业主家中被盗,要求物业公司赔偿失窃的财物那么物业公司是否应该赔偿

一、业主房屋被盗,物业是否承担赔偿责任

1、业主房屋被盗,物业公司在特定情况下应当承担相应的赔偿责任,主要是看物业服务合同的约定,比如物业公司没有尽到监管职责,随便让不认识的陌生人进入了小区的,业主可以要求物业公司承担民事赔偿责任。

2、法律依据:《物业管理条例》

第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

二、物业的职责和义务都有什么

物业的职责和义务都有以下这些:

1、负责各责任区内公共场所的治安防范管理;

2、管理进入责任区的车辆,保持道路畅通;

3、负责责任区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查;

4、负责责任区内装修施工人员管理;

5、负责接受业主投诉,收集业主意见;

6、履行物业管理合同;

7、接受管理委员会和小区居民的监督等。

三、物业服务不到位业主可以拒交物业费吗

物业服务不到位业主不可以拒交物业费。物业服务不到位不构成业主拒交物业费的理由。物业公司提供的服务包括安保、公共绿化养护、公用设施维护等方面,单方面的服务不到位不构成业主拒交物业费的理由。

通过以上的内容,我们可以了解到,业主房屋被盗,物业公司在特定情况下应当承担相应的赔偿责任,主要是看物业服务合同的约定,比如物业公司没有尽到监管职责,随便让不认识的陌生人进入了小区的,业主可以要求物业公司承担民事赔偿责任。如果大家还有不明白的地方,可以到我们网站咨询。

小区里东西被偷了物业应该负什么责任

法律主观：

小区里被偷东西物业有一定的责任。法律规定，物业依据物业服务合同的约定提供物业服务，物业服务过程中未能履行合同约定对业主财产损失后果的形成有过错的，应当承担相应的法律责任。

法律客观：

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第四十六条

物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

小区被盗物业有责任吗？

小区被盗物业公司一般是不承担责任的，尽管法律上规定物业公司在没有尽到管理职责的情况下，需要对业主造成的财产损失承担相应的法律责任。但在实际生活当中，恐怕业主也没办法举证物业是有管理不到的这种做法的，真正要向物业公司维权的话也特别的困难。

一、小区被盗物业有责任吗

管理若有漏洞物业则须赔偿

《物业管理条例》第三十六条 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

根据这条第2款的精神，物业管理企业承担赔偿责任有一个前提条件，就是没有依物业服务合同的约定履行职责而导致业主人身，财产受到伤害.

反过来理解，只要物业尽了管理职责，对业主的伤害是不用承担责任的.

二、小区物业公司的职责有哪些

小区物业公司主要为小区内的安保、设施设备等提供服务。小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定，主要有安保义务和部分基础设施的委托管理义务。

(一)小区物业公司主要的服务内容

1、小区的安全工作。安全保护义务是小区物业公司最重要也是最基本的一项职责。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。

2、物业的维护。含房屋维护与修理、设备维护与开启;园林绿化、道路、路灯、供电设施、供排水管网、自来水加压站、生活污水处理站、煤气与供热等的管理及维修。

3、综合服务。含治安--防盗、防火与消防、值勤、照看停车;环卫--维护区容、区貌，所属范围内室外公共地方的清洁卫生的打扫与保护及蓄水池定期清洗等;生活服务，含家务劳动、代送病人去医院、代送接幼儿上学与回家、家用电器修理、代换煤气、代收代交水电煤气供热费用、代办保险与交税、代收与分送信件报刊杂志、传呼电话，宣传合理使用房屋与设备的知识，不准污染环境(发出噪音、垃圾乱倒)、不准损坏园林绿化及康乐设施、不准载重汽车进入小区通道、不准在中小学、幼儿园、医疗所门前设摊摆点叫卖等。

4、地产管理。主要禁止在所属范围内私搭乱建、乱占、乱堆等非法使用土地。

(二)小区物业公司的服务职责

1、合同义务。

小区物业公司应当依据物业服务合同的约定，提供相应的服务，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2、安保义务。

