租房注意事项有哪些？

租房如何防骗？

1、仔细辨别房东真伪

在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

2、规避租房合同陷阱

在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。

3、租金是月付、季付

租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

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你可以通过以下的方式去找房子：

1、朋友介绍：比较保险的一种方式，但是得知的房子信息有限。

2、通过中介公司。通过中介公司找房可以迅速找到适合的房子，一般手续都会比较正规，但是通常需要支付中介费，至少相当于半个月的房租。

3、自己直接上门寻找。这一种方式比较适合寻找老房子，年头长的楼房下面都会有小广告式，贴出的联系方式，直接联系看房租房，也不需要中介费。

4、网上租房。这是一个比较现代化的方式，现在也开发了很多找房的app，方便随时随地找房。

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租房常见骗局，小伙伴们要注意：

1、押金不退

很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况，也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。

2、假房东

房东有房产证，可惜是假的，可你根本就看不出来，收取房租然后消失。这种假房东现象在郑州租房中时有出现。所以为了避免这样的情况，应该避免年付，不租与市场租金相差很大的房子，不贪小便宜。并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。

3、提前交定金

骗子网上发个很便宜的房子，当你打电话时，说自己一直在外地，这房子是投资用房，就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好，吊起你的胃口，然后说你先打半个月房租作为定金再从外地过来带你看房，之后当你打完钱的时候，骗子也就不在出现了。所以，不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。

4、网络骗局

很多房东或中介在租房网站上发布出租信息，可能会利用与实际情况不符的照片或者故意标底租金，以骗取租客来看房费。

希望能帮到你

租房定金合同签了最少要求租多久？签租房合同的注意事项？

现在租房的人是越来越多，所以租房的纠纷也是发生的非常多，为什么会发生纠纷呢？主要的问题就是没签订租房合同，或者是在签订租房合同的时候比较盲目，所以就会很容易出现问题，那么，接下来我们就来为大家介绍一下租房定金合同签了最少要求租多久以及签租房合同的注意事项，来看看吧。

租房定金合同签了最少要求租多久

1、房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。

2、当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；

3、未约定租赁期限的，为不定期租赁；

4、租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。

5、定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。

签租房合同的注意事项

1、在与公司看房前，要认真阅读对方提供的中介代理合同，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。

2、张同学今年刚毕业，跟小e讲述了自己的租房经历。我的房东很奇葩，我只租了他一间房间，他却让我付整户的水电费。你说有没有道理！王同学的经历也与此类似。房东阿姨经常责怪他水和电用得过多。因为屋子里的租户太多，又没有一室一表的装置，他们经常会因为水电费的事情闹得不愉快。

3、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

租房合同怎么签

4、．毕业的网友不二女神晶在网上找到一份比较满意的租房信息。因为当时时间比较紧，在没有仔细考虑的情况下，她就与房东签下了一份协议书。协议上显示，租期1年，3个月支付一次房租，并向房东交押金1100元。

该网友告诉小e，当时她与房东口头协定，在一年租期内，她可以将房屋转租，找到下家后，房东需退还她的押金。7月中旬，她因为工作原因需要换居住地，于是打算将房子转租。可是，矛盾出现了。

我在转租之前将这一情况告知房东，并与他商量退还押金的事。房东同意房子可以转租，但说我违约在先，押金不予退还。同时，新来的租户也必须先向房东交1100元的押金和一季度的房租。该网友显得气愤又无奈，后选择放弃押金，直接搬出了房子。

5、综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。

6、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

上面就是今天给大家介绍的有关房定金合同签了最少要求租多久以及签租房合同的注意事项的全部知识，通过这篇文章，相信大家对于租房的合同也有所了解了吧，其实租房的时间也没有很明确的规定必须要住多久，主要还是自己和房东进行商谈，而且我们在签订合同的时候，一定要注意一些细节问题哦。

租房交定金注意事项有哪些

租过房子的人都知道，如果看中比较满意的房源的时候，房东通常情况下会要求承租人交付一定的定金，以便于房东为承租人保留房子，不然等下次来看的时候房子就会被别人租走。那么，租房交定金注意事项有哪些呢?一起来看看吧。

一、租房交定金注意事项有哪些

1、租房交定金的时候和好朋友一起去

租房子的时候，不要急着交付定金或者是房屋租金，多邀请几个好朋友一起去租房现场，多一个人就多一份建议，同时人多的话，房东也不敢耍太多弯弯绕。

2、房屋租期尽量说得长一些

租房子肯定有一段讨价还价的拉锯期，为了更便宜地租到好房子，可以将房屋的租期尽量说得时间长一些，房东也许会将租房价格降一些，租金和定金也能少交一些。

3、租房合同必须体现定金的性质

租房合同里面必须体现交付定金的多少，是用于充当房租还是用于充当租房押金，定金具体什么时间退还，协商一致形成共识以后补充进入合同。

二、租房定金的法律问题

1、根据《合同法》的相关规定，当事人其中一方不履行合同义务或者违反合同约定要求的时候，赔偿的损失金额应该相当于违约所造成的损失，但是不能超过签订合同时双方预见的损失金额，最好的情况是在合同中具体确定违约金额。

2、二手房买卖过程当中，买家违约则无权要求返还定金，如果卖家违约则可以要求双倍返还定金。

文章小结：以上就是关于“租房交定金注意事项有哪些”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于住房租赁方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。

租房子先交定金正常吗租房交定金需要注意些什么

租房子先交定金正常吗

1、租房子交定金的目的是为了保障房东的经济损失降到小程度。一般在租房子的时候房东都会要求租客交定金。交了定金不仅房东的经济损失降低了，也对租客有一定的约束力。如果，租客在租房期间对房屋造成损害的，损害赔偿则先从定金中扣除。

