新房没入住要不要交物业费啊？

一般情况下，即使房子没有入住，也是需要交物业费的。这是因为物业费是用于维护小区或物业管理区域内的公共设施和服务，包括但不限于保洁、绿化、保安、维修等方面的费用。即使您的房子没有入住，物业管理服务的需求仍然存在，物业公司也需要为维护这些公共设施和服务投入费用。

同时，物业费一般是在购买房屋时就已经规定并约定在合同中的，因此，房主在购买房屋时就已经接受了支付物业费的义务。如果房主拒绝支付物业费，物业公司可以采取多种方式追缴欠费，例如向房主发出催缴通知、采取法律诉讼等方式。

因此，建议您按时支付物业费，以维护物业管理区域的公共设施和服务，并避免可能出现的追缴欠费及相关法律问题。如果确实无法支付，可以和物业公司进行沟通协商，寻求合理的解决方式。

新房没入住也要交物业费吗？

房子不入住也是要交物业费的，业主不能以未入住为由不交物业费。《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

什么情况下能不交物业费

1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;

2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据;

3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;

4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;

5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

不交物业费有什么影响

1、违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不缴纳或者拒绝缴纳物业服务费的，业主委员会有权督促其限期缴纳，逾期不缴纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉，经书面催交，业主无正当理由拒绝交付或在催交的合理期限内。

2、仍未缴纳物业费，物业服务企业要求业主支付物业费的，人民法院应当予以支持，物业服务企业已按照合同和有关规定提供服务，业主不享受或不接受;

3、有关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持，因此，业主无正当理由拒绝支付物业费的，将对物业管理企业承担违约责任，并承担败诉带来的一切不利后果。

没有入住的新房子也要交物业费吗？

当房屋没有入住时，也需要支付物业费，涉及租赁合同或物业服务合同中的具体条款，以及《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律规定。一般而言，业主应当按照合同约定及时向物业服务企业支付物业费。如果合同中明确规定业主未入住不需要缴纳物业费，那么业主可以在此期间内不交物业费。如果合同中没有明确规定，则业主仍然有义务按照约定时间交纳物业费。

此外，根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当按照合同约定向业主提供物业服务，并收取相应费用。如果业主拒不缴纳物业服务费用，物业服务企业可以依法要求其支付，并可以向物业服务主管部门申请强制执行。

如果业主认为物业服务企业存在服务质量问题，可以向物业服务企业投诉并要求整改。如果物业服务企业拒绝整改或未能按照约定提供服务，业主可以向物业服务主管部门投诉。

因此，在房屋没有入住时，业主应当仔细查看合同条款，了解自己的权利和义务。如果合同中有关于未入住不需要缴纳物业费的规定，则可以按照约定行事；如果没有，则应按时向物业服务企业缴纳物业费用。同时，业主也应行使自己的监督权利，及时向物业服务企业反映问题并要求整改，维护自身合法权益。物业服务企业也应当按照规定提供优质服务，为业主提供良好的居住环境。

新房没有入住，物业费要不要交

新房没有入住物业费应当按照物业服务合同中约定的数额与方式交付。办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交付；房屋尚未交付于业主导致未入住的，物业费由建设单位交付。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

法律依据

《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

《物业管理条例》第六十五条 业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。

新房不住也要交物业费吗

法律主观：

新房交付后不住也要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；新房尚未交付导致业主未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。

法律客观：

《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 《物业管理条例》第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

没有入住的房子要交物业费吗

没有入住的房子要交物业费，业主因自身原因收房之后没有入住的，仍应交物业费，因为物业所提供的服务不会因为某一户业主未入住而减少，所以业主不能以未入住为由不交物业费。如果业主因开发商原因未收房入住的话，则不需要交物业费，这期间物业费由开发商承担。

业主可不交物业费的情况

1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。

2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

4、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

5、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

6、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。

7、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目可以拒交。

有的物业费不能拒交

1、未居住使用可拒交物业费，这是误解

根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以，就算你买了房没有入住，同样不能拒交小区的物业费(物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外)。

2、未签物业合同可拒交物业费，这是误解

根据《民法典》和《物业管理条例》的规定，业主委员会的决定对业主具有约束力。所以，只要业主委员会同意了与物业管理公司协议中的条款，且业主事实上已经接受了物业公司所提供的物业服务，就应按照实际发生的服务向物业公司缴费。

3、原业主欠费可拒交物业费，这是误解

根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。若房屋产权发生交易后，原业主所欠的物业费须及时补交，否则将影响新业主的正常居住。

新房不住要交物业费吗

一、新房不住要交物业费吗

新房不住也是要交物业费的，新购买的房子，在房屋交接、物业交接手续完成后，就需要缴纳相关的物业管理费用，即便是不住也是要交的，不过在第一年是可以减免一些物业费用的，因为业主在不住的时候物业也是在保障其房产的安全性，而且空置期间需要更全面的防盗意识。

二、物业收费有哪些规定

1、物业服务收费行为要规范，收费要透明，其费用根据《物业管理条例》、《中华人民共和国价格法》、等规定来制定具体费用。

2、物业管理提供的服务要根据相关标准来收取费用，其服务项目、收费标准都要公示。

3、物业管理收费要价目齐全，还要将收费对象、计费方式、服务内容、服务标准、收费项目、收费依据等信息都明码标价。

三、物业服务有哪些

物业服务涵盖了整个小区，包括公共秩序维护、保洁服务、执勤服务、绿化养护、看管公共财产、机动车出入验证、规定路线和时间进行24小时巡逻、保证消防通道畅通、保洁巡查、进出车辆引导、24小时安全监控、布设垃圾桶等等服务。