购买的新房出现漏水等问题如何处理

购买的新房出现漏水等问题如何处理

新买的楼房漏水该找哪个部门处理

法律分析： 新买的房子漏水,一般先找开发商。

法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十二条 建筑工程实行质量保修制度。

建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。

买的新房子漏水怎么办

买的新房子漏水怎么办

律师建议先做一份房屋质量鉴定，确定造成漏水的原因后，就可以界定相关责任，根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修，业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

新房子漏水的解决流程

1、首先要找漏，找漏从哪下手，主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明已经进入防水层的底部了，这样就漏水了，还有屋顶上的天沟有没有堵塞。

2、房子漏水先找渗漏原因：人力的原因破坏，特别是业主在装修过程中施工改动破坏;建筑物自身质量，如开裂、蜂窝等;预埋给排水管渗漏;排水管管边密封不到位，管与脱层。

精装修的新房漏水是谁的责任，怎么处理

精装修的新房漏水责任主要取决于漏水的原因和责任方。一般来说，如果漏水是由建筑结构或施工质量问题引起的，责任应由开发商或施工方承担；如果漏水是由居民自身使用不当或维护不当引起的，责任则应由居民承担。

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处理漏水问题的具体方式可以分为以下几步：

1. 确定漏水原因：首先需要找到漏水的具体原因，可以通过检查水管、防水层、排水系统等来确定漏水的位置和原因。

2. 联系责任方：如果漏水是由建筑结构或施工质量问题引起的，居民可以联系开发商或施工方，要求其承担修复责任。如果漏水是由居民自身使用不当或维护不当引起的，居民应承担修复责任。

3. 维修费用：根据当地市场价，维修漏水问题的费用一般在几百到几千元之间，具体费用取决于漏水的程度和修复的难度。如果责任方承担修复责任，他们应支付维修费用；如果居民承担修复责任，他们需要自行支付维修费用。

4. 协商解决：在确定责任方和维修费用后，双方可以进行协商，商定具体的修复方案和费用分摊方式。如果双方无法达成一致，可以考虑通过法律途径解决争议。

总之，精装修的新房漏水责任应根据漏水原因和责任方来确定，处理漏水问题需要确定漏水原因、联系责任方、支付维修费用，并通过协商解决争议。

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