2、在租房子的时候，先交定金，可以把看到自己满意的房源先给订下来。以免，找了一圈房子后，感觉还是以前看到的那套好，当返回去再去看房的时候。避免，房东租出去。如果在看房子的过程中，如果感觉比较满意就可以先交个定金，把房子定下来。这样房东会给你把房子留着，所以说在租房子的过程中交定金是很正常的现象。

租房交定金需要注意些什么

1、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。定金不可退，而订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

2、租房交定金的时候，双方应该约定，租房合同到期，如果屋设施无毁损的话，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内。押金应该全额退还。避免房东以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。

后总结：本文通过对租房子先交定金正常吗租房交定金需要注意些什么呢？相关知识的讲解，让我们了解到，在租房子的时候先交定金是很正常的事情，而在租房子交押金的时候应该看房东写的是定金还是订金。定金不可退，订金可退。另外在交租房定金的时候双方应该约定，如果租房合同到期，屋内无损坏，则应该退还租房押金。

租房交定金要注意什么

1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

2、事后如果觉得不太合适的话，需要退还定金，首先要和中介好好沟通，说明情况。如果直接现场投诉，可能会失败，去房地产交易网上投诉，投诉会派发到区县建委，不敢不受理。

3、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。

4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印件，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了房屋租赁代理合同，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。

5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为订金，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

租房定金能退吗

1、一般租房子的定金是不退的，因为定金定金，就是定下房子交纳的押金，如果你不租了，说明是你违约失信在先，那么定金当然就不退了，但是如果你有特殊紧急的情况，也可以和房主说一下困难，说有什么特殊原因才不住的，千万别说找到更合适的，比如说老家有急事要回去，如果房主人比较好的话，一般都会退给你。

2、怎样预防租房子交的定金不退的问题。

1）在签租房定金协议的时候，一定要讲房屋的设备以及情况写清楚。

2）交完租房定金一定要开具交纳定金的收据，好有盖章或指纹，尽量避免手写的收据和签名。如果是通过中介公司租房一定要盖公司章。以免发生纠纷时收据没有法律效力。另外就是付款方式好是汇款，这样有交易记录的，作为证据也很有说服力，切记付现金。

3）事后将重要文件拍照留底。由于合同、收据这些都是纸质的文件，建议大家签好后拍照留底，防止文件丢失后自己的权益无法得到保障。

租房交定金注意事项有哪些

法律分析：租房定金需要注意的事项有：一般定金是不得超过主合同标的额的百分之二十的，超过或不足的可以认定为约定变更的金额。如果是卖方违约，买方是可以要求双倍返还定金，定金不足以赔偿损失，还可以请求增加至损失数额。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

租房交定金需要注意些什么租房定金的法律问题

租房交定金需要注意些什么

1、要在合同中写清楚定金的性质。在合同上要写清，你交了多少定金，是什么性质的，订金是充房租还是当押金。要问清楚写清楚。收条是一定的，写清时间数量和人签字。要退还的话还得写明了什么时候退还。

2、租房交定金时好和朋友一起去。在租房时不要急于交订金或租金，好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，和自己的好朋友一起去，多一个人会多一份意见。当遇到房东一直急着要你交租房定金的时候，而且不惜价房租。这时候你应该注意，也许这个人是二房东。在交定金的时候要查看房东的房产证件，以免上当受骗。

3、在交定金的时候可以把租期说的时间长些。为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。

租房定金的法律问题

1、按照《合同法》关于违约责任的规定处理：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”好在合同中写清楚租房定金的事项。

2、定金应是“上家卖房、下家买房”的担保，上家违反约定不卖房应向下家双倍返还定金。下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再由中介公司转交上家。由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。

后总结：本文通过对租房交定金需要注意些什么，租房定金的法律问题呢？相关知识的讲解，让我们了解到在租房子交定金的时候要在合同中写清楚定金的性质、交定金时好和朋友一起去等等。而租房定金的法律问题，在我国没有明确的规定，可以在合同中约定好来避免租房定金法律问题的出现。

租房交定金注意事项是什么？租房先交定金正常吗？

我们在租房子的时候，有很多的房东都会要求先交一些定金，有的人因为没有租房的经验，所以在租之前就会先打听一下租房交定金注意事项是什么，租房先交定金正常吗，知道这些之后就不用担心没有经验被别人骗了，这个大家都可以理解的，按理来说我们在租之前都应该知道这些。

租房交定金注意事项是什么？

1、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

2、定金不可退，而订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

3、租房交定金的时候，双方应该约定，租房合同到期，如果屋设施无毁损的话，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内。押金应该全额退还。避免房东以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。

租房先交定金正常吗？

1、租房子交定金的目的是为了保障房东的经济损失降到＊小程度。一般在租房子的时候房东都会要求租客交定金。交了定金不仅房东的经济损失降低了，也对租客有一定的约束力。如果，租客在租房期间对房屋造成损害的，损害赔偿则先从定金中扣除。

2、在租房子的时候，先交定金，可以把看到自己满意的房源先给订下来。以免，找了一圈房子后，感觉还是以前看到的那套好，当返回去再去看房的时候。

3、避免，房东租出去。如果在看房子的过程中，如果感觉比较满意就可以先交个定金，把房子定下来。这样房东会给你把房子留着，所以说在租房子的过程中交定金是很正常的现象。

租房交定金注意事项是什么相信你们看了文章之后都知道了这些，那么我们在交房东定金的时候就可以注意得到了，租房先交定金正常吗文章里给出了你们答案，房东先要定金这是正常现象的，避免那些赖账的租客，换位思考一下换做我们也会这么做。