顶楼漏水怎么办？几个办法教你如何“堵漏”

房屋漏水原因

楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。

上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。

通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。

顶楼漏水怎么处理

对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。

顶楼漏水怎么处理

对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了;若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。

如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修;一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。

顶楼漏水怎么处理

如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。

对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆(也可以用防水涂料)，渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。

编辑总结：以上就是顶楼漏水怎么处理的相关内容，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！

房顶漏水和水锈的处理方法

房顶漏水和水锈是屋顶防水不良或老化的表现，需要及时处理，否则会对房屋结构造成损害。

🧹清理

先清理屋顶上的泥垢、杂草和积水等，然后用铁丝刷或高压水枪清洗屋面，确保屋面干燥清洁。

🔧修补

根据漏水的位置和情况，使用适当的防水材料进行修补，如沥青、聚氨酯、PVC等。对于比较严重的漏水情况，需要将破损部位的防水层全部剥离，然后重新铺设新的防水层。

🛡️防锈

对于水锈严重的屋面，可以先用铁刷去除锈迹，然后涂上防锈涂料，以防止锈蚀的继续扩散。

👨‍🔧维护

防水层修补完成后，需要定期对屋面进行检查和维护，确保防水层的完好无损。

🛡️加强保护

为了延长屋顶的使用寿命，可以在防水层上面覆盖一层保护层，如铝箔、玻璃纤维等，以增强屋面的防水性能和耐久性。

楼房顶层漏水问题的解决方法

当楼房顶层出现漏水问题时，需要迅速采取措施进行修复，以避免漏水对建筑结构和居民生活造成进一步的损害。以下是一些建议和步骤，可用于解决楼房顶层漏水问题：

🔍定位漏水来源

首先，需要确定漏水的具体位置。可以通过观察天花板或墙壁上的水迹、检查屋顶、天窗、排水系统等进行初步判断。

🧹清理屋顶和排水系统

如果发现屋顶上有杂物或堆积的污垢，应及时清理。排水系统如雨水管道可能也需要清洁，以确保水流畅通。

🔧修复破损部位

根据漏水的具体位置，需要检查屋顶、天窗、排水系统等可能的破损部位。如果发现有破洞、裂缝、老化的密封材料等问题，应及时修复或更换。

🛡️使用防水材料进行修复

根据漏水问题的严重程度，可以选择使用不同的防水材料进行修复。例如，可使用防水涂料、防水胶带、防水膜等覆盖破损部位，以阻止水的渗透。

🌂防止进一步损坏

在修复过程中，可使用临时性的措施如防水布或塑料薄膜覆盖漏水部位，以防止雨水进一步渗透。同时，应及时清理和干燥受潮的区域，防止霉菌滋生。

👨‍🔧寻求专业帮助

如果漏水问题较为复杂或超出个人能力范围，建议寻求专业的建筑师、工程师或维修人员的帮助。他们将能够提供更专业的评估和解决方案。

房子顶楼漏水怎么办

房子的顶楼漏水，无疑带给人非常大的麻烦，需要尽早的解决这类问题，否则下起雨来，室内就遭殃了。那么房子顶楼漏水怎么办，以及房子顶楼漏水责任归谁，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、房子顶楼漏水怎么办

1、房子顶楼漏水，可以在内墙刷层防水涂料，然后在刮上一层腻子;2、找相关部门解决顶楼漏水的问题，从源头上解决问题;3、重新做一遍地面防水的工程，这样可以更有效的起到防潮作用;4、不要在室内晒衣服，尽可能保证室内干爽，以此降低室内的温度。

二、房子顶楼漏水责任归谁

1、如果说房子的产权归属是属于福利房或者自建房的话，那么顶楼漏水之后，需要找到单位的后勤部门，填写材料申请进行维修。但是单位后勤维修通常需要走较多的流程，因此若是等不及，可以业主自己先垫资金，然后找财务报销。

