贷款提前还款有违约金(贷款提前还款有违约金合法吗)

房贷提前还款需要缴纳违约金吗？如何减免违约金

1、房贷提前还款需要缴纳违约金，违约金的金额一般是按照房贷余额的1%计算，但是有的银行会根据实际情况灵活处理，有的银行会根据提前还款的期数来计算违约金，有的银行会根据提前还款的金额来计算违约金。

2、减免违约金的方法有很多，首先，可以向银行申请减免违约金，一般银行会根据客户的实际情况灵活处理，其次，可以通过调整提前还款的期数或者金额来减免违约金，最后，可以通过贷款转换的方式来减免违约金，即将原有的房贷转换为新的房贷，新的房贷可以不收取违约金。

3、在提前还款时，应该充分考虑自身的实际情况，如果自身的经济条件允许，可以考虑提前还款，以减少未来的贷款利息，但是也要注意提前还款可能会产生违约金，因此，在提前还款时，应该充分考虑自身的实际情况，以减少违约金的产生。

4、提前还款时，应该充分考虑自身的实际情况，如果自身的经济条件允许，可以考虑提前还款，以减少未来的贷款利息，但是也要注意提前还款可能会产生违约金，因此，在提前还款时，应该充分考虑自身的实际情况，以减少违约金的产生。

5、减免违约金的方法有很多，首先，可以向银行申请减免违约金，一般银行会根据客户的实际情况灵活处理，其次，可以通过调整提前还款的期数或者金额来减免违约金，最后，可以通过贷款转换的方式来减免违约金，即将原有的房贷转换为新的房贷，新的房贷可以不收取违约金。

6、在提前还款时，应该充分考虑自身的实际情况，如果自身的经济条件允许，可以考虑提前还款，以减少未来的贷款利息，但是也要注意提前还款可能会产生违约金，因此，在提前还款时，应该充分考虑自身的实际情况，以减少违约金的产生。

7、另外，在提前还款时，应该充分考虑自身的实际情况，如果自身的经济条件允许，可以考虑提前还款，以减少未来的贷款利息，但是也要注意提前还款可能会产生违约金，因此，在提前还款时，应该充分考虑自身的实际情况，以减少违约金的产生。

8、总之，房贷提前还款需要缴纳违约金，但是可以通过向银行申请减免违约金、调整提前还款的期数或者金额、贷款转换等方式来减免违约金，在提前还款时，应该充分考虑自身的实际情况，以减少违约金的产生。

银行贷款提前还款违约金是多少？

随着全国房价的飙升，大部分人买房都是通过银行贷款，贷款后有资金提前还款，可以节省利息，但是需要承担违约金：

1、建设银行

提前还款根据已还款时间来计收违约金，不满一年，收还款额的3%；1年到2年，收还款额的2%；2年到3年以上的，受还款额的1%。

2、工商银行

还款不满1年，申请提前还款，需受还款额的5%作为违约金，还款满1年后提前还款不收违约金。

3、中国银行

还款不到1年，收取最高不超过6个月的利息，超过一年则不收违约金。

不同银行贷款提前还款违约金收取标准不同，需以借款合同约定为准，另外，银行其他类型贷款提前还款，有些不收违约金，有些受违约金，也以借款合同规定为准。

建行房贷提前还款违约金：

贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。

贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。

贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

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建行房贷提前还款所需资料：

1、房屋贷款合同;

2、贷款人本人的身份证;

3、提前还款还款账户的银行卡或者存折单;

4、提前还款申请书;

5、建设银行要求准备的其他材料。

建行提前还贷步骤：

电话预约，首先，您需要拨打建行客服热线95533，进行电话预约，同时咨询提前还款相关事项。

申请提前还款，提交相关资料。预约成功后，携带相关所需资料到银行填写提前还款申请书，并连同申请书和准备的资料一并提交到银行。

银行审批，电话通知。银行在接到资料以后对资料进行审批，审批通过以后，会电话通知结果。

办理还款手续，进行提前还款。

建行房贷提前还贷注意事项

要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。

需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。

银行人士指出，在办理提前还房贷的过程中，客户尤其要注意带好身份证和贷款卡。办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理，这一点要特别注意。

