房产继承手续的办理流程是怎样的(房产继承公证费收取标准2024)

房产继承手续的办理流程是怎样的(房产继承公证费收取标准2024)

房产继承手续办理流程是什么

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

房产继承的顺序

如果没有合法遗嘱，按《继承法》规定的继承。若有合法遗嘱，则按照遗嘱内容继承。特别需要说明的是如果房主的配偶如果健在，根据《婚姻法》的相关规定先分得一半，剩余一般半按《继承法》规定继承。

第一顺序：配偶、父母【包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母】、子女【包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女】。

第二顺序：祖父母、外祖父母、兄弟姐妹【包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹】。

继承开始后，先由配偶、子女、父母继承，被继承的兄弟姐妹、爷爷奶奶等第二顺序的继承人不继承。没有配偶、子女、父母的继承的，则由被继承的兄弟姐妹，爷爷奶奶等第二顺序继承人继承。

房产继承如何办理？

房产继承按照以下步骤办理:

1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、到公证处办理房产继承公证;

3、带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。

房产继承手续如何办理

房产继承是指在房产所有人去世后，根据法定继承或遗嘱继承的规定，将房产转移给继承人的过程。在中国，房产继承手续需要进行以下步骤：

1. 确认遗产继承人：根据《中华人民共和国继承法》规定，遗产继承人包括法定继承人和遗嘱继承人。法定继承人包括配偶、子女、父母、祖父母、孙子女等亲属。如果有遗嘱，则遗嘱继承人按照遗嘱的规定进行继承。

2. 办理继承公证：继承人需要到公证处办理继承公证，公证处会核实继承人的身份和继承权，并出具继承公证书。

3. 办理房产权证转移手续：在拿到继承公证书后，继承人需要到当地房管局办理房产权证转移手续。办理时需要提交继承公证书、死者的房产证、身份证等相关材料。房管局会核实继承人的身份和继承权，并办理房产权证转移手续。

4. 缴纳相关税费：在办理房产权证转移手续时，继承人需要缴纳相关税费，包括房产税、土地增值税等。

需要注意的是，在办理房产继承手续时，需要遵守相关法律规定和程序，否则可能会导致继承权产生争议或出现法律问题。如果您对房产继承手续有任何疑问，建议咨询专业律师或房产继承服务机构。

【法律依据】：

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。