退房时合同丢了不给退押金(退房合同丢了不给退押金吗)

租房合同丢了房东不退押金怎么办

一、租房合同丢了房东不退押金怎么办

1、租房合同丢了房东不退押金的处理办法如下：

（1）租赁房屋时，承租人的押金条丢失，出租人不退还押金时，双方可以协商处理；

（2）如果协商不成的，可以向法院起诉解决。合同中如果有约定押金的，合同书就是一份有力的证据。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十条

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

二、租房合同需要注意什么

1、租房合同主体是否合格；

2、租房合同的客体是否合格；

3、房屋租赁手续是否完备；

4、租房合同内容是否齐全。

租房合同丢失押金能退吗

租房合同丢了是能退押金的。尽管合同丢了，但是租赁双方的租赁关系是存在的，一方租房合同丢了可以与对方协商进行补写，也可以通过转账、聊天记录等证据证明租赁关系的存在。所以，租赁合同丢了，合同还是有效的，押金还是可以退的。

租房合同丢了能退押金吗

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。

1、如果租房合同丢了，只要你有房租押金的条子(或者其他证明你已经向房东支付押金的证明)，没有对房屋进行破坏，房租到期后，押金是要退给你的。

2、如果支付押金的证据都没有，如果房东爽快，那就会退；如果房东本身就是爱占便宜的，那肯定是很难要回来的了。

租房合同怎样解除

根据我国相关法律规定，可以通过单方解除与协议解除这两种方式来解除合同，而作为合同的一种，房屋租赁合同自然也适用这两种解除方式。

(一)单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。

(二)协议解除，根据《合同法》第93条第1款之规定，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为，它不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。中国法律把协议解除作为合同解除的一种类型加以规定，理论解释也不认为协议解除与合同解除全异其性质，而是认为仍具有与一般解除相同的属性，但也有其特点，如解除的条件为双方当事人协商同意，并不因此损害国家利益和社会公共利益，解除行为是当事人的合意行为等。

哪些情况出租人能单方解除合同？

出租人单方面可以解除合同的情况有哪些呢？根据我国法律及相关司法解释规定，以下情形，出租人可以单方解除房屋租赁合同：

(一)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；

(二)利用承租房屋进行违法活动的；将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

(三)承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

(四)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，拖欠租金累计六个月以上的；

(五)法律、法规规定的其他可以解除合同收回出租房屋的情况。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

租房合同丢了可以退房吗

法律主观：

即使承租人所持有的 房屋租赁合同 原件丢失，一般情况下押金仍然可以也应当退还。通常房屋租赁合同的文本应是一式三份，房东持一份，承租人持有一份，房屋中介持有一份。如果承租人持有的房屋租赁合同丢失，承租人可以向租房时的房屋中介索取合同原件作为 证据 ，房屋中介持有的合同文本具有同样的法律效力。 如果房屋中介也无法提供房屋租赁合同原件，也并不意味着押金不能退。因为通常在签订 租赁合同 交付押金的时候，房东会向承租人出具押金 收条 ，如果承租人持有的押金收条没有丢失，一样可以要求房东退还押金。如果承租人连押金收条也一并丢失，仍可以要求房东提供房屋租赁合同证明租赁关系的真实存在，房东不提供的，承租人还可以调取自己的银行流水记录，证明自己支付过押金以及定期向出租人支付租金，证明租赁关系真实存在。

法律客观：

《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

押金条丢了不给退押金怎么办

押金条丢失了，但当事人已经实际支付了押金，而对方拒绝退还押金。在这种情况下，当事人需要明白以下几点：

1、不管押金条丢失与否，都不能改变已经支付了押金这个事实；

2、收集好能够证明已经支付了押金的证据材料，如微信转账记录，支付宝转账记录，证人证言等。如果当事人没有任何证据可以说明自己已经支付了押金，则很难要回押金；

3、拿着这些证据去跟对方协商，要求其退还押金；

4、在对方在证据面前仍然拒绝归还的时候，可以去有管辖权的法院起诉，要求其退还押金。

押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣;债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。

【法律依据】

《民法典》第五百七十九条，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

无租房合同，不退押金？

住房须知如果你在押金单上签字了，就很被动。签字的意思就是你确认上面的内容，并予以接受。一方面，签字前不看内容是你自身过错，法律规定，成年人为自己行为负责。另一方面，关于房东有无口头再提醒一遍，这种事，事后双方都没有证据，你说他没讲，他说讲过了，法院谁都不能信。但书面内容在那里，你签过字了，所以非常被动。

另外，无书面合同，法律上规定是不固定期限合同，双方均可以随时解除，但必须在合理期限前通知对方，而这个合理期限，一般司法实践上就是一个月。

所以无论从惯例，还是本案证据，对你都很不利。你只能好好跟房东协商，能否退回部分押金。即便是打官司，你也拿不回全部押金，好说话的法官，会说考虑到本案实际情况，酌情判决退回部分押金。不好说话的法官，就严格依法依证据判决，那押金确实不退。而且打官司还要交诉讼费，基本可以判断是你败诉，至少是部分败诉，那么你还要再承担一小笔诉讼费，就算退还你部分押金，说不定还得不偿失