婚前贷款买房子婚后加名字算夫妻共同财产吗

在生活当中，我们会遇到在没有结婚前，准夫妻一方在婚前贷款买房子，但是结婚后，另一方要求在房产证上加名的情况。那么婚后加名，这样一来，房子是属于个人财产还是夫妻共同财产呢?我们今天来谈谈婚前贷款买房子婚后加名字算夫妻共同财产吗?婚前婚后房产证加名字一样吗?

婚前贷款买房子婚后加名字算夫妻共同财产吗

婚前贷款买的房子婚后加名字，婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，无论共同还贷部分是个人工资还贷，还是双方工资还贷，都被认定卫夫妻共同财产。除非是夫妻双方另有约定外或者夫妻双方有一方能证明其还贷资金来源于个人婚前财产，就不属于共同财产。情况比较复杂，应按具体实际来看。

婚前婚后加名字有什么不一样

婚前加名

房子属婚前双方未办理结婚手续，一方个人购买，想要加上另一半的名字，那么就可以通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。

婚后加名

婚后房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，就比较简单了，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请。费用不多。

编辑总结：当今社会，很多人在结婚前都有了能力购房，因此在结婚的时候就会产生加名的情况发生，而这种情况相对来说也是较为复杂的，因此，对婚前贷款买房子婚后加名字需要将财产来源细分，为婚前婚后两部分进行分割，以免造成将来的不必要的矛盾和冲突。

婚前买的房子结婚后加上老婆名字算共同财产吗?

法律主观：

婚前买的房子婚后加名字属于共同财产。房屋属于不动产，不动产所有权以房屋 房产证 登记为准，不动产物权变动经依法登记，发生效力。婚前房子婚后加名的行为是当事人对自己财产的自由处分，属于一方对另一方的自愿赠予行为，该行为合法有效。经依法登记，变动不动产所有权的行为发生效力，故该套房属于 夫妻共同财产 。 【法律条文】: 《中华人民共和国 民法典 》： 第一千零六十二条　【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一) 工资 、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三) 知识产权 的收益; (四) 继承 或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》： 第一千零六十三条　【 夫妻个人财产 】下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的 婚前财产 ; (二)一方因受到 人身损害 获得的赔偿或者补偿; (三) 遗嘱 或者 赠与合同 中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

法律客观：

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一） 工资 、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三） 知识产权 的收益； （四） 继承 或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚前买的房子婚后加上女方名字算共同财产吗

通常上婚前买房后，会被认定为个人财产，结婚后也不能转化为夫妻共同财产。但是，应另一方的要求，或是出于自己的考虑，婚后加名后另一方的名字也出现在房产证上，那么，这个房产可能会变成夫妻共同财产。不过，是否变成夫妻共同财产，得看房产证加名的法律后果。

按规定，房产归属一般以房产登记为准，但不是在房产证加了名字就说明已经拥有该房产，如果出现房产纠纷的话，是否能分割还需要根据具体的情况确定。

一般情况下，婚前买房婚后加名，可以视为是一方对另一方的自愿赠与行为，该行为产生的后果是房产为双方共同拥有。

另外，既然认定为赠与行为，出现以下法定情况的还将可能被撤销：

1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，比如结婚后一方伤害另一方的父母的。

2、对赠与人有抚养义务而不履行，比如赠与人变成无民事行为能力人的，那么另一方即要按规定尽抚养义务。

3、不履行赠与合同约定的义务，这点得看双方做的合同约定。

因此，婚前财产婚后加名的，当要进行离婚房产分割时，并不按照夫妻双方平均分割。而要根据具体情况，有协议的按协议分割，没有协议的由法院判决。

而法院进行判决时，会考虑到双方对房屋的贡献大小，有可能不会平均分割房产。

婚前买房结婚后加上对方名字算夫妻共同财产么

法律分析：算共同财产。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚前买房结婚后加上对方名字算夫妻共同财产吗

在结婚之前就已经买了自己的一套房子，后来结婚之后对方觉得房产证上面没有自己的名字很不安全，于是就会要求在房产证上面加入自己的名字。那么，婚前买房结婚后加上对方名字算夫妻共同财产吗?我给你提供一些意见。

婚前买房结婚后加上对方名字算夫妻共同财产吗

1、算，但分配比例不定。

大多数人认为，对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字，可理所当然地享有二分之一的产权。通常来说是这样，因为夫妻共同财产如果不是按份额分配，一般都是均等的分割，那么也有加名特别的约定，比如说你的房2、子比较大，这个房子的价格是过亿的房价，规定你只有十分之一的房，所以加名时会规定你只有这个份额。

3、在司法实际的判例中，目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。

4、因此，夫妻双方在房产证上加名字的同时，可通过协议明确确定每个人在房屋所享有的产权份额，以此确定离婚财产分割时的比例。有这样的协议，房屋的产权才可得到充分保护。

5、举个例子:房产证上有名字没出钱离婚仍难分一半房产

小夫妻离婚时，夫妻名下房屋要分割，女方以产证上有名字为由，要求分得婚房的一半折价款。但是房屋是父母出资购买，购房时，对购买房屋的出资情况以及房屋的实际权利人，签订一份家庭协议，女方以“见证人”的身份在协议上签了名，与房屋没有关系，仅是“挂名”而已。最后法院认为根据家庭协议约定，房屋由男方父母出资购买，产权也归两人所有。但是，基于在实际购房时将产权登记在夫妻两人名下，男方父母对此并无异议，因此，房屋应认定为男女双方和男方父母四人共同所有，女方只能分得房产的15%。

6、法律规定:《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚前买房结婚后怎么算是夫妻共同财产等应该找专业律师进行咨询下。