房屋保修期的最新规定(精装修房屋保修期的最新规定)

关于房屋装修的法律法规

法律主观：

房屋保修期的法律规定如下：《商品房销售管理办法》第三十三条第一款、第二款规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

法律客观：

《商品房销售管理办法》第三十三条第一款、第二款房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

请问：国家规定建筑工程质量保修期是多少？

《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

扩展资料

建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。

建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。

保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

参考资料来源：百度百科：建设工程保修期

房屋保修期的最新规定

一、房屋保修期的起算点

(一)房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。

(二)建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条:房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。也就是说，房屋保修的起算年限从交付之日起计算。

二、国家规定的房屋保修年限

(一)关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。”

(二)依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注：该年限可能会达到楼宇的使用年限);

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

4、 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;

5、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;

6、建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

房屋质量保修期有多久

根据《建设工程质量管理条例》第四十条第一款的规定，房屋各个部位的保修期限分别为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程，保修期为5年，供热与供冷系统的保修期为两个采暖期或者供暖期，电气管线及排水管道、设备安装和装修工程，保修期为两年。

《商品房销售管理办法》第三十三条的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从房屋交付之日起开始计算。

商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

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建筑房屋保修期的最新规定

法律主观：

房屋保修期的规定如下： 1、房屋基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2、屋面防水工程等保修期为5年； 3、供热与供冷系统为2个采暖期和供冷期； 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。

法律客观：

《房屋建筑工程质量保修办法》

第七条

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（五）装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

房屋保修是多久，国家规定装修保修期多久，房屋主体结构保修期是多少年

房屋保修是多久

1、根据《商品房销售管理办法》第三十三条中的规定，商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于规定中确定的保修期限的，保修期不得低于规定中确定的保修期限。

2、房地产商对买房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。

3、国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的保修期限是基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

4、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏是五年;供热与供冷系统，是两个采暖期、供冷期。

国家规定装修保修期多久

1、《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的保修期是两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期是五年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日算起。

2、《房屋建筑工程质量保修办法》中对正常使用条件下的房屋建筑工程保修期限也有规定，顶楼天花板、厕所、墙壁的防渗漏质保年限是五年，电线、水管、空调管线及精装房的装修部分的质保年限是两年。

3、在质保期内，如果在正常使用的情况下出现质量缺陷，建设责任主体单位应当承担维修责任，保修费用也由质量缺陷的责任方承担。而建筑工程的保修期是从竣工验收合格那天算起的。

4、住房各部位、部件的保修期不能与建筑工程保修期混为一谈，在《住宅质量保证书》中，对保修期也有相关规定，如其中规定屋面防水保修期是三年，墙面保修期是一年。

房屋主体结构保修期是多少年

1、房屋主体结构保修期是五十年，如果开发商没有尽到保修义务的话，可以房屋所在地的建设局或房产管理局进行投诉。

2、《建设工程质量管理条例》中第四十一条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的话，施工单位要保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

3、《建设工程质量管理条例》中第四十二条规定，建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人要委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，且要重新界定使用期。

以上就是关于房屋保修的相关内容，希望可以帮助到大家。

房屋保修期的最新规定是什么

1、施工单位向房地产开发单位履行保修义务自竣工验收合格之日起计算。《建设工程质量管理条例》规定：建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位(即施工单位)在向建设单位(即房地产开发单位)提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

2、房地产开发企业对购房者承担保修责任自住宅交付用户使用之日起计算。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。

《住宅质量保证书》应当包括以下内容：

(1)工程质量监督部门核验的质量等级;

(2)地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;

(3)正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：

1)屋面防水3年;

2)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;

3)墙面、顶棚抹灰层脱落1年;

4)地面空鼓开裂、大面积起砂1年;

5)门窗翘裂、五金件损坏1年;

6)管道堵塞2个月;

7)供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;

8)卫生洁具1年;

9)灯具、电器开关6个月;

10)其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

(4)用户报修的单位、答复和处理的时限。

住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于上述期限。

房屋保修期计算

依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《住宅质量保证书》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《住宅质量保证书》中确定的最低保修期限。”

存续期是指《建设工程质量管理条例》中规定的建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期减去商品房竣工至交付之间的时间。

《质量条例》规定的屋面渗漏的保修期为5年，自竣工之日算起;

《住宅质量保证书》中确定的保修期为3年，自交付之日起计算;

某商品住宅竣工1年后出售并交付使用，则开发商向业主的承诺的质量保修期不得低于4年(保修期5年-竣工交付时间差1年=存续期4年);

但若竣工3年后交付使用(保修期5年-竣工交付时间差3年=存续期2年，存续期2年

新买的房子，房顶漏水。保修期是几年？

五年。

依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

扩展资料

第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

第六十六条 违反本条例规定，施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。

参考资料：百度百科《房屋保修期》

房屋装修的保质期和保修期各是多少？

一、《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的厨房、卫生间、外墙的防漏则为5年。‍

二、根据《房屋建筑工程质量保修办法》，对正常使用条件下的房屋建筑工程最低保修期限也进行了规定。根据相关规定，顶楼天花板、厕所、墙壁的防渗漏质保年限为五年，电线、水管、空调管线以及精装房的装修部分的质保年限为两年，且在这两年间 ，一旦在正常使用的情况下出现质量缺陷，建设责任主体单位应当承担维修责任，保修费用也由质量缺陷的责任方承担。而建筑工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。

三、保质期，通常是指产品最大范围的使用期限。保修期，通常是指在规定的时间段内，产品出现质量问题，商家可以免费帮助消费者维修，如果超出了这一范围，商家将不再负责或者免费维修;

扩展资料

房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。

装修分室内装修和室外装修两部分。室外装修是指房屋室外的装饰。室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。建设部颁布了中国室内房屋装修管理办法对室内装修的禁止行为和须批准行为作了明确规定。

（参考资料百度百科 房屋装修）