类似机构，咨询最低过户指导价的查询方式。他们将为您提供详细的指导，并告知您需要提交哪些文件和信息。通常情况下，您可能需要提供房屋的相关信息，如房屋地址、建筑面积、所在区域等。

2. 咨询专业房地产评估师：

专业的房地产评估师具有独立的房产估值能力和专业知识。您可以选择委托一个合格的评估师进行房产估值，以确定最低过户指导价。他们将考虑多个方面，如房屋的地理位置、建筑面积、市场行情等，并依据相关法规和规定进行估价。

3. 委托律师代为查询：

如果您对繁琐的查询流程感到困惑，可以选择委托一位专业的律师代为查询最低过户指导价。律师将负责联系相关机构，并帮助您准备必要的文件和信息。律师在这个过程中能够提供法律建议和保护您的权益。

案例分析：

为了更好地理解如何查最低过户指导价，我们来看一个具体案例。假设一个父亲打算将一套市场价值为100万元的房产以1元的价格卖给自己的子女。子女是一位正常工作的年轻人，希望能以合理的价格购买房屋，同时避免违规行为。

父亲可以首先咨询当地的房产局或城市房地产管理部门，了解如何查询最低过户指导价的详细步骤。然后，他可以提供房屋的相关信息，如房屋地址、建筑面积等，以便进行估价。如果他觉得繁琐或不确定，他也可以选择委托律师代为查询并处理相关事务。

延展问题解答：

1. 最低过户指导价是如何确定的？

最低过户指导价是根据地方政府的房地产市场调研和估价而确定的，通常由相关部门和机构制定并公布。它反映了当地的市场行情和政府对房地产市场的统一估值。

2. 如果最低过户指导价与市场价相差甚远，是否可以还是以1元形式过户？

最低过户指导价是政府的规定和估值，如果市场价与最低过户指导价相差较大，建议您咨询专业律师检查相关法律法规，并遵守政府规定。虽然以1元的形式过户可能有利于税务规划，但必须确保不触犯法规。

3. 最低过户指导价是否可以进行调整？

最低过户指导价是由地方政府定期评估和制定的，根据当地房地产市场的变化，政府可能会进行相应的调整。如果您对最低过户指导价提出异议，您可以向相关部门提交申诉，并提供相关证据和理由。

4. 将房产以低价转让给子女需要注意哪些法规？

在房产转让过程中，需要遵守相关法规和规定。首先，确保转让价格符合最低过户指导价或其他相关规定。其次，需履行相关税务申报手续，如缴纳契税等。再次，需要考虑家庭财产继承和遗产税等法律问题。建议您请教专业律师以确保合法合规。

5. 是否有法律约束父母将房产以低价转让给子女？

根据不同国家和地区的法律规定，可能存在一些限制和约束。例如，在一些地方，可能会有限制父母将房产以低价转让给子女的规定，以防止违反税务规定和财产转移滥用。您应当咨询专业律师以了解当地法律规定。

总结：

在了解如何查最低过户指导价(父母房子1元卖给子女)的过程中，我们需要密切关注相关法规和规定。通过咨询地方房地产管理部门、委托专业房地产评估师或请教律师，您可以获取详细的指导并确保合法合规。在房产转让过程中，遵守当地法律法规，同时能够充分利用税务优惠，将房产顺利过户给子女。