2、如果房子并不是属于居住者所有，而是租来的房子，那么房顶漏水是由房东进行维修的。这里需要注意，若是房东以工作忙，让居住者先找人维修，后期报销，这千万不要答应，以免后期说不清，造成不必要的纠纷。

3、如果是自建房的话，那么房子漏水肯定就是业主自己负责了。要是漏水情况不是很严重，则可以自己进行修补，而比较严重的话，则需要找专业人士来修补。自己不会千万不要硬修，以免出现更大的问题。

关于房子顶楼漏水怎么办，以及房子顶楼漏水责任归谁，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?顶楼漏水，需要及时找出原因，并确定是由谁负责，然后及时连系处理，以免后期问题越来越大哦。

楼顶漏水怎么办？

👨‍💼找物业解决

根据楼房的相关规定，如果是商品房，可以找物业管理，让他们解决，如果不解决就投诉他们。

🔍查找漏水原因

如果不属于物业管理范围的，只能自己补修的话，那就先查找漏水的地方了，看漏水面积再看采用什么方法补救。

🧱水泥灌缝

找到漏水的地方，如果面积比较小，就是防水没有做好，是一条缝隙的话，可以把缝隙再切开一点，稍微大一点，然后用水泥重新灌缝，灌缝后，再在上方涂刷水泥灰。

🚧铺设沥青

常用的方法就是铺设沥青，这个一般针对漏水面积比较小，施工简单，价格也比较便宜。

🏗️重做防水

如果面积比较大，防水层已经起不到防水的效果了，那就只能重新做防水了，做防水最好在炎热夏季做。

🏠铺设彩钢瓦

很多时候，铺设沥青只是临时办法，有的防水做过之后，效果也不是很好，还会漏雨，可以铺设彩钢瓦，这个效果最好，但费用比较高。

🏕️搭小亭子

可以在楼顶搭建小阁楼，这样既可以防止漏水，还可以遮阳，避免顶层夏季受罪。

🌿避免积水和植物

与楼顶有积水有直接的关系，特别是旧楼房，防水都已经老化，排水要通畅，还有就是楼顶要是有野生植物也容易漏水，种植的话都会影响到防水效果的。

顶楼漏水如何彻底解决漏水怎么修

顶楼漏水是一个严重的问题，需要采取适当的措施来彻底解决。以下是一些建议：

1.定位漏水源：首先，确定漏水的具体位置和原因。检查屋顶、天花板以及周围的排水系统，以找出漏水的根源。可能的原因包括破损的屋顶瓦片、裂缝、堵塞的排水管道等。

2.维修屋顶：如果漏水是由于屋顶问题引起的，需要修复屋顶。检查屋顶瓦片是否有破损、松动或缺失，并进行修复或更换。确保屋顶具有良好的防水层，并修复任何裂缝或损坏的部分。

3.检查排水系统：确保顶楼的排水系统畅通无阻。清理排水管道，包括雨水槽和排水口，以确保水能顺利流出，避免积水导致漏水问题。

4.寻求专业帮助：对于复杂的漏水问题或需要进行屋顶修复的情况，建议寻求专业的建筑师或屋顶修复专家的帮助。他们有经验和专业知识，可以进行全面的检查和修复工作。

5.加强防水措施：除了修复现有的问题，还可以考虑增加防水措施，如涂层防水、屋顶防水膜等。这将帮助预防未来的漏水问题。

在处理顶楼漏水时，需要及时采取行动，以避免进一步的损坏和水漏扩大。如果你不确定如何修复漏水或需要专业帮助，请咨询专业的建筑师或屋顶修复专家。

顶楼漏水处理方法

顶楼漏水是很常见的问题，处理起来也不难，下面介绍几种处理方法。

👉补缝

顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）。

👉防水涂料

用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。

👉底油+SBS防水卷材

如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那最合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够，三五十个大洋可以搞定。

👉选择好的SBS防水卷材

SBS最好能用好一点的，如果3mm厚的最好是选聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用复合胎的也可以，让卷材的经销商安排或推荐施工人员，那样他就得质保几年，一般是五年，五年之内有问题他就昨负责处理解决。