房屋赠与要交多少税

法律主观：

房屋赠与要交的税包括：5％的房产营业税（近亲属和具有抚养、赡养关系的人，以及个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税）、3％的契税、0.05％的印花税、个人所得税（近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税）等。

法律客观：

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

房屋赠与的税费怎么计算

房屋赠与的税费计算方式如下：

1、契税：契税是指在房屋赠与过程中，受赠人需要缴纳的税费。具体计算方式为：契税等于房屋评估价值乘以税率。契税率在不同地区有所不同，一般为1%到3%之间；

2、个人所得税：房屋赠与属于个人财产转移，根据中国税法规定，赠与方需要缴纳个人所得税。具体计算方式为：个人所得税等于房屋评估价值乘以20%乘以（1减10%），其中10%是个人所得税的起征点。

房屋赠与的税费计算方式可能会因地区和政策的不同而有所差异。在进行房屋赠与过程中，建议咨询当地的税务部门或专业律师，了解具体的税费政策和法律法规。同时，赠与方和受赠人应当在赠与协议中明确规定税费分摊的责任，以确保交易的合法和公正。

房屋赠与需要满足以下条件：

1、赠与人必须是房屋的合法所有权人，有权处分该房屋；

2、受赠人必须是具备完全民事行为能力的自然人或法人；

3、赠与人和受赠人应当在赠与协议中明确房屋赠与的财产性质、数量、质量、用途、权利和义务等内容；

4、赠与人应当将房屋无偿赠与给受赠人，并将房屋的所有权转移给受赠人；

5、受赠人应当在接受赠与房屋的同时，承担房屋赠与后的权利和义务。

综上所述，房屋赠与的条件可能会因地区和政策的不同而有所差异。在进行房屋赠与过程中，建议咨询当地的房地产管理部门或专业律师，了解具体的法律法规和政策，遵守交易规范，确保交易的安全和合法性。

【法律依据】：

《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

赠与的房子要交多少税

赠与的房子需要缴纳的税费主要包括：3%的契税、房管局1.5%的房产登记费（如果房产价值超过50万），以及房管局0.05%的印花税。如果房产价值超过500万，还需要缴纳房管局1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳营业税。

契税是房屋所有权发生变更时，新所有人需要缴纳的一种税费。契税的计算方式是基于房屋的价值，通常是房屋总价的3%。例如，如果赠与的房子价值100万，那么需要缴纳的契税就是3万。

房产登记费是向房管局登记房屋所有权变更的费用。这个费用的计算方式可能会因地区而异，如果房产价值超过50万，登记费通常是房屋总价的1.5%。

印花税是对书面合同、协议或其他文件征收的税。在房屋赠与的情况下，印花税通常是房屋总价的0.05%。

如果房产价值超过500万，还需要缴纳个人所得税，这是政府对高收入人群征收的一种税。个人所得税通常是房屋总价的1%。

如果房产持有未满5年，还需要缴纳营业税，这是政府对房产交易征收的一种税。营业税的计算方式可能会因地区而异。

总的来说，赠与房子需要缴纳的税费主要包括契税、房产登记费、印花税，可能还包括个人所得税和营业税。具体的税费会根据房屋的价值和持有时间而有所不同。

房产赠与需要交多少税

房产赠与需要缴纳契税和个人所得税，契税费用为房屋评估价值的1.5%，个人所得税为涉及财产转让的收入额的20%。

房产赠与时需要缴纳契税和个人所得税。其中，契税是指购买或者受赠房产时需要缴纳的税费。按照目前相关规定，契税费用为房屋评估价值的1.5%。例如，某房屋评估价值为100万元，则需要缴纳1.5万元的契税。此外，赠与方和受赠方在房屋赠与过程中可能存在涉及财产转让的收入额，这部分收入也需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算公式为：应纳税所得额 = 财产转让收入额 - 费用扣除 - 个人所得税起征点，其中税率为20%。例如，某房屋赠与收入额为50万元，减去相关费用（如房产评估等），再扣除个人所得税起征额后，应纳税所得额为40万元，此时需要缴纳8万元的个人所得税。需要注意的是，个人所得税的计算方式可能会因为不同情况而略有不同，具体情况可以咨询相关律师或税务机构进行了解。

有哪些情况可以免除房产赠与税？根据国家有关税收政策，一些特殊情况下的房产赠与可能可以免除部分或全部税费，例如：1. 配偶之间的房产赠与可以免除契税和个人所得税；2. 父母赠与房屋给子女，在部分地区可以免除契税或者减免契税，个人所得税方面需要按照规定缴纳；3. 子女赠与房屋给父母，目前尚未明确的免税政策，需按照正常契税和个人所得税标准缴纳。具体情况可以根据当地相关政策进行具体查询。

