抵押人死亡后抵押财产的处理(抵押人死亡后抵押财产的处理程序)

抵押人死亡后抵押权是否消灭

该情况的抵押权不会消灭。

根据我国法律规定，抵押权人死亡的，如果主债权没有消灭，则抵押权也没有消灭，不能解押，债务人或者第三人以自己有权处分的财产进行抵押的，债务人没有按时偿还自己债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

抵押人死亡如何处理

如果自己要把房产抵押出去的话，这个时候需要和对方签订抵押合同，在抵押的时候自己就死亡了的话，这个时候自己钱还没有还完，应当如何进行处理呢?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

抵押人死亡如何处理

申请房产抵押的借款人在还未还清贷款期间死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。按《民法典》的规定，继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

其次，如果该贷款为夫妻共同债务的话，其配偶有义务还款。

第三，若继承人无力还款，或不愿意还款，贷款担保人要依法承担还款责任。由担保人来承担偿还银行贷款责任，若担保人无法偿还将承担民事责任。

银行起诉的话，会更愿意起诉担保人，担保人若还不起，银行可申请执行担保人的财产。担保人的子女没有义务替其还款。银行的借贷及保证合同有效，另外也要分清担保责任是连带担保还是一般保证。

如果借款人在申请贷款时，他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同，那么在借款人长期欠款的情况下，贷款机构会要求担保人履约担保义务，承担连带还款责任，偿还余下所剩欠款。

在没有任何第三方做担保的情况下:

1 如果借款人选择了房屋抵押贷款方式，那么逾期时间达到了半年左右的时点，贷款机构一般会向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，所获得的拍卖款项将优先用于清偿欠款;如果还有剩余，那就可以做为遗产继承。利息与贷款人去世与否无关，正常承担;

2 如果是死者家属代为还款的话，那么在贷款全部偿清之后，其家属便能办理房屋抵押解除登记手续，进而保住房屋。

以上内容就是相关的回答，对于抵押出去这个时候一般都是要还款的，如果死亡之后的话，一般银行会要继承人进行继续还款，这个主要是按照对方继承的遗产范围内进行确定的，

抵押人去世后抵押权怎么处理

【法律分析】

抵押权人死亡的，其继承人可以按照抵押合同实现债权。债务履行期届满，抵押权人未清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖的价格出售抵押物；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或拍卖后，价格超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

债务人死亡后，继承人准备继承抵押财产的。继承人协商一致，到公证处办理遗产分割公证手续，到抵押银行办理相关手续。债务人继承人放弃继承的，办理抵押的银行应当按照约定向法院起诉债务人继承人。法院判决生效后，拍卖抵押财产，偿还银行贷款，支付诉讼费用，剩余部分返还继承人。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

抵押人去世,抵押权怎么处理

法律分析：民法典规定，抵押权和主债权同时存在，所以抵押权人去世后，债权未消灭的，抵押权还存在，由继承人继承抵押权，如果继承人放弃抵押权的，可以到登记机关解除抵押登记，抵押权就会解除。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十三条 有下列情形之一的，担保物权消灭：

（一）主债权消灭；

（二）担保物权实现；

（三）债权人放弃担保物权；

（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。