物业二次加压费收取标准(物业二次加压费收取标准最新)

二次加压费如何收取

法律主观：

可以拒交二次加压费，但是要根据自己的合同和加压情况来判断，一般小高层6楼以下不需要交二次加压水费。二次加压费是指高层（6层以上）供水压力不足时，另外用水泵加压所产生的费用。

法律客观：

《物业服务收费管理办法》第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其他费用。

物业二次加压费收取标准

一、二次加压供水收费标准是根据当地具体规定来征收的，通常是不附加二次供水的费用，其缴纳的水费包含二次供水的费用。由于各小区加压设施设备不同、入住率不同，二次供水成本不尽相同。因此，在此过渡期内，允许二次供水企业按照“据实分摊，公示执行”的原则，将二次供水所产生的电费向各用户进行分摊。

二、一般都是在六楼或者是七楼。一般情况下，自来水公司所输送的水压最高只能达到六楼左右，无法达到高层的用水压力要求，一旦建筑物的楼层数量超过六楼的话，就需要在适合楼层加装一些二次加压供水设备，若没有加装的话，那么六楼以上的用户家中的用水就会出现没有水或者是水很小等现象。为了避免出现这种详细，就需要在四楼或者是七楼位置加装二次加压供水设备，而底层则需要加装减压阀，从而确保六楼以下用户家中的水入户压力，让六楼以下用户家中的水压可以保持稳定。

三、二次加压供水有以下缺陷：

1、停电必停水：二次加压供水设备在运行的时候，一般都需要使用到小区里的泵房，若小区出现了停电现象的话，小区里的泵房就会停止运行，从而导致二次加压供水设备也出现停止运行的现象，造成高层用户家中出现停水现象。

2、二次污染隐患：由于二次加压供水设备需要使用小区泵房进行加压，而有的小区比较老旧，而物业也有可能没有定期对泵房进行清洁和维护，所以流出来的自来水有可能会出现泥沙、铁锈或者是青苔等。

3、费用方面：二次加压供水设备的价格一般都比较贵，并且所需花费的安装费用一般也比较高，并且日常的清洁和维护费用也比较高，为此，用户需要支付的水费也要更多。

法律依据

《物业管理条例》

第四十四条　物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

2023国家取消二次加压费用

2023国家取消二次加压费用介绍如下：

2022年3月1日，国家正式取消二次加压费用根据《城市节约用水管理规定》第十二条，《物业管理条例》第四十四条第一款、第五十一条规定，均明确规定供水收费应向最终用户收费，二次供水设施设备运营维护由供水企业负责，二次加压费用由自来水公司制定。

法律依据：《物业管理条例》 第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

物业费中不包含二次加压费。物业费是物业公司对提供的物业服务收取的费用，二次加压不属于物业管理，费用也不会计算在物业管理费中。高层住宅二次加压供水是从七层开始的，二次加压供水是由供水公司管理二次供水的泵房，一般采用的是无负压全封闭的二次加压供水模式，水质是与直接供水是一样的。

一、物业费的内容：

1、物业服务人员的工资，业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资，福利、加班与服装费等；

2、物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用，其中有电梯，小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。路灯、楼道灯完好率，电气、燃气、消防系统设备维修保养费；

3、物业管理区域清洁卫生费用，包括小区道路、广场、停车场、绿地等的清洁。

二、物业费计算：

1、物业费收取标准：物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价，即由合同双方协商定价;普通住宅前期物业费收取标准实府指导价；

2、物业公司及开放企业参考政府公示的物业费标准定价;业主大会或物业管理委员会成立后，普通住宅物业公共服务收费标准，由业主大会、业主大会授权的业主委员会或物业管理委员会决定；

3、物业费计算：一般由业主与物业管理企业依据物业服务范围、内容确定物业服务等级，根据物业服务等级及设备设施状况(如有电梯与无电梯)参考政府指导价或协商确定基准价格。根据不同情况分为不同的收费标准，通常物业费按物业的建筑面积收取，计价方式为元/平方米，物业服务企业可按月、季度或年收取，但一次预收不可超过一年。

二次加压费收取标准

目前国内对二次加压费收费并没有固定标准。当前是按照国家、省、市已出台的二次供水管理办法，验收合格的二次供水设施应移交专业供水经营单位管理，具体移交办法由城市供水主管部门和住建部门制定并组织实施。

但目前由于各小区加压设施设备不同、入住率不同，二次供水成本不尽相同。因此，在此过渡期内，允许二次供水企业按照据实分摊，公示执行的原则，将二次供水所产生的电费向各用户进行分摊。

自来水二次加压费标准10水费加压是按吨加多少加压费是收水费一起交了吗

这个二次加压分为自家的二次加压设施，或者是你整个小区或者楼栋的二次加压系统，这种情况一般做法就是加在水费里面按用水量计算的。

对于从几层开始收二次加压费并没有统一的标准，各地物业根据具体情况收取。一般从7楼开始收取。水费是使用供水工程供应的水单位和个人，按照规定向供水单位缴纳的费用。