房产赠与时需要缴纳契税和个人所得税，费用根据房屋评估价值以及涉及财产转让的收入额进行计算。在进行房产赠与时，需要了解相关税收政策，并按照规定缴纳税费，避免违法风险。

【法律依据】：

《中华人民共和国契税法》第四条

（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

房屋赠予交哪些税费

房屋赠与需要缴纳的税有：5％的房产营业税（近亲属和具有抚养、赡养关系的人，以及个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税）、3％的契税、0.05％的印花税、个人所得税（近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税）等。

“房屋赠与”三种情形可以免征个税：

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。

“三种情况的赠与”涉及到的税费：

1、1%-3%的契税[法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税;非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税];

2、万分之五的印花税;

3、2%的公证费(一般情况);

4、有些地方评估费0.3%到1%不等。

其他情况的赠与涉及到的税费

1、1%-3%的契税;

2、差额20%的个人所得税;

3、5%的营业税(个人满5年普通住宅对外赠与免征);

4、万分之五的印花税;

5、2%的公证费(一般情况);

6、有些地方评估费0.3%到1%不等。

房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。

房产赠与是一种根据自己的意愿将自有房产赠送给法定继承人以外的其他个人或集体、国家的行为。不同于市场中的商品房产交换，与继承法无关，也与遗赠有明显的区别。遗赠是自然人生前以遗嘱方式处分个人财产之一部或全部的单方、无偿的法律行为，必须在形式和内容上具有建立遗嘱的要件，且须在其死亡后方能生效。

受遗赠人也须在这时方能享有被遗赠财产的权利。而一般房产赠与人则是健康的自然人或法人，赠与行为是发生在生前，赠与可以单独由赠与人作出，也可以是由双方共同协商同意作出。但仍应依照一定的法律程序进行，不能违反国家法律。双方当事人应协商签订赠与证明书或议定书等形成，写明双方当事人姓名及其住址或法人及其所在地名称，有偿或无偿，有无义务，土地使用权年限及土地面积，土地使用费、房产面积和房屋设备以及附属于房产的设施、房产座落位置和四邻界线，房产的用途等。并须在当地公证机关公证后，双方一同向当地房产管理机关登记及办理房产权转移等有关手续。

法律依据：

《中华人民共和国契税暂行条例》

第三条

契税税率为3—5％。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

房屋赠与税费怎么收

1、直系亲属间房屋赠与，只需要缴纳3%的契税和双方各0.05%的印花税。

2、非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税;双方各0.05%的印花税;20%的个税，按赠与所得计算;房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税，满五年的普通住宅免收营业税，满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税;有升值但不符合免税条件的，收取0.5%的土地增值税。

3、对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。

房屋赠与手续

1、签订赠与合同：房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。

2、办理公证：受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠与合同是合法且有效的。

3、房屋评估：赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估，并出具一份评估报告。

4、缴纳税费：受赠人与赠与人需持房屋权证书以及身份证和赠与合同等资料，前往房管局缴纳相应的税费，并获取完税证明。

5、办理产权过户手续：缴纳完税费之后，赠与人与受赠人就可以办理房屋权转移手续了，手续办完之后便可在约定时间领取新的房产证。

6、交付房屋：赠与人将房屋交付给受赠人，此时房屋赠与的手续也就完成了。

办理房屋赠与需要房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心中请转移过户登记，并提交以下材料：

①房屋赠与过户申请书;

②本人身份证件;

③房地产权证;

④赠与书和公证书;

⑤有关税费的收据。

房产赠予需要交哪些税 要交多少钱？

房产赠予需要缴纳契税和个人所得税。

1. 契税：根据国家规定，房屋赠与需要缴纳3%的契税。计算公式为：契税 = 房屋评估价值 x 3%；

2. 个人所得税：房屋所有权转移不涉及收入，不需要缴纳个人所得税。但是如果赠与的房产在取得时就有价值，且经过一定时间后再进行赠与，那么赠与人可能会面临个人所得税的问题。如果房屋评估价值高于取得时的成本价值，那么差额部分将被视为资本利得，并按照20%的税率征收个人所得税。

需要注意的是，具体的税费数额还要根据当地政策和具体情况而定。建议在进行房产赠予前，咨询当地的税务机构或律师，以确保合法合规并及时缴纳相应的税费。

房屋赠与交税多少

法律主观：

房屋赠与需要缴纳的税费有：3%的契税，0.05%的印花税，附加费（7%的城建税，3%的教育附加费），个人所得税和营业税（现增值税）。若受赠与人与赠与人是亲属关系，则不需要缴纳个税以及营业税（非亲属，买房期限满五年免予征收）。

法律客观：

《财政部关于个人无偿受赠房屋个人所得税问题通知》第一点

以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。