房产70年到期后怎么办

一、房产70年到期后怎么办

1、房产证70年到期了会自动续期.房产证70年到期也就是土地使用权到期。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、70年产权到期后土地使用权的处理方法有哪些

70年产权到期后土地使用权的处理方法如下：

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外；

2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失；

3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

房屋产权70年后怎么办

买的房子产权70年到期后会自动续期。 我国新颁布的民法典规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。因此，买的房子产权70年祥答到期后会自动续期。

房子产权70年一般指的是土地使用权年限为70年。到期后可以按照法律规定办理续期。70年后产权到期后房子的归属仍然是房屋所有权人。70年产权只是指房屋所依附的土地使用权。由于土地所有权是国家的，我们只能拥有土地使用权，若续期只需向土地管理局缴纳土地出让金即可。

中国买房房产证基本情况，中国房屋所有权和土地使用权是分开，土地所有权归国家所有的，购房者拥有使用时间，其中，房屋的土地所有权属于个人，是永远权限。

土地证会写使用权年限。但近年很多城市把房产证和土地证两证合一了。因此原房主的房产证上不会有。

1.土地所有权归属于国家，个人仅有使用权。所谓开发商买地，实为买土地使用权。

2.土地使用权年限和土地性质有关。一般常见的有居住用地、商业用地两种

3.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。”很多人觉得会有补偿，土地到期了房子还是自己的。很遗憾，依照法律明显是没有的。

4.同时根据《民法典》居住用地期满后“自动延续”，所以到期后要补缴土地出让金，就是再跟国家买使用权。如果不是居住用地就要在到期之前一年提出续期申请，看政府批不批准了。

房子70年产权到期后怎么办

我知道当房子的70年产权到期后，一般会有两种处理方式，自动续期和申请续期。在大多数情况下，当房子的70年产权到期后，会自动续期。

如果当地政府规定需要申请续期，那么在房屋产权到期前，需要向当地房地产管理部门提出续期申请。

房屋70年产权到期后怎么办？70年产权由来？

在购买房屋的时候，相信大家都会听说到房屋产权，房屋产权的类型有很多，比如70年产权，70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。今天我们就来为大家说说房屋70年产权到期后怎么办以及70年产权的由来，一起来说说。

一、房屋70年产权到期后怎么办

大家都在担心，房子所在土地的70年年限到了，我们应该怎么办，目前有两种方法大家可以借鉴。

（1）当房子70年产权到了，房子的业主可以采取演唱土地使用年限的方法，各位房屋的业主可以联名上报，向国家提出补交土地的出让金，以此来获得土地的使用权，想想也是挺悲哀的，当然，这个土地出让金的价格应该比同类的土地出让金的价格要低一些，就如同成本价与市场售价的差额。

（2）当房子70年产权到了，国家有权利将土地进行回收，根据国家规划的需要，国家收回土地和地上的建筑物的同时，需要对业主进行相应的补偿，补偿的办法类似现在旧村改造或者拆迁安置等等方法。

二、70年产权由来

随着经济的发展和国家保护私有财产产权的法律法规日益明晰，70年后的产权问题有望逐步破解。就法律政策框架之内，专家提出了三大设想：重签合同，续缴出让金。土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。这一做法的最大障碍是：届时小区业主们作为分散的个体，很可能无法在怎样和缴纳多少土地出让金方面达成共识。正如物业公司与小区业主之间的矛盾频频暴露一样，届时，国家、小区业主集体和业主个人之间如何谋求利益的最大平衡点，成为这一做法能否实施的关键。

同时，这笔土地使用金具体数额多少，拥有房屋产权的业主是否愿缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿缴纳，法律是否允许强行拆迁该业主的房屋，都是个未知数。房随地走，国家补偿。由于国家的土地所有权除了集体所有的以外，都是国家享有所有权，所谓70年土地使用年限，是国家以土地所有者的身份授予土地使用权。期满以后，国家有权收回土地，而房屋产权是没有期限的，这里就存在着国家土地所有权与个人房屋所有权之间的矛盾。

具体的解决可以是，国家将土地使用权收回，房随地走，个人的房屋也被收回，国家给予一定的补偿。但这一设想不得不面对的尴尬问题是：房屋拆迁诸多矛盾又浮出水面、《物权法》确定保护公民合法私有财产，城市的发展也肯定不能继续采取简单的国家补偿个人拆迁的形式。因而必须找到国家和业主共赢的方式。

政策持续调整，法规适时完善。众多业内人士普遍认为，国家政策及土地管理条例实施不久，因房屋土地使用年限问题给购房者造成经济损失的可能性和现实个案还比较鲜见。无论是购房者还是整个房地产业，都没有意识到产权期限潜在的危机。左右房地产价格的主导因素还是以市场为主，不过，国家政策的持续调整和法规适时完善，将进一步推动全社会对房屋产权及其价值的理解，购房者也将更加理性。

上面就是今天给大家介绍的有关房屋70年产权到期后怎么办以及70年产权的由来的全部知识，70年产权到了之后，我们应该怎么办，采取什么措施以及70年产权的由来，，房子归谁这些问题加以讨论，希望对大家有所帮助哦。

买房70年产权之后怎么办

一、买房70年产权之后怎么办

1.如果房子70年的产权时间到期了，房子还在的话，那么房子的产权还是属于你的，只不过需要补交土地税就是了。

2.房产产权期限是指房子占用土地的使用权，而不是房子本身的所有权，国家有为此做出相关的规定，城镇建设用地房产均为国家所有，个人或是企业可以有偿使用和交易使用权，房屋70年产权到期之后，可用以下几种方法解决：

①重签合同，续缴出让金

当土地的使用期限到期时，如果国家需要收回这块土地，你可以重新对土地使用权进行办理出让手续，并按要求签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。

②国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿

这是一种比较简单的办法，就是国家直接将土地收回，并对房屋业主进行一次性的经济补偿，业主可用这笔补偿款到其他小区重新购买房屋。补偿金都是根据收回房屋的位置、面积、户型以对应的市场价格进行补偿的。

③国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决

对于购房者而言，只要有合法的产权证，房子就属于私人财产，只要房子还在，购房者就具有该房屋的所有权。如果国家要将土地使用权收回，那么国家会在其他地方另外建一些安置住房，并给予房主一定的补偿。

房子七十年产权到期后怎么办

自动续期。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房屋产权70年后怎么办

房屋产权70年到期后处理方式如下：

1、向土地管理部门提交续期申请，可以由房屋业主联名提出，若与社会公共利益无冲突，应予以批准，补交土地出让金，这个价格应低于洞纤同类土地出让金的价格；

2、若土地管理部门根据社会公共利益需要，未批准续期申请的，国家无偿收回土地使用权，对土地上附着的房产，根据收回时的参与价值给予补偿；

3、房屋的70年产权到期可以是房屋已经使用了70年，但也可以是因为一些意外事故的发生导致房屋产权到期，比如遇见不可预测的天灾而引起的房屋损毁。对于这种情况，房屋已经被损毁，也就没有了续期的可能性，这时相关单位就会选择用住房实物救助或货币救助两种方式来对受灾人员进行补偿；

4、如果受灾人员自愿申请并接受住房实物救助或货币救助的，原房屋、土地权属自行终结，只要接受了安置的居民，就等于是放弃了原来住房的产权和土地使用权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地纳核仿上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办氏枝理。