继承房产过户需要多少费用

房子现在是结婚必备的条件之一，无房就结婚会给新人带来很大的不安全感，房子是固定资产能给新组建的家庭带来一定的资产。而且房屋原属于夫妻一方，离婚时权属发生变化，应按赠与行为征收契税。那么，继承房产过户需要多少费用?

继承房产过户需要多少费用?

【1】房地产价值评估费用主要根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算;

【2】继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元;

【3】还要缴纳房地产继承过户税费，其中包含0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。

需要注意的是，法定继承人继承房地产的不需要缴纳税费;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。因为对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前房屋权属的，则属于赠与行为。

继承房产过户需要多少费用

对于继承房产过户中所涉及到的费用问题，需要依据具体情况而定。

1、一般在办理房地产继承过户的时候，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。

2、继承权公证费：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元。

3、房地产价值评估费用：需要根据当地房地产评估收费规定进行缴费。

3、房地产过户的税费：

（1）一般情况下，法定继承人在继承房地产的时候，是免征契税的；而如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，那么需要缴纳1。5%的契税。其中过户税费由房屋评估价0。05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

（2）此外，根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）中的条规定第三条，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税的。

父母房产继承需要多少费用

父母房产继承需要多少费用？这是一个很多人都关心的问题。一般来说，房地产继承过户需要缴纳以下费用。

父母房产继承需要多少费用：

1、继承权公证费用

父母房产继承需要多少费用呢？首先就是公证费用，继承权公证的费用因地区和具体情况而异，但一般来说不会太高，通常在200元以下。

需要注意的是，如果继承人不进行继承权公证，其继承财产的过程可能会受到影响，例如可能无法顺利办理过户手续，甚至可能面临法律纠纷。因此，建议继承人在办理继承权公证前仔细了解相关法律规定，确保自己的权益得到充分保障。

2、房地产价值评估费用

根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5，101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5，2001以上至5000部分0.8，5001以上至8000部分0.4，8001以上至10000部分0.2，10000以上部分0.1。

3、房地产继承过户税费

①合同印花税：按照继承人所继承的房地产的评估价的0.05%计算，最低不低于100元。

②登记费：按照继承权公证费用的标准收取，通常为100元。

③权证印花税：按照继承财产的价值计算，通常为5元。

总体来说，房地产继承过户税费的金额相对较低，适用于继承人对房地产的价值较为了解且不需要进行复杂的评估程序的情况。需要注意的是，不同地区的税费标准可能会有所不同，具体情况需要根据当地的规定来计算。

4、契税

房地产契税是指房地产所有人将房地产转让给他人时，按照一定比例向财产所有人征收的一种税。根据中国的相关法律法规，如果是法定继承人继承房地产，则可以免缴契税;如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，则需要缴纳契税。

根据规定，契税的税率为3%，但对于普通住宅标准价格减去土地取得成本价格的差额超过35%的部分，减按1%的税率征收契税。此外，如果继承人在购买房地产时已经拥有该房地产的产权，则可以按照相关规定申请免缴契税。

需要注意的是，不同地区的契税政策可能会有所不同，具体情况需要根据当地的规定来计算。此外，对于房屋继承的具体流程和注意事项，建议咨询当地的相关部门或专业人士进行了解。

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房屋继承过户费用怎么计算？

一、继承房产过户费用：

（1）公证费40元/平米*产权证面积

（2）继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人

注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

（3）房地产价值评估费用

根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算

房地产价格总额（万元）累进计费率%

100以下5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2、所需材料：

⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。

⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。

二、继承房产过户流程

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

（1）、被继承人死亡证明；

（2）、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

（3）、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

（4）、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

遗嘱继承房产过户费用

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的 2%来收取，不低于 200 元。房地产继承过户税费 由房屋评估价 0.05%的合同印花税、100 元的登记费、5 元的权证印花税组成。契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1、5%。

继承人继承了被继承人的房产后，有一道非常重要的程序，那就是进行过户，过户要对所继承房屋经过专业部门评估，根据房屋评估价值来收取，收取遗嘱继承房产过户费用。那么，遗嘱继承房产过户费用都包括了哪些呢?下面，我为您整理有关内容供您参考。

一、遗嘱继承房产过户费用

1、继承权公证费用:

