婚前一方全额出资购房，取房产证的，离婚房产是归谁的

签订购房合同时已婚,办理房产证时离婚,请问房子是不是夫妻共同财产？

婚前买房婚后办房产证房屋属于共同财产吗

第一，房子一直是人们恋爱、离婚时争议的焦点，热恋时不分你我，离婚时很多人因为房产归属问题闹得面红耳赤，甚者还打官司，最终不欢而散。齐家网网提醒，准备买房的年轻人切莫大意，婚前买房还需注意到一些必要的法律问题，如恋爱期间合伙买房、婚前买房、父母为子女买房等情形下房产的归属问题。

第二，婚前个人全款买房，婚后才领房产证，房屋属于共同财产吗?律师表示，此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。此事件中，虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。

第二，婚前个人按揭买房，婚后共同还月供，房屋属于共同财产吗?律师表示，婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。

婚后买房注明单独所有是夫妻共同财产吗婚后买房注明单独所有是夫妻共同财产吗

婚后买房，无论房产证上登记的是夫妻双方谁的名字，只要没有双方事先特殊书面约定，那么住房产权就是属于夫妻共有财产，一人一半权益。

一般情况下，房产证只写一位名字，那么都是会注明单独所有。也就是说，只为了防止房主私自加上其他人名字在房产证上。所以简单的来说，不是注明单独所有这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。

根据有关规定，

1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，如果夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产；

2、由双方父母出资购买的不动产，但产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

3、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，且产权登记在出资人子女名下的，按照婚姻法规定，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。

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夫妻共同房产离婚房子归谁 婚后房子加女方名字算夫妻共同财产吗生活中，因为家产的问题产生经济纠纷的比比皆是，归根结底是对相关法律法规了解不多，下面就给大家介绍一些常见的问题，共同房产离婚房子归谁，婚后房子加女方名字算共同财产吗。

一、共同房产离婚房子归谁

1、婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产的分割。根据规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。

2、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。

3、婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产的分割。根据规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。

二、婚后房子加女方名字算共同财产吗

婚后房子加女方名字算共同财产，房屋属于不动产，不动产的所有权以不动产登记为准，无论是婚前的房屋或者是婚后的房屋，只要是夫妻两个人的名字，就认定为夫妻共同财产。

根据相关规定，结合法律实务和生活实践，属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有。

5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的。

6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的。

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

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夫妻离婚婚前房子归谁

夫妻双方 离婚 的时候会涉及到 夫妻共同财产 的分割，如果是婚后买的房子一般都是属于夫妻之间共同所有，但如果是婚前购买的房子，情况就很多样并且复杂了，需要视具体情况而定。不过，上述说法只是一般情况，如果单纯的以购 买房 屋的时间来区分属于共同房屋还是个人房屋，其实并不准确。针对房屋这种不动产，实际的情况远比我们想象中的复杂，因此也就要区分不同的情况处理。 如果在 结婚 之前由夫妻双方共同出资购买房屋(此时不考虑个人出资的比例是多少)，但实际房屋的产权就只登记在了其中一方的名下，离婚的时候房产归谁呢?现实中经常有此种事情发生，此种情况在判决的时候也比较麻烦。 如果登记的一方不承认对方买房子时出了钱，或者是认定房子是对方赠与的，那么未登记方就处于劣势。除非离婚未登记方有 证据 证明自己有出资并且出资不属于赠与行为，才可以请求分割房产。也提醒大家 购房 时注意房产的登记，避免离婚时可能人没了财产也了。 如果一方当事人结婚前购房时出了全部的钱，取得 房产证 的，毫无疑问，房产是属于一方结婚前的财产。在离婚的时候，房产是不计入夫妻共同的财产内的，所以另一方没有权利要求对房产进行分割。 还有就是一方结婚前购买房子时，是全额出资的，但是在结婚后才取得房产证的，就不可以简单的认为房产属于夫妻的 共同财产 。 在法律上而言，一方在结婚前买房的时候，付款完毕时，买卖房屋的合同契约已经有法律效应。房产证只是当事人已经买了房子的一种确定和证据而已。所以，离婚时房产也不计入夫妻共同财产进行分割。 除了以上几种情况外，婚前购买的房子归谁或者是否计入夫妻的共同财产，要根据的情况还有很多种，都不能一概而论。但大家也不要太担心，涉及相关问题不能解决时，可以请专业的 律师 帮忙。