夫妻之间可以过户吗

夫妻之间可以过户。夫妻在婚内约定房屋归一方所有人的，可以共同到不动产登记部门申请房屋过户。

一、夫妻之间过户房子需要什么手续？

夫妻之间过户房子需要的手续是到房管所填写“房屋所有权登记申请书”，并提交下列资料即可：

1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；

2、结婚证复印件（核验原件）；

3、夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；

4、夫妻双方共有房屋的协议；

5、房屋所有权证；

6、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；

7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。

二、房产夫妻过户需要交税吗？

房产夫妻过户不需要交税。财政部、国家税务总局《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

三、房产证已过户可以撤销吗？

房产证已过户可以撤销，但是需要满足一定条件，即如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销。如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。

综上所述，夫妻之间可以过户，只要符合相关规定且在双方同意的情况下可以过户。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

公租房可以转让给亲人名下吗

公租房不可以转让给亲人名下，公租房仅供使用，个人只有使用权，所有权属于国家，不能自由办理过户手续，但同一户口地址的共同居住人或者具有常住户口的其配偶和直系亲属，有权成为该公租房的新承租人。

廉租房和公租房的区别有：

1、表现形式不同。廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住；

2、保障形式不同。公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户；

3、定义不同。公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房；

4、申请对象不同。廉租房主要针对本市城镇低收入，住房困难家庭，而公租房是不受区域限制的。

法律依据：

《公共租赁住房管理办法》 第二十七条

承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

（二）改变所承租公共租赁住房用途的；

（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；

（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；

（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；

逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

夫妻之间可以过户房产吗

法律主观：

夫妻之间能办理房产过户。双方需携身份证件、结婚证、产权证等资料向房地产管理部门提出申请，填写表格与存量合同，房地产管理部门审核通过缴纳有关税费，制作新证核发过户单。

法律客观：

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

公租房离婚过户流程是什么？在哪里办理？

离婚的时候，房产应该是夫妻两个人都比较在意的大问题。有些人会选择净身出户的，但是如果房产证上写的是此人的名字或者夫妻两个人的名字，就需要涉及到离婚房产过户，即把两个人的房产过户到其中一个人的名下了。今天我们就来说一说离婚房产如何过户？在哪里办理？

公租房离婚过户流程是什么？

1、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚。

具体的过户流程有：协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；到交易办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交50元登记费；取证。

2、如果是诉讼离婚房产过户，诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。

诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产过户需要的材料有：生效的法院判决书及复印件；判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；身份证明及复印件；房产证。

3、如果是协议离婚，那就是夫妻双方对离婚、财产分割，子女的抚养达成了协议的，通过民政的部门办理的离婚手续，结束婚姻状态了。这时房产的过户需要的资料有关于房产的分割的离婚的协议书；离婚证及复印件；离婚的财产的归属的协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；房产证；身份证明及复印件。

公租房离婚过户在哪里办理？

双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，先到公证处办理析产公证，再到交易办理转绘，再到房管局办理免征契税申请即可，注意带上相应证件资料。

在此提醒离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交相应资料。

协议离婚和诉讼离婚有些许不同，还请注意查看。诉讼离婚无离婚证，因此需要法院判决书，协议离婚就需要关于房产分割的离婚协议。到哪个部门如何处理，还请细细问清，以免弄错。

建议大家如果自己在弄不明白的时候，还是要多咨询法律的帮助，可以找一些懂行的律师帮助解决离婚房产纠葛问题。

深圳公租房夫妻可以互转吗

深圳公租房夫妻可以互转吗公租房内的夫妻是不能转让的，只有拥有公租房的人才能转让房子，而公租房的主人通常是政府，而不是私人拥有公租房，而是拥有公租房的权利。

《中华人民共和国民法典》的法定根据第三百六十六条居住人依照契约，享有占有、使用他人住宅的用益权，以满足其居住的要求。第三百六十八条居留权利不受任何限制，除非当事人同意。居住权的设立，应当向登记机关提出居住权登记。居住权是在注册时建立的。第三百六十九条不得转让、继承居住权。除当事人另有协议外，设有居住权的房屋不得出租。