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用:

根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

二、遗嘱继承房产过户程序

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:

1、房屋评估:

首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证:

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记:

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料:

如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

综上所述，遗嘱继承房产过户费用包括继承权公证费用及房地产价值评估费用，继承权公证费用要根据继承人所继承的房地产的评估价计算，而房地产价值评估费用要根据房地产价格总额来计算。我提醒大家，关于公证程序，有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。

房子继承过户需要多少钱

法律主观：

房屋继承过户一般涉及三种费用，分别是继承公证费、房地产继承过户的税费和契税。

继承公证费按照继承人所继承的房屋政府指导价的1%或按照收益额的1%收取，最低不低于200元。法院判决费用也参考房屋价值额度决定，具体以法院标准为准，一般不会低于继承公证政府指导价格。

房地产继承过户税费一般是政府指导价0.05%的印花税、100元的登记费和5元的产权印花税组成。

法定继承人继承房地产免契税，非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

所以房子继承过户的费用需要根据继承人的身份和房屋的价值来确定。

法律客观：

《民法典》

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

遗嘱继承房产需要交什么费用

房屋遗产继承过户的费用如下：

1、手续费1元/平方米。

2、登记费住宅80元/套。

3、房屋全部权证书一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税5元/本。

5、公证费继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200 元。

6、印花税房屋评估价0.05%。

7、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

办理遗嘱继承房产过户所需要的材料如下：

1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;

2、被继承人或遗赠人的死亡证明，

3、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，

4、放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明;

5、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;

6、被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;

7、被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。

法律依据：

《民法典》第一千一百二十三条

[法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力]继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

遗嘱继承房产需要交什么费用

房屋遗产继承过户的费用如下：

1.继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2.房地产价值评估费用：评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，各地标准有所不同。

3.房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

办理遗嘱继承房产过户所需要的材料如下：

1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;

2、被继承人或遗赠人的死亡证明，

3、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，

4、放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明;

5、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;

6、被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;

7、被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。

法律依据：

《中华人民共和国契税暂行条例》

第二条

本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

(一)国有土地使用权出让；

(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

(三)房屋买卖；

(四)房屋赠与；

(五)房屋交换。

前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

第三条

契税税率为3-5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第九条

纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

父亲死了儿子继承房产要多少费用

1、儿子继承父亲房产需交哪些费用如果是继承过户，要先作继承公证；

2、然后到房产交易中心办理过户手续，缴纳房价1。5%的契税和0。05%的印花税；

3、不足五年的房产要缴纳5。5%的营业税满五年的免，要缴纳20%的个人所得税利润的20%或房价的1%。

父母去逝后房子过户给子女需要交的钱如下：

1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用；根据沪价房第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：

100以下（含100）部分5；

101以上至1000部分2。5；

1001以上至2000部分1。5；

2001以上至5000部分0。8；

5001以上至8000部分0。4；

8001以上至10000部分0。2；

10000以上部分0。1。

3、房地产继承过户税费；由房屋评估价0。05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税；法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1。5%。

继承遗产需要的条件为：

1、被继承人的配偶、子女、父母，如果没有配偶、子女、父母，被继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；

2、被继承人的子女先于被继承人死亡的，被继承人的子女的直系晚辈血亲，丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的人，对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十四条

有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：

（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；

（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；

（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；

（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；

（五）遗嘱未处分的遗产。

《《中华人民共和国公证法》》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

《《中华人民共和国公证法》》第三十条

公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

《《中华人民共和国公证法》》第三十六条

经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

房产继承要交多少费用

法定继承房产需要交费用，具体如下：

1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；

2、房地产价值评估费用；根据第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；

3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；

4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用加2万元的公证费用加500元合同印花税加100元的登记费加5元的权证印花等于25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。双方申报的房屋价值符合市场价的，一神哪般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，费用就节省了。房产继承时该缴纳的费用记得要及时的去缴纳，要是在继承的时候不缴纳这些费用，也无法顺利的将房产继承下来的。

法律依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条

下列凭证为应纳税凭证：

（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有搏卖合同性质的凭证；

（二）产权转移书据；

（三）营业账簿；

（四）权利、许可证照；

（五）经财政部确定征税的基瞎逗其他凭证。