房东不退押金怎么处理最有效

俗话说：君子动口不动手。再生气也不能动手，动了手就将自己处于下层了，有理的都会变成没理，以下这些正当方法可以采取：

1、与房东协商。房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约。

2、寻求第三方调解、监管机构的帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。比如，可以请所在地的居委会或派出所调解，也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权。

3、可考虑律师函、诉状类法律文书服务。对于这种标的较小的案件，建议租户可以选择花较小的成本解决问题，比如发律师函或者律师代写诉状。

1、承租人损坏属于房东的物品。法律是没有规定租户租房一定要交押金的，房东收取押金最重要的目的之一是保障房屋与屋内财产的完整。如果租户损坏了房东的房屋及其物品，房东是有权扣下相当于其价值的押金。

2、租户没有定期上交租金。租户按时交押金是一种义务，如果租户超过缴纳期限没有交房租的，房东有权从押金里面扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还给租户，不得无故扣押。

3、租户没有按照合同约定时间退租。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了约定的退租时间，未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权不经租户的同意扣押租金。

如何在不违法的情况下对付不退押金的房东？

在不违法的情况下对付不退押金的房东，可采用正当的手段来对付就行啦。以下就为您推荐几种解决方案供您参考:

一、采用协商处理:

在签订的租赁合同是合理并有效且自己是占理的一方的情况下，可首先采用协商处理的办法，与对方试着处理看看，这样既可避免纠纷，也可尽快拿回押金，若双方协商不成，再寻求其它办法解决。

二、采用物业或居委会或报警帮您处理:

一般有租赁合同且您是占理的一方，他们都是会帮忙出面调解的。若他们调解不成，再考虑采用其它办法处理。

三、采用举报投诉处理:

比如房东的房子若有涉及违建，可拨打12319投诉对方，以帮助自己追回押金；或是房东房子设施没有配备消防设备，可拨打119投诉，以帮助自己追回押金。

四、向法院起诉处理:

根据《民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十九条:当事人一方未支付价款、报酬、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

走法律途径，首先要确保自己证据充分，有足够证据证明自己有理，再考虑走此法律途径。

到时带上起诉状和租赁合同，还有租金缴交证据前往房子所在地人民法院进行起诉便可(按其法院告知的流程走就行)。

好了，以上就是如何在不违法的情况下应对不退押金的房东办法，希望能帮到亲啦！

接下来是租房温馨小贴士:

租房会遇到此种不自觉退押金的房东，首先我们以后租房就要擦亮眼睛，与对方多交谈才好，以确保对方的品行后再考虑租其房才行。

再有就是租房合同一定要把双方个人信息都填写上，姓名、身份证号要写上，还有签字盖章，这样才算合法的租赁合同，以备作法律凭证。

最后祝亲以后租房都一切顺利啦！

房东不退押金最有效的6个处理方法

房东不退押金最有效的处理方法如下：

1、主动协商

关于押金通常在合同里面是有所约定的（在签合同时一定要仔细看清），当房东不退还我们押金时，合同就是最好的保障，我们要找房东主动协商，晓之以理动之以情，按照合同约定的方式处理。如果房东就是不退，要恶意违约，可能我们就不得不走起诉流程了。

2、拨打12366可以举报房东偷税漏税

我们国家的很多房东都是个人，大多缺乏交税意识，而按照《个人所得税法》规定，个人房屋出租是要交10%的个人所得税的，同时还有3%的增值税，4%的房产税等，这笔税钱加起来比押金更多哦。

如何确定房东是否有偷税漏税的行为，可以看他是否给你开过房租发票，如果没有的话很有可能是存在此行为的，你也可以找房东补之前的发票，看其是否能补，这样你就清楚了。

3、拨打12345可以举报房东违章建筑

很多时候，房东为了增加自己的收入，会将房间进行隔断租出去，如果你所租的房子，是房东用板子隔断的，你也可以去举报，这种房间是一举报一个准的。

4、拨打96119可以举报房东消防安全不到位

出租房走道和楼梯通道应该都装有烟感报警器、应急灯和灭火器，你可以留意一下，如果没有可以拍照留证进行举报，这样房东得出一大半钱来做消防措施。

5、起诉

立案成功后可以准备好诉讼材料提交，之后法院会将开庭传票送达房东，往往房东也不想因为这点小钱去犯事，就会主动联系将钱退还。

如果我们是正常退房，而房东不按合同退还押金，那我们就可以尝试以上方法维护自己的权益。

6、可以找物业或者居委会出面调解

调解是解决民事纠纷的常见手段，成本较低，也不易伤了和气。一般物业和房东都较为熟识，房东碍于情面退还押金的可能性较高。

那么什么情况下，房东可以扣留押金呢，我们也需要知道：

1、租客没有按照合同约定时间退租。

2、承租人没有定期上交租金。

3、承租人损坏房屋及其屋内设施（正常消耗损坏，可以和房东协商赔偿）。

房东不退押金怎么处理最有效

一、租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，燃迹歼向法院起诉。1、租房合同是维权的利器皮冲。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款。2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转州尺账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据。3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金。4、和中介电话通话都录音保留证据。如果租房合同都被房东抢走了，那么给中介打个电话，引出自己已交房租和押金的情况，并录音留证。5、房东再不退押金，打电话12315和96315向消费者协会咨询投诉。

