房客到期不交房租，也不搬走，可以报110报警吗？

我们把房子出租给他人，是为了获得租金，房东最怕承租人不按照合同约定缴纳租金，这已经是违约了，需要承担违约责任。那么房客不交租金可以报警吗?下面由我为大家解答。我们可以报警，但是这涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。在这样的情况下，房东首先可以和承租人进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，你的房屋承租人发生拖欠租金三个月，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

公租房未按时交房租违法吗

法律主观：

承租人负有按照约定的时间交房租的义务，承租人 不按时交房 租的，出租人可对其催促，并给承租人一个合理时间期限让其支付房租，如果承租人超过该期限还不支付房租的，出租人可以 解除租赁合同 。根据2024年施行的《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照 约定的期限 支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条规定，承租人 无正当理由 未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人 可以解除合同 。

法律客观：

《民法典》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

不交房租会坐牢吗

不会。无力交房租被人起诉，一般不会坐牢。当事人可以积极支付房租，请求出租人撤诉；或者依法提出答辩状、按时参加庭审，并按照生效法律文书规定的义务来履行；如果出租人拒不履行的，承租人可以依法申请法院强制执行。

房租发票怎么开？

1、与房东联系，商量办理租房发票事宜。

2、办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。

3、如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料；如果个人那就不用了。

4、携带所需资料就近去地税局办理。

房租发票税率是多少？

租金在2万元以下，总的税率为5%左右，租金超过2万元，加征5.5%的营业税和城建教育附加。

1、房产税=租金收入乘以4%；印花税=租金收入乘以0.1%；

个人所得税=租金收入乘以1%。

2、月租金超过起征点的还需要征收：

营业税=租金收入乘以5%；城建税与教育费附加=营业税乘以10%。

法律依据：《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

租房不按时付房租算诈骗吗

现实生活中租赁双方的矛盾纠纷屡见不鲜，而造成矛盾的主要原因在于其中一方未恪守承诺，这其中租客拖延房租的情况是比较常见的一种，此种情况下房东的利益受损，必须会采取一定的手段来维护自己的权益，那么租房不按时付房租算诈骗吗?

首先租客不按时付房租要视情节轻重而定，一般来说只是单纯的违约行为，算不上诈骗。房东还是应该了解租客拖延拖欠房租的真实原因，对于收入稳定的租客，如果因为紧急情况确实无法按时交租，双方可以协商处理，可以考虑给予宽限;一般情况下，在合同签订时，都应收取至少一个月的押金，避免自己陷入被动;有时有可能只是租客一时忘记，不妨提前几天提醒租客准备。

如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房租客累计三个月未支付租金，经房东催告后，15天内仍未支付，房东可解除合同。关于损失部分，因租客违约行为导致房屋租赁合同解除的，房东可以要求租客赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。

新的规定对房东享有的解除权进一步进行了明确，如未按照合同约定的用途使用租赁房屋，或未经房东同意擅自改变房屋结构，在房东要求的合理期限内仍不予纠正或恢复原状的;另外，经营用房租客累计六个月未支付租金，经房东催告后，在一个月内仍未支付的，房东可解除租赁合同。必要时可以报警，但因涉及民事纠纷问题，所以最好请执法机关介入，租客在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是房东通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。

我国《合同法》第227条规定：租客无正当理由未支付或者迟延支付租金的，房东可以要求租客在合理期限内交付。租客逾期不支付的，房东可以解除合同。而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：租客必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，房东有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由租客赔偿。

同时应预先做好租客的背景调查，起码要知道其工作单位、从事行业等，还可以要求租客留下紧急联系人的联系方式，多少可以规避租客不辞而别的风险。

无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使租客交纳房屋租金的手段，是违法的。

房租逾期不交违法吗？

逾期没交房租尚不犯法，但要承担相应的违约责任。房屋租赁合同是两个完全民事行为能力的当事人针对租赁房屋做出的具体约定，是属于民事行为。一方民事主体没有履行合同约定时是违约行为，并不是违法行为。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一百七十六条民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。第一百七十七条二人以上依法承担按份责任，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任。

逾期不交店面房租违法吗

法律分析：不属于犯罪行为，但属于违法行为，守约方可以依法向人民法院起诉，要求其承担违约责任，承担相应的法律责任。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第二十条 直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：(一)出租人的姓名(名称)、住所;(二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;(三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限;(四)其他需要记载的内容。