办理公租房需要什么手续申请公租房有什么好处

办理公租房需要什么手续？

根据当地的规定，需要的证件是各区县人民政府制定申请办法确定需要提供证件。公共租赁住房面向三类城市中低收入家庭配租：是现有的廉租住房、经济适用住房和限价商品住房（以下简称＂三房＂）轮候家庭，轮候家庭可直接到原申请所在地街道（乡镇）住房保障管理部门申请登记。

家庭人均住房使用面积在15平方米（含）以下，3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下的本市城镇户籍家庭，也可到户籍所在地街道（乡镇）住房保障管理部门申请公共租赁住房；是外省市来京工作人员，具体申请办法由各区县人民政府制定并公布。各区县人民政府予以实施。

申请公租房有什么好处？

一、规划合理。公租房小区主要布局在主城区一、二环线之间新规划的21个聚居区中，有相对成熟的产业支撑。交通方便。每个公租房小区均处在轨道交通的站点附近，公交路线充足并适当设置公交转运站场，保证小区居民方便出行。

二、配套完善。超市、农贸市场等生活服务设施配套，设有社区医院、幼儿园、小学、文化、体育、社区管理、警务等公共服务机构和公共活动场地，水、电、气、电视、网络、通讯配套齐备。

三、环境宜居。由一级物业企业提供一级标准的服务。通过比选确定有实力、高水平的设计单位，精心设计公租房楼宇立面、小区景观和活动场所，有门禁系统、周界防范报警系统等八大智能化系统，成为标准化的现代居住小区。小区容积率控制在3。5－4。0之间，绿化率35％左右，与周围普通商品房楼盘大体相当。

四、户型合理。户型在30－80平方米，60平方米以下的占总量的85％以上，分为单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅，厨房、厕所等功能齐全，能满足不同类型人群和家庭的基本居住需求。

五、租售并举。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。

济南公租房申请条件收入标准是什么

法律分析：1.收入标准方面:家庭成员人均年可支配收入低于2.5万元(含)。

2.家庭住房困难标准:人均住房建筑面积8平方米(含)以下;年满40周岁的单身住房困难标准为无房。

3.济南市市内六区和高新区常住居民户口(仍保留承包地、宅基地的除外)、家庭成员在市级(含)以下单位就业或自主择业(含无业)的家庭,单身的需年满40周岁。申报办理《济南市2018年度申请住房保障低收入认定凭证》(以下简称《收入认定凭证》)截止，其中网上办理同步截止，以电子邮件系统收到时间为准。

取得《收入认定凭证》的，请在5个工作日内到社区或街道办事处(乡镇人民政府)申请办理低收入认定。

法律依据：《公共租赁住房管理办法》 第三十六条 人有下列行为之一的，由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款：

转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；改变所承租公共租赁住房用途的；破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；在公共租赁住房内从事违法活动的；无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。有前款所列行为，承租人自退回公共租赁住房之日起五年内不得再次申请公共租赁住房；造成损失的，依法承担赔偿责任。

申请公租房需要限制家庭收入吗？公租房和廉租房有什么区别？

申请公租房通常需要限制家庭收入,以保证资助对象的公平性。公租房和廉租房有以下主要区别:

1. 家庭收入限制。公租房的申请对象一般有较低家庭收入限制,目的是让经济较为困难的居民负担得起租金。廉租房的收入限制条件相对宽松。

2. 租金标准。公租房的租金由政府严格控制,要低于市场租金水平,保证租户的负担能力。廉租房的租金虽也受一定控制,但高于公租房,更靠近市场价格。

3. 资金来源。公租房的建设资金主要来自政府财政拨款,租金收入只起补充作用。廉租房的建设资金可以来自社会各方,政府资助只是部分。

4. 配套设施。公租房通常提供基本的配套设施。廉租房可以提供更加完善的居住设施与环境。

5. 产权归属。公租房的产权归政府所有,租客只有使用权。廉租房根据不同模式,产权可以归入户所有或共有。

6. 使用年限。公租房租赁期限一般为70-90年不等。廉租房的租期根据不同产权而定,可长可短。

所以,总体来说,公租房针对低收入家庭,保证居民基本居住需求,租金和条件较廉租房更加优惠。廉租房相对而言门槛较低,条件较好,产权更自由,但租金较公租房高一些。两者都是政府保障性安居工程的一部分,目的都是增加居民供应,保证人民基本居住需求。

综上,申请公租房通常会有家庭收入等条件限制。公租房与廉租房有租金、资金来源、配套设施、产权等方面的差别,但均属于政府公共福利房产,目的在于满足居民基本居住需求。希望以上说明可以帮助您进一步了解公租房和廉租房的区别与相关政策。

公租房申请对收入有什么限制

法律主观：

我们都知道公租房的申请对象是年满十八周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。一、公租房申请对收入的要求二、公租房的申请对象1、家庭申请公共租赁住房保障原则上以家庭为单位申请。每个家庭确定1名申请人，其他家庭成员为共同申请人。申请人应年满18周岁且具有完全民事行为能力，共同申请人与申请人之间应当具有法定赡养、抚养、扶养关系。2、个人申请具有完全民事行为能力且年满30周岁的单身申请人可独立申请;年满16周岁的孤儿，具有完全民事行为能力的，也可以独立申请。三、公租房的申请条件(一)申请人及共同申请人应当具有本市城镇户籍，并在本市工作或居住，但以下两种情况除外：1、申请人配偶及未年满18周岁子女非本市城镇户籍但在本市工作或居住的，应当作为共同申请人；2、户籍因就学、服兵役等原因迁出本市的，可以作为共同申请人。(二)对象一资格复核前12个月(2017年8月至2018年7月)、对象二申请之月前12个月家庭可支配收入、申请时(资格符合时)家庭资产净值符合政府公布的标准(详见上表)。(三)在本市无自有产权住房，或现自有产权住房人均建筑面积不超过9平方米;租住的直管房住宅、单位公房人均建筑面积低于15平方米(或人均居住面积低于10平方米)。家庭自有产权住房人均建筑面积超过9平方米不足15平方米的，只能申请住房租赁补贴。(四)申请人及共同申请人未享受购买安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房等购房优惠政策。公租房申请对收入的要求就是这样的，希望对大家有所帮助。可支配收入=家庭总收入-交纳的所得税-个人交纳的社会保障支出-记账补贴。各地对于公租房租赁期限都有明确规定，一般为5年。到期后如果符合公租房申请条件，可以申请延期继续居住，如果不符合条件则必须搬出。

法律客观：

《公共租赁房屋管理办法》

第七条

申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

济南申请公租房时如何办理收入证明

法律分析：申请人带身份证先去区住房保障部门开具《济南本市户籍居民申请住房保障证明》，持区住房保障管理部门出具的《济南本市户籍居民申请住房保障证明》，到户籍所在街道办事处(乡镇人民政府)申请办理低收入证明。

法律依据：《公共租赁住房管理办法》

第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

2、收入、财产低于规定标准；

3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。