《民法典》第五百三十条 债务人提前履行债务债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

第五百八十五条 违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

提前还贷要交违约金吗？

就大多数的银行来看，只要借款人正常还款一年后，提前还款就不再收取违约金，只需还清贷款本息即可。

提前还款包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。

1、如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。

2、如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。

3、如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。

提前还贷需要满足一定的条件：

1、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。

2、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

3、如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

提前还贷利息如何算?看看以下数据，可能比较直观。

比如你于2015年8月份贷款30万，采取的是等额本金还款法，贷款10年期。按照现在的商业贷款基准利率5.15%来算，每一个月还款数不等，但是本金2500元始终相同，利息随之慢慢递减。首月还款3787.5元，每月递减10.73元。合计还款利息为7.789万元，加本金总房贷额为37.789万元。

还款一年后，已还12月本金30000元+12月利息14741.88元=44741.88元，在2016年8月想提前还贷，具体为：

1、如果是提前全部还款，只要还剩下的30-3=27万的本金，加还款当月利息1158.75元，总共271158.75元。

2、如果是提前部分还款，比如还10万，还款贷款期限不变，月还款额减少。那么还款当月需还103658.75元。按新办法重新计算，新调整后下月还款2284.27元，每月递减6.72元，在原来基础上可节约利息23175元。

3、如果是提前部分还款，还是还10万，但缩短贷款期限，月还款额基本不变。那么还款当月需还103658.75元，调整后还款年限从原来的2025年7月提前至2022年3月，新调整后下月还款3218.85元，每月递减10.73元，在原来基础上可节约利息37552元。

提醒：不同银行对提前还款的要求不同，部分银行会收取违约金。

贷款提前还款需要违约金

关于贷款合同中提前还款要违约金的，根据按揭合同，提前还款实际上是构成违约的，需要支付相应的违约金。像中国银行规定，1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金；2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金；3年之后，无违约金。机构会设定一些附加条件。多数贷款机构规定，已贷款期限需达到一定时间，才符合提前还款的申请资格，有的为3个月，有的可能为1年，具体应视贷款机构规定而议。毕竟银行也是主要依靠存贷利差获取利润的。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第六百七十七条，借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。(《中华人民共和国民法典》生效时间为2021年1月1日)

中国银行提前还款违约金多少

中国银行提前还款所需的违约金主要有以下几种情况：

1、个人一手住房贷款提前还款：还款不满一年需要收取违约金，违约金最高不超过6个月的利息，还款超过一年的话，不收取违约金。

2、个人商业贷款提前还款违约金：提前还款的收费标准为最高六个月贷款利息，但具体按照合同约定收费。

3、信用贷款提前还款：一般是没有违约金的，但是部分抵押贷款产品的，违约金大都是以未结余额的2%—5%来计算。

我们通过以上关于中国银行提前还款违约金多少内容介绍后,相信大家会对中国银行提前还款违约金多少有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。

提前还房贷需要付多少违约金具体情况如下

申请房贷买房，有些人是还了30年，有些人是还了15年，有些人还了几年之后就一次性提前还清。一般来说，提前还清房贷都会收取违约金的。

提前还房贷需要付多少违约金？

不同银行对于提前还房贷收取违约金的规定可能是不一样的，但大致情况如下：

1、房贷还款时间未到一年的就申请提前还清的，需按提前还款金额的5%来收违约金;

2、如果还房贷还了一定时间，在一至二年内的，用户得根据提前还款金额的3%来缴纳违约金;

3、如果房贷还了一定时间，达到三年的，那用户提前还贷，银行不再收取违约金。

另外，用户提前还贷是没有提前还款的次数限制的，只不过每次提前还款，还款金额得是1万人民币以上。就拿建设银行举例子来说，如果用户要在建行办理提前还房贷，那用户得事先和银行进行预约，通常是电话预约。在建行客服热线上预约完成后，银行会通知用户到银行办理相关手续，并将所需要的材料提交银行，然后等候审批。批准后，用户携带有关文件到建行办理提前还款。如果是一次性提前还清，那用户还要办理房屋解除抵押，这样房屋的所有权就会属于用户个人。

