房屋向外租赁能拒绝缴纳供暖费吗

房屋向外租赁能拒绝缴纳供暖费吗

租房要交供暖费吗？一般供暖费是房东交还是租客？

租房是我们生活中必须面对的问题，而在租房过程中，供暖费的问题也是我们需要了解的一个重要问题。那么，租房要交供暖费吗？一般供暖费是房东交还是租客呢？下面跟随金旗舰旗哥一起来了解一下吧。

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一、供暖费是房东交还是租客？

物业费、暖气费一般是单独算的，由谁交纳也没有明确的规定，但一般物业费由租房人交纳，暖气费房主可以和租房人协商具体由谁交纳；

如果出租的房屋有单位可以报销暖气费，那么暖气费房租可以交纳，同时在出租时可以提高房屋的租金，这对房主比较合适；

如果单位不能报销暖气费，那么房主和租房人谁交都行，只不过是都在房租上了；

如房主交，则把全年的暖气费平均加到每月的房租(正常房租参考当地的房屋出租价格)上，如租房人交，则正常出租房屋就可以了。

需要明确的是，供暖费是指暖气供应所需的费用，包括热力费、管道维护费等。在租房过程中，一般来说，供暖费是由租客承担的。这是因为，供暖费是属于使用费用的一种，而租客是使用房屋的人，因此需要承担相应的费用。

当然，在一些特殊情况下，供暖费也有可能是由房东承担的。比如，在一些高档公寓中，供暖费是由房东承担的，因为这些公寓的租金已经包含了供暖费。此外，在一些老旧的房屋中，供暖设施可能不太完善，需要进行维修或更换，这时房东可能会承担一部分或全部供暖费用。

对于租客来说，如何合理地支付供暖费也是需要考虑的问题。一般来说，供暖费的支付方式有两种：一种是按面积计算，即根据房屋的面积来确定每个月需要支付的供暖费用；另一种是按用量计算，即根据租客使用的热量来确定每个月需要支付的供暖费用。在选择支付方式时，租客需要考虑自己的实际情况，选择最为合适的方式。

二、法律依据

照城市房屋租赁管理办法第六条规定，下列房屋不得出租：

(一)未依法取得房屋所有权证的；

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(三)共有房屋未取得共有人同意的；

(四)权属有争议的；

(五)属于违法建筑的；

(六)不符合安全标准的；

(七)已抵押，未经抵押权人同意的；

(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

租房要交供暖费是比较普遍的，一般来说是由租客承担的。在支付供暖费时，租客需要考虑自己的实际情况，选择最为合适的支付方式。如果有任何疑问，可以向房东或房屋中介咨询。在其中，大家需要注意的是：在租房过程中可能存在的一些被欺诈、被假房东、黑中介坑害的情况屡见不鲜，对于准备租房的朋友来说，还是需要谨慎小心，多了解一些租房注意事项，防止成为租房骗局的受害者。

向外租地方的房屋可以拒交供暖费么

在房屋向外租赁的情形下也不可以拒绝缴纳供暖费。还要注意的是，因出租人与供暖方订立了供气合同，供暖方已经履行了供气义务，可以要求出租人履行缴纳供暖费用的义务。同理，出租人也可以根据租赁合同，要求承租人履行该义务。

【法律依据】

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。