物业服务费收取标准是什么？

物业费收取标准：一级收费标准是1.00元/月每平方米（已包含税、费）；二级收费标准是0.75元/月每平方米（已包含税、费）；三级收费标准是0.50元/月每平方米（已包含税、费）；四者好扰级收费标准是0.35元/月每平方米（已包含税、费）。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

1、建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同对业主具有法律约束力；

2、物业服务人应当维护服务区域内的秩序，保护业主的人身、财产安全；

3、业主应按约定支付物业费；

4、物业服务人应定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况公布。

业主享有小区公共收益袜手，业主可以解聘物业。物业保护业主的人身安全和财产安全。首旦物业不能通过断水断电等行为威逼业主交物业费。

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

小区物业费有什么标准

【算一算你家装修要花多少钱】

一、小区物业费一般多少钱

1.一级收费标准：1.00元/月/平方米(已包含税、费)

①基础条件：小区封闭。

②小区内需拥有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房。

③小区内绿化率至少需达到35%以上(包括水面)。

④小区内绿化、休闲活动核心、场地面积至少需达到1500平方米以上。

⑤小区内固定的活动馆面积至少需达到300平方米以上。

⑥小区内专用固定的停车泊位1个/3户。

2.二级收费标准：0.75元/月/平方米(已包含税、费)

①基础条件：小区封闭。

②小区内的绿化率至少达到30%以上(包括水面)。

③小区内的绿化、休闲活动核心、场地面积至少达到1000平方米以上。

④小区内固定的活动馆面积至少达到200平方米以上。

⑤小区内应具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施。

⑥小区内体育活动场地不少于一项设施。

3.三级收费标准：0.50元/月/平方米(已包含税、费)

基础条件：小区封闭。

①小区内要有固定的管理服务用房。

②小区内绿化率至少达到25%以上。

③小区内绿化、休闲活动核心、场地面积至少达到500平方米以上。

④小区内固定的活动馆面积至少达到100平方米以上，还需具备一些简单的体育活动器械、设施等。

【输入面积，免费获取装修报价】

小区物业费收费标准的内容有哪些

小区物业费收费标准的内容有哪些

小区物业费收费标准的内容主要包括绿化管理费、清洁卫生费、保安费、办公费、法定税费、物业管理单位固定资产折旧费，另外还有小区管理、服务人员的工资福利以及公共设施设备的维修及保养费。目前小区物业管理服务费的利润，都是暂时由各省或直辖市的政府物价部门以当地时间情况来定的。

小区物业管理的内容

1、 治安管理

小区治安管理主要是指对非小区人员进入小区进行盘查以及登记，小区的日常巡逻以及治安防范，还有小区监控设施设备的保养和维修等等。

2、 工程管理

小区工程管理包含了小区公共照明设施的维护及保养，还有紧急停水停电时候的应急处理等。

3、 卫生管理

卫生管理所指的是小区的生活垃圾清理以及保洁人员的提出巡回清洁工作等。

4、 绿化管理

绿化管理主要是负责小区绿化带的卫生以及对绿化带的日常护养等等。

5、 车辆管理

对小区停放在小区中的车辆进行管理以及停车费用的管理等。

6、 社区文化建设

社区文化的建设主要指的是组织小区业主们参加社区的文化活动以及协助开发商展开活动等等。

文章总结：以上就是关于小区物业费收费标准的内容有哪些以及小区物业管理的内容有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

物业服务费收费标准

物业费收取标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据政府指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。

物业费收取标准具体如下：

1、一级收费标准：1。00元/月。平方米（已包含税、费）

（1）小区封闭；

（2）有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；

（3）绿化率35%以上（包括水面）；

（4）绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；

（5）固定活动馆所300平方米以上；

（6）专用固定停车泊位1个/3户；

（7）具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；

（8）固定体育活动场馆不少于二项设施。

2、二级收费标准：0。75元/月。平方米（已包含税、费）

（1）小区封闭；

（2）有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；

（3）绿化率30%以上（包括水面）；

（4）绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；

（5）固定活动馆所200平方米以上；

（6）具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；

（7）体育活动场地不少于一项设施。

3、三级收费标准：0。50元/月。平方米（已包含税、费）

（1）小区封闭；

（2）有固定管理服务用房；

（3）绿化率25%以上；

（4）绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上；

（5）固定活动馆所100平方米以上；

（6）有简单的体育活动器械、设施。

4、四级收费标准：0。35元/月。平方米（已包含税、费）

（1）小区基本封闭；

（2）有固定管理服务用房；

（3）有简单的绿地、树木、植物。

各地规定会有所差异，具体要看当地物价局公布的规定。

物业管理费用包括哪些项目

根据相关法律法规的规定，物业管理费包括以下费用：

1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，包括：基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金。

2、公共设施、设备日常运行维修及保养费，包括：公共建筑内的各种土建零修费、给排水日常运行、维修及保养费、消防系统设备维修保养费、公共照明费等。

3、绿化管理费。包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。

4、清洁卫生费。包括：清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需的其他费用。

5、保安费。包括：保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金。

6、办公费。包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金、其他杂项等。

7、物业管理企业固定资产折旧率。固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。

8、利润。利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。

9、法定税费。法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费：营业税、城市建设维护税、教育附加费。

【法律依据】：

《物业服务收费管理办法》第七条

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

《物业管理条例》第四十三条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

小区物业收费标准是什么

小区物业收费标准是什么

小区物业收费标准是按照物价局的标准收费的，每个地方的标准都会有一些差异。同时小区物业服务档次不一样，其收费标准也不一样。另外物业费的收费标准还要受到用户收入水平高低的限制，要服从优质优价的原则。

物业费包括哪些费用

1、 公共物业及配套设施的维护保养费用，包括楼梯、外墙、步行廊、升降梯、中央空调系统、保安系统、电话系统、消防系统、配电器系统、电视音响系统、设备、机器装置及设施等。

2、聘用管理人员的薪金，包括工资、福利、津贴、保险等。

3、公用水电的支出，例如公共照明、绿化淋水等。

4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。

5、物业财产保险例如火险、灾害险等及各种责任保险的支出。

6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

8、公共区域绿化及其养护费用。

9、物业配套设施的更新费用。

10、聘请律师、会计师等专业人士的费用。

11、节日装饰的费用。

12、管理者薪酬。

13、行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

14、公共电视接收系统及维护费用。

15、其他为管理而发生的合理支出等。

物业费怎么算小区物业费包括哪些

一、 物业费怎么算

1、 小区物业费通常是按照不同物业的性质和特点来实行政府指导价和市场调节价的，通常物业公司会将其物业收费标准和收费项目公示出来，物业费的收取大多是按照建筑面积来收取的，我们将收费标准乘以建筑面积就可以得出物业费是多少。不同城市的经济发展水平不同，其物业费收取标准也会有所差异。

2、 根据我国相关的法律规定，物业费是从业主收房之日起开始收取，如果因为业主的原因没有及时收房，那么物业费的收取时间是按照规定的收房日期开始计算的，业主在收房时需要补齐之间的物业费。如果业主收房之后没有入住，也是需要缴纳相应的物业费，物业费是否有减免要看当地政府是如何规定的。

二、 物业费包括什么

物业费通常包含了物业人员的工资、福利费;小区公共部位、共有设施的日常运行保养费用;绿化养护及清洁卫生费用;保安费；办公费；法定税费及物业公司的利润和固定资产折旧费用。物业费一般是不包括小区共有设施大中修费用，因建筑质量问题而产生的费用，以及住宅内部设施维修费用。