提前还贷收违约金是什么意思？

根据贷款银行和借款人的不同，对提前偿还房贷的罚款数额也是不同的。有些银行会按照贷款余额的2%-5%来收取违约金，也有些银行会根据贷款期限1-3个月的还款来收取违约金。至于违约金怎么算，借款人可以问问放款银行的职员，借款人也可以直接查阅贷款合同，看看有没有相关的条款。提前还房贷的时候，借款人要小心，一般的银行和放款公司都会规定，要借款人先付一年或者是先还六个月以上的房贷才可以申请提前还贷。而且，提前还贷的金额得超过贷款本金的百分之二十才行。

中信银行提前还房贷有违约金吗

若用户在一年内未还完的情况下办理提前还贷，这种情况下会产生违约金，而实际的违约金则需要按照贷款合同的规定来收取。如果用户的贷款已经支付了一年以上，则不会产生违约金。中信银行以等额本息或等额本金方式还款的提前还款是没有违约金的，固定利率还款的提前还款是需要缴纳违约金的。

值得一提的是，中信银行对于房贷提前还款还是有一些规定的。首先在办理中信银行房贷提前还款的次数上面是有规定的，一般情况下一年只能办理一次房贷天还款，并且是需要提前三个月的时间申请;其次在办理房贷提前还款的时候，提前还款金额必须是一万元的整数倍。

办房贷有小额贷款能不能申请通过？

小额贷款会不会影响到房贷申请，首先要看这个平台有没有与人行的征信记录相关联。只要不涉及到信用记录，就不会受到影响。如果是小额借贷平台，重点关注的问题有：

1、是否有逾期还款：如果小额贷款在使用过程中没有按时还款，产生逾期，根据逾期的严重程度，对于房贷申请的影响也会有所不同。一般情况下，如果逾期时间很短，逾期金额很少，在符合其他条件的情况下，也是可以放款的。如果逾期时间很长，或者在过去两年中有“连三累六”的情况，那么贷款申请就会被拒绝。

2、负债比率是否过高：资产负债率通常是银行贷款时一个重要的参考指标，而资产负债率越低，则会受到银行的青睐。如果用户名下有多笔未结清的小额贷款，并且负债率较高，银行会认为用户资金紧张，还款能力不足，会导致房贷审批不通过。

3、是否存在大量的硬查询记录：硬查询记录指的是信用审批、贷款审批、担保资格审查等查询记录，用户每次申请一次贷款或信用卡，都会在个人征信报告中新增一条硬查询记录。如果用户最近经常申请小额贷款，就算贷款没有被申请下来，也会因为有太多的硬性查询记录，引起银行的怀疑，认为用户资金紧张，或者是借了首付，还会被拒绝。

贷款提前还款需要违约金

根据按揭合同规定，贷款合同中提前还款将被视为违约行为，需要支付相应的违约金。以中国银行为例，根据规定，1年内提前还款将收取三个月的利息作为违约金；1-2年内提前还款将收取二个月利息作为违约金；2-3年内提前还款将收取提前还款金额的1%人民币作为违约金；而3年之后则不再收取违约金。此外，贷款机构还会设定其他附加条件。多数贷款机构要求贷款期限达到一定时间才能申请提前还款，具体期限根据不同机构的规定而定。这是因为银行主要通过存贷利差获取利润。

根据《中华人民共和国民法典》第六百七十七条规定，借款人提前还款时，除非当事人另有约定，应按实际借款期间计算利息。（《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日生效）

中国银行贷款提前还款需要扣除多少违约金？

你好，根据中国银行的规定，一般来说，只有个人商业抵押贷款在提前还款时才会涉及违约金。中国银行提前还款违约金的收费标准为最高6个月的贷款利息。也就是说，当中国银行的抵押贷款还款不到一年时，银行将收取最高六个月的抵押贷款利息作为违约金；通常用户在中国银行抵押贷款还款一年后，往往不需要收取违约金。

