办房产证需要哪些材料，多少钱(办房产证需要哪些材料多少钱)

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一、办房产证需要多少钱

办房产证需要多少钱？办理房产证分两种情况，一种是已有房屋办理，另一种是新房办理，以下是具体说明。

（一）若以前有房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。

（二）若是购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、印花税：房款的0.05%。

3、交易费：3元/平方米。

4、测绘费：1.36元/平方米。

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房产证办理卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米。

2、印花税：房款的0.05%。

3、营业税：差价5.5%(房产证未满5年的）

二、办房产证需要哪些材料

办房产证需要哪些材料？若是已有房屋办理房产证，只需要携带以前的房屋产权证、土地证，以及个人身份证明；若是新房需要办理房产证，需要携带以下资料。

1、办房产证需要密封的申请表；

2、住房销售合同；

3、买卖双方签订房屋预售合同关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函；

4、验船表、房屋登记表和户口簿两份；

5、特殊维修费用收据；

6、契税缴纳或者减税证明；

7、买方身份证明(复印件核对原件);

8、提交房屋共有的联合协议；

9、银行的贷款还款证明。

三、办房产证契税怎么算

1、办房产证契税怎么算？若是首套房，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；

建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；

建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；

2、是二套房，不管面积大小统一为总房款的3%。

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

以上就是关于办房产证需要多少钱，办房产证需要哪些材料，办房产证契税怎么算的相关内容，希望能对大家有帮助！

房产证办理流程及费用是多少

购买了房子之后，需要及时前往相关部门办理房产证，只有拿到了房产证，才能保证个人的基本利益。而房产证办理流程及费用有哪些，现在我们一起来看看吧。

一、房产证办理流程及费用

房产证办理流程及费用因地区和具体情况而异，以下是一般的流程和费用：

1、提交申请：业主或代理人向当地房地产管理部门提交申请，提供相关材料，如房屋所有权证、土地使用证、建筑工程规划许可证等。

2、审核材料：房地产管理部门审核申请材料，如有不符合要求的，要求补充或修改。

3、测绘：房地产管理部门安排测绘人员对房屋进行测绘，确定房屋的实际面积和位置。

4、缴纳费用：根据当地规定，业主或代理人需要缴纳相关费用，如测绘费、印花税、公证费等。

5、审批：房地产管理部门对申请进行审批，如符合要求，发放房产证。

6、领取房产证：业主或代理人凭身份证和相关证明文件到房地产管理部门领取房产证。

费用方面，根据不同地区和具体情况而异，一般包括以下费用：

1、测绘费：根据房屋面积和位置不同，测绘费用也不同，一般在几百元到几千元之间。

2、印花税：根据房屋的交易价格和面积计算，一般为房屋交易价格的1%。

3、公证费：如果需要公证房屋所有权证等材料，需要缴纳公证费用，一般在几百元到一千元之间。

4、其他费用：如申请费、证书费等，根据不同地区和具体情况而异。

二、办理房产证需要注意什么

1、确认房屋所有权：在办理房产证之前，需要确认房屋的所有权是否清晰，是否存在争议或纠纷。

2、收集相关证件：办理房产证需要提供相关证件，如房屋买卖合同、土地证、建筑工程规划许可证、房屋竣工验收证明等。

3、缴纳相关费用：办理房产证需要缴纳相关费用，如土地使用权出让金、房屋登记费、印花税等。

4、审核材料：提交相关证件后，需要等待相关部门审核材料，如房屋所在地的房管局、土地管理局等。

5、签署协议：审核通过后，需要签署房产证协议，确认房屋所有权和相关费用。

6、领取房产证：签署协议后，需要等待一段时间，房产证才能正式领取。领取时需要携带相关证件和协议。

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办房产证需要多少钱办房产证需要哪些材料

我们买了房子之后，肯定是要对于房产证进行办理的，但是您知道办理房产证也是需要花钱的吗？不知道有没有关系，今天我们会针对于办房产证需要多少钱，这个问题给您做介绍。毕竟买了房子，没有房产证的话，我们会觉得这个房子不是我们的。因此对于办房产证需要哪些材料，这个问题我们也要做详细的介绍。

办房产证需要多少钱

一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1％征收，超过90平米按总房款的1、5％征收，购买二套房契税按总房款3％征收；住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。

办房产证需要哪些材料

1、房屋购销合同的原件和补充合同的原件；

2、商品房销售统一发票原件；

3、房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图原件；

4、房屋的完税凭证，也就是契税缴款书；

5、申请办理房产证的当事人个人信息。

根据我国《商品房销售管理办法》第34条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要有其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

法律依据

根据我国《商品房销售管理办法》第34条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要有其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

