逾期交房违约金要怎么算(交房逾期违约金赔付标准)

逾期交房违约金要怎么算(交房逾期违约金赔付标准)

买房逾期交房违约金怎么赔

偿

购房合同中若有规定买方逾期交房的，双方可根据合同约定的违约金收取赔偿金，违约金的收取方式有以下几种：

1、按日收取违约金：买方逾期交房，每日收取按照购房合同约定的违约金比例计算；

2、一次性收取违约金：买方逾期交房时，一次性收取合同约定的总违约金数额；

3、按月收取违约金：买方逾期交房时，每月收取按照购房合同约定的违约金比例计算；

4、按比例收取违约金：买方逾期交房时，按照购房合同约定的违约金比例收取违约金。

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不按时交房违约金怎么计算?

法律主观：

不按约定时间交房，违约金在合同有约定的情形下，按照合同约定计算。无约定，则根据《最高人民法院关于审理 商品房买卖 合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第十七条，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的 房地产评估 机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。根据《民法典》第五百八十五条第一款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的 损失赔偿额 的计算方法。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

购房逾期交房违约金怎么算

购房逾期交房违约金的计算方式一般是：逾期交房违约金=逾期天数×每日应交房款金额÷30。其中，每日应交房款金额需根据房屋买卖合同约定确定，一般情况下，每日应交房款金额=未交房款总额÷30。

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