中国银行个人住房贷款提前还款违约金

房贷提前还款违约金一般是多少

房贷提前还款的违约金不同银行的规定不同：

1、工商银行的房贷，若贷款时间未满一年，提前还款时收取还款金额的5%为违约金；贷款满一年后不收取违约金。

2、.招商银行的房贷，若贷款时间未满一年，提前还款时收取正常情况下3个月的利息为违约金；贷款满一年后收取一个月的利息为违约金。

3、农业银行的房贷提前还款时不收取违约金。

4、中国银行的房贷，若贷款时间未满一年，提前还款时最高收取6个月的利息为违约金；贷款满一年后不收取违约金。

5、建设银行的房贷，若贷款时间未满一年，提前还款时收取还款金额的3%为违约金；若满一年，收取还款金额的2%为违约金；满两年，收取1%。

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提前还贷方式

提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。

按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）

第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）

第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）

第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）

第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）

理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

贷款提前还款违约金

房贷提前还款违约金

提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第2个还款月起借款人提前还款的申请。

为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。

提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但较高违约金受到合同或法律的约束。

房贷提前还款违约金各家银行对此是怎么算?

【招商银行】贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。

【建设银行】贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

【农业银行】贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。

【工商银行】贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

【中国银行】贷款不满一年提前还款，收取较高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

【交通银行】部分提前还贷规定较低不能少于每月还款额的6倍，较高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

【广发银行】贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

【光大银行】贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

【浦发银行】贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

【深发展银行】一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。

违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。

不是所有的贷款都必须缴纳违约金，一般固定利率的贷款有违约金，可调节利率的贷款没有违约金，有些特殊种类的贷款没有违约金。所以在签订贷款合同前，借款人需要知道贷款是否有违约金、是多少、是在什么期限内有效。

违约金是借贷双方可以协商的。如果借款人是长期贷款，当贷款因素变化时，借款人需要重新优化贷款，这时，就会启动合同上的违约金条款。为避免缴纳违约金，借款方可以申请在合同中取消违约金。一般的，贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

当然，也存在掠夺性的贷款方，它将提前还款违约金强制的塞进合同里，对借款人剥皮扒骨，有时法律也奈何他们不得。一般地讲，掠夺性贷款是指任何有损借款人并最终影响其信用或拥有权益的不公平信贷手法。所以借款人要仔细评估含有违约金的合同，选择是否接受含有违约金的合同。贷款方有义务随时解答借款人对违约金的询问(包括文字上的答复)，帮助借款人作出知晓的决定。贷款方一般鼓励借款方选择有违约金合同，这样可以防止将来利率下落时，能够劝阻借款人选择重新优化贷款计划。

总之，房贷提前还款违约金是一个双方都可以谈判的项目。它依据于借款人的个人决定：借款人目前的财务状况，借款人是否需要重新优化贷款计划，借款人想要持有抵押品多长时间。甚至即使在贷款过程中也可以重新协商违约金。如果借款方不满意，可以提前结束在当前贷款机构的贷款，改在别的贷款机构作重新优化贷款。当然较好是在房贷提前还款违约金效期之后。

（以上回答发布于2017-03-15，当前相关购房政策请以实际为准）

提前还款违约金怎么算

提前还贷违约金常见的计算方法:1.按照提前还贷时剩余未还本金计算。2.收取若干月份的利息当做违约金。不同贷款机构规定的违约金是有差别的,具体情况要以你贷款合同上规定的为准。

1、违约金为若干个月的利息。以中国银行为例，其规定：1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金;1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金;2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金;3年以后，需要参照抵押合同为准。

2、按照提前还款金额的百分比计算(一般为1%-3%)。以建设银行为例，其规定：1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金;1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金;3年之后，无违约金。

提前还贷款需要付多少违约金

买房时很多的人都是贷款买房，在几年后手头较为宽裕，不想每月麻烦去每月还贷，就会纠结是否需要提前还贷，那么提前还款划算吗?房子提前还款需要多少违约金?

房子提前还款需要多少违约金

除了需正常的需还未还部分，银行还会对提前还贷收取一定的违约金;银行对于收取贷款利息少了会通过违约金的方式进行弥补，目前收取违约数亮消金的方式有：

1、按未还款部分金额收取2%-5%的违约金，如薯知果贷款剩余50万未还的情况下，提前还款需支付1万-2.5万的违约金。

2、按贷款总额收取1-3个月的利息，有着时间的限定，如果贷款满2年未满5年违约金收取3个月利息，满5年未满10年收取2个月的利息，满10年的收取1个月利息等方式。

3、还有个别银行收取违约金的方式是1-3个月的还款金额来计算。