关于办房产证需要多少钱，这个是有面积规定的一般面积小于90平米，是按照1％去征收的，如果是超过90平米的话，它是按照1．5％去征收的。关于办房产证需要哪些材料这个问题需要的材料一共有五个，申请办理房产证的个人信息以及房屋合同的原件以及补充合同原件等等。具体的都在上文中，您可以仔细的看一看，了解清楚之后，我们再去办理房产证就可以了。

办房产证需要多少钱怎么计算

办理房产证是购房者必须要面对的问题，它是房屋所有权的法律凭证，具有重要的法律意义。那么办房产证需要多少钱怎么计算，现在我们一起来看看吧。

一、办房产证需要多少钱怎么计算

办理房产证需要支付的费用包括土地使用权出让金、房屋所有权登记费、土地登记费、印花税等。具体费用的计算方法如下：

1、土地使用权出让金

土地使用权出让金是指购买土地使用权时需要支付的费用，其计算方法为：土地面积(平方米)×土地出让价格(元/平方米)。不同地区的土地出让价格不同，一般在1000元/平方米以上。

2、房屋所有权登记费

房屋所有权登记费是指在房屋所有权转移时需要支付的费用，其计算方法为：房屋面积(平方米)×登记费率。登记费率一般为0.1%至0.3%，不同地区的登记费率也有所不同。

3、土地登记费

土地登记费是指在土地使用权转移时需要支付的费用，其计算方法为：土地面积(平方米)×登记费率。登记费率一般为0.1%至0.3%，不同地区的登记费率也有所不同。

4、印花税

印花税是指在房屋所有权转移时需要支付的税费，其计算方法为：房屋交易价格×印花税率。印花税率一般为1%至3%，不同地区的印花税率也有所不同。

二、办理房产证需要注意什么

1、核实房屋信息

在办理房产证之前，购房者需要核实房屋的基本信息，包括房屋的产权、面积、用途、建筑年代、建筑结构等。如果发现房屋信息有误，需要及时与房屋开发商或房屋中介进行沟通，确保信息准确无误。

2、缴纳相关费用

办理房产证需要缴纳相关费用，包括土地出让金、房屋购置税、契税、公证费、登记费等。购房者需要提前了解相关费用标准，并准备好足够的资金。

3、准备相关材料

办理房产证需要准备相关材料，包括购房合同、房屋产权证、身份证、户口本、结婚证、房屋测绘图等。购房者需要提前了解所需材料，并准备齐全。

4、选择合适的办理机构

办理房产证需要选择合适的办理机构，包括房屋所在地的不动产登记中心、房屋所在地的房产交易中心等。购房者需要提前了解办理机构的具体地址、联系方式等信息。

5、注意办理流程

办理房产证需要按照一定的流程进行，包括申请、审核、公示、领证等环节。购房者需要了解具体的办理流程，并按照要求进行操作。

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95平米的新房办房产证需要多少钱？现在

新房办理房产证需要哪些费用

1、产权登记费：居民住宅80元/套，不是居民住宅的要550元/套。假如有共有权证，那么需要收取工本费：十元/本。

2、印花税：住宅面积在90平方米以下的，可以不需要缴纳印花税;住宅面积超出90平方米的，按照房屋成交价的0.05%来征收。

3、契税：房屋面积在90平方米(含90平方米)以下的，缴纳房屋总价的1%;若房屋面积在90-144平方米的，缴纳房屋总价的1.5%;若房屋面积是144平方米以上的，缴纳房屋总价的3%。

4、公共资金：用来小区管理、小区物业建设的费用。若房屋是框架结构，那么需要缴纳16.8元/平方米;若房屋是砖混结构，那么需要缴纳15.6元/平方米。

房产证办理所需哪些材料?

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

2、完税凭证(契税缴款书)。如购房人已婚，则需要：双方身份证复印件(原则上需校验原件)。婚姻证明复印件(带原件校验)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

3、如购房人单身(必须本人到场，不可代办)，则需要：身份证复印件(带原件校验)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理

办理房产证需要多少钱？

目前办理房产证主要涉及的费用主要有：缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费：住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6 元/平方米，由转让方承担。交纳给财政部门的有契税。契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅(建筑面积小于144平方米的)按价值的2%;非普通住宅(建筑面积大于或等于144平方米的)按价值的4%。#

房产证办理所需材料

1、盖章的申请表；

2、房屋买卖合同；

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5、专项维修资金专用收据；

6、契税完税或减凭证；

7、购房者身份证明（复印件核对原件）；

8、房屋共有的提交共有协议；

9、银行的提前还贷证明。

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办理新房房产证需要的钱：

（1）购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收；超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。

（2）住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。

（3）公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构 按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。