变更条件1、配偶、未成年女性申请轮候公租房时，申请人的配偶和未成年子女必须是本市居民，且持有本市居民身份证一年以上的，应列入共同申请人。

2、父母，成年子女申请人（配偶）父母、成年子女（父母中至少一人有深圳户口）可以成为共同申请人，但在租赁期间，不能再享受本市其他住房保障政策的优惠。

3、男女朋友，兄弟姐妹，朋友：不能成为共同申请者。

4、申请人配偶为现役军人可以申请轮候，并提供相应的证件，例如：军官证、士官证等。如其成人子女因服兵役或就读全日制学校而将户口迁出本市，则视为持有本市户口。因在校就读而将户口迁出本市的申请人，其未成年子女被视为持有本市户口。

更改资料(一)基础资料1.申请人及其配偶、未成年子女、配偶（及其配偶）的身份证和户口本（未成年子女仅提供户口）；如果户口簿无法反映出申请人与共同申请人的血缘关系，则需提供其他证明，例如：出生证明、领养证明、公证书或户口所在地派出所证明等。如果申请人的配偶和未成年子女没有本地户口，可以在本市另外提供一张有效的居住证。

3.申请人及其配偶、未成年子女、配偶（及其配偶）结婚时，应提供结婚证书；离婚的，可提供离婚协议书，或法院判决书（调解）；已丧偶的，须提供有关其配偶的有关资料。

(二)其他资料1.曾领养子女的，须提供有关民政部门的有关证件。无独生子女的父母必须提供一份有关的资料。

2.申请人或联合申请者为残疾人协会认定的一级、二级、三级、四级残疾人或民政部门认定为抚恤金的，必须提供相应的残疾和优抚证明。

3.配偶为现役士兵时，须提供其他证明文件，如军官证、士官证。

4.因服役或就读而导致户口迁出本市的，须提交市公安机关的有关证件；成人子女上学时，必须提供学校的在校证。

以上就是我给你讲的深圳公租房夫妻可以互转吗，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。

夫妻二人共同申请的公租房户主可以变更吗？

不可以变更，但租赁合同到期以后可以修改。

公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

公租房能过户吗

一、公租房既不能买卖，也不能过户。 1、公租房产权归政府机关，是不可以过户的。公租房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有。所以说，公租房的产权归政府机构所有，是不可以过户的。 2、居住公租房的人员只有使用权，公租房没有产权。公租房仅能办理承租人变更，在办理承租人变更的时候，需要经过产权人同意。 3、购买的公租房，只能居住，可以继承，但是不能上市进行交易。尽管您通过购买公租房成了有产者，但是您如果要出手卖的话，这套房子只能卖给政府。所以说，公租房只有居住权，并不享有过户的权利。 二，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： （一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； （二）改变所承租公共租赁住房用途的； （三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； （四）在公共租赁住房内从事违法活动的； （五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。 三.公租房有什么要求 1、公租房并不是向租赁就可以租赁的，有一定的限制：中等偏下收入的认定标准为：家庭人均可支配收入低于本市上一个年度城市人均可支配收入。 2、城市户籍家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）：家庭成员中至少有1人取得本市常住非农业户口5年以上，且在本市市区范围内无自有住房或家庭人均住房面积低于15平方米的家庭。 3、新就业大学生：具有大中专及以上学历、毕业不满5年、在本市连续交纳社会保险一年以上，且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的人员。外来务工人员：在本市连续缴纳社会保险三年以上（含），且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的非本市户籍人员。

公租房能过户给别人吗

公租房不能过户给别人。

公租房是仅供使用，只有使用权，没有所有权的，产权属于国家，不能自由买卖过户的。公租房只能办理承租人变更，在办理公租房承租人变更时，需要经过产权人同意。

公租房申请条件包括：

1、申请人参加本市社会保险累计缴费3年以上的；

2、申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上；

3、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人及其配偶均未在本市拥有任何形式自有住房，未领取购房补贴，在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；

4、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人及其配偶均未在本市租住任何形式的保障性住房。

公共租赁住房呈现如下特征：

1、保障性；

2、政策支持性；

3、租赁性；

4、专业性；

5、供应群体广泛性。

承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

2、改变所承租公共租赁住房用途的；

3、破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；

4、在公共租赁住房内从事违法活动的；

5、无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

公租房申请的相关步骤：

1、受理。对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。

2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。

3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示；不合格的书面告知申请人并说明理由。

4、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房屋管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。

5、轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在公租房信息网或申请点查询。轮候期间，申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。

综上所述，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

【法律依据】：

《居住证暂行条例》 第二条

公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。