协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。小区物业公司对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

3、部分基础设施的委托管理义务

其实，我国出台的物业管理条例当中对小区被盗物业公司的管理职责的相关规定，根本就不够全面的，尽到管理职责和没有尽到管理职责根本就没有划分出详细的标准。也就是说，当小区有业主的财产被盗了以后，物业公司有没有尽到管理职责的问题业主的话语权是非常小的，但发生了这种情况以后还是要及时找物业公司沟通的。

以上就是我整理的内容。

业主家中被盗物业承担什么责任

法律主观：

业主家里被盗物业该不该负责，应当看其在履行物业服务合同过程中是否存在过失。在物业服务合同无特别约定的情况下，物业公司仅仅是协助做好安全保护工作，对业主家中财物并无保管和看护的责任，即业主家中财物被盗，也只能由盗窃者承担赔偿责任

《物业管理条例》第三十六条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

法律客观：

《物业管理条例》

第三十六条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

小区被盗物业怎么处理

相信大家在生活中都有接触到物业吧，它是社区的管理人员，给整个社区提供全方位的管理服务，包括小区安全和环境等等，若是小区出现秩序乱、乱停车、植被破坏、有小偷等等问题，都是可以找物业解决的，那么小区被盗物业怎么处理呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

一、小区被盗物业怎么处理

小区被盗物业要采取积极的态度介入，控制好事态发展的发展，避免扩大造成不良影响，其次及时报警，对现场进行保护，并迅速检查外来人员出入有无异常情况，掌握好相关证据等候公安机关勘察，同时沟通、安抚好被盗业主，若是物业疏忽导致的需承担一定赔偿。

二、小区物业的职责是什么

1、清洁

大部分人对物业最熟悉的地方，应该是每天都能看到的清洁人员的，小区物业公司需要对整个小区范围内的公共场所进行打扫、清洁、垃圾清运等工作。

2、维修

物业对整个小区公共设施、设备等都有维护、保养和维修的职责，要全面掌握社区中公共设施、设备的使用过程，譬如说电梯就是非常重要的，要进行十五天、一个月、一个季度、半年和一年的日常保养和维护等工作。

3、治安

物业治安工作也是非常重要的职责，要求在小区设置门岗、门禁，还要对外来人员或车辆进行仔细登记，此外还有24小时的日常巡逻、监控维护等等工作，若是这些工作不到位造成小区出现被盗、火灾等事故，物业是需要承担责任的。

小区里丢东西物业有责任吗？

如果物业存在过错，应当根据过错程度的大小来承担责任。比如：进出小区的外来人员是否登记、被询问；保安是否按照规定和要求进行巡逻；监控录像出现异常情况是否引起物业人员的警觉；物业服务人员的责任心和工作态度等等。同时，还要看业主自身是否存在疏漏，比如有的业主过于相信社会治安，睡觉或外出时不关阳台门和窗；钥匙遗失后不换门锁；巨额现金随意存放等等。业主自身疏于防范也应当承担责任。 业主要正确理解和 物业管理公司 之间的法律关系。首先，物业和业主之间是委托服务关系，双方签订的是委托合同，应当看合同对被盗有无特别约定。物业如果严格按照合同约定和管理制度要求行使了自己的职责，就不应当承担责任；如果在管理服务方面存在过错，就应当按照过错程度的大小承担责任。业主被盗的责任最终还是应当由窃贼来承担的。物业管理公司收取的管理费是为业主提供服务的成本报酬，既不是业主财产的保管费，也不是财产的保险费。其次，物业管理中的保安工作也只是配合居委会、公安机关搞好治安防范，其主要职责是维护区域的公共秩序，而不是为某单个业主看家守财。物业管理公司的保安能力是有限的，从客观上并无法完全杜绝盗窃案件的发生。可以说小区保安人员的配备及其工作，已经阻止或避免了许多案件的发生，把案件降到最低限度，作为服务对象的业主已从中受益。 您可以根据上述解释按照您的具体情况来处理家中被盗后的责任分担。