二、租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。《民事诉讼法》规定，起诉必须符合下列条件∶（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;（二）有明确的被告;（三）有具体的诉讼请求和事实、理由;（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

房东不退押金怎么处理最有效

一、遇到房东不退押金的情况该如何处理

1、房东不退押金的处理办法如下：

（1）双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。

（2）法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百三十六条

债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。

质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

二、租房押金纠纷怎么处理

1、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足；

2、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任；

3、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押

房东不退押金怎么办

房东不退押金处理方法有：

1、如果是有跟房东签订正规合同，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利；

2、如果押金是存放在这类第三方担保平台的，按照流程进行退房申请退回押金就可以；

3、到房屋租赁办公室： 前提是房东的房源要在房屋租赁处备案；

4、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉；

5、找居委会帮忙解决，如果在没有任何损坏的情况下，房东执意不退还押金的话，可以请居委会帮忙；

6、找物业：一般物业会帮忙电话联系房东，调解这一问题；

7、报警，看警方怎么处理；

8、如果以上调解都不行的话，可以搜集证据，申请法院仲裁，提起民事诉讼。

起诉要准备的证据材料：

1、确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束；

2、没有以上需要赔偿房东的事项，房东确有扣押证据的行为事实；

3、收到押金后应有相应的收据，为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

综上所述，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。房东的恶意违约违反规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

房东不退押金怎么处理最有效

房东不退押金最有效的处理方法：

1、协商解决：如果签订的租房合同没有明显不公平的条款，则按照合同来进行协商。在自己占理的情况下，协商不成，才涉及到寻找其他的帮助。

2、找物业或者居委会、报警帮忙调解：如果协商不成，可以找物业或者居委会、报警帮忙，一般来说，他们在你这边占理的情况下，都会帮忙出面帮忙调解的。当然，因为你们这种是民事纠纷，他们只能帮忙，提供的建议仅仅是建议，对房东来说并没有强制的效力。

3、向法院起诉：起诉必须做到证据充分，确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项，房东确有扣押证据的行为事实;收到押金后应有相应的收据，为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

房东不退押金怎么处理最有效

房东不退押金的处理方式如下：

1、协商处理，承租人可以要求房东退还押金或承担赔偿损失等违约责任；

2、请求第三方调解；

3、请求法院或仲裁机构处理。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

房东不退押金怎么处理最有效

房东不退押金，维权方式有：协商解决、找物业或者居委会、报警帮忙调解、举报投诉、向法院起诉、打房管局电话投诉等。

一、协商解决：

如果签订的租房合同没有明显不公平的条款，则按照合同来进行协商。在自己占理的情况下，协商不成，才涉及到寻找其他的帮助。

二、找物业或者居委会、报警帮忙调解：

如果协商不成，可以找物业或者居委会、报警帮忙，一般来说，他们在你这边占理的情况下，都会帮忙出面帮忙调解的。当然，因为你们这种是民事纠纷，他们只能帮忙，提供的建议仅仅是建议，对房东来说并没有强制的效力。

三、举报投诉：

1、看看有没有违章建筑，比如加盖、分割几个房间，直接拨打12319。

2、举报偷税漏税。在我国，出租房屋是需要纳税的，并且税率还不低，基本上在12％左右，没有举报的情况下，税务局不可能做到全覆盖进行征税，但是如果被举报了，那么就上名单了，以后房东还想发租出去房子，别想再偷税漏税了。

如果是自身没有损坏或者违约的情况下，可以拨打12366向税务局进行举报，利用该方式退还押金。

四、向法院起诉：

有对方身份证号和姓名电话信息，（没有身份证号可以让法院出个函申请调出来）就可以起诉。租房子一定要留意对方的身份证号和名字，我连房产证都要求提供了的。免得以后扯皮没证据。

五、打房管局电话投诉：

当房东不退押金时，可以拨打当地房管局进行投诉。如果不知道电话，可以打12345咨询或者直接投诉。至于打房管局问题投诉或者行政处罚问题，实际他们是有管辖权的，他们往往会说他们没有执法权不了，所以想打的可以尝试。

房东不退押金怎么处理最有效

租房房东不退押金可以起诉处理。

（1）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

（2）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

（3）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

（4）租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

（5）在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

（6）如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

（7）租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