婚前按揭房是共同财产么(婚前按揭买房婚后属于共同财产吗)

新婚姻法婚前按揭房是共同财产么

法律主观：

婚前按揭买的房子，不是夫妻共同财产，但是要注意的是，在婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的。若婚后双方一起还贷款的，则共同还贷部分需要协商处理，无法协商的由房屋所有方依法补偿。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金、劳务报酬；

（2）生产、经营、投资的收益；

（3）知识产权的收益；

（4）继承或者受赠的财产，但是本法

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条

第三项规定的除外；

（5）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

请问婚前按揭房算共同财产吗？

不属于夫妻共同财产，但涉及婚后共同还贷部分，离婚时要共同分割。

一方婚前贷款购房，该房通常认定为该方个人财产。但涉及婚后夫妻共同还贷的，如果双方离婚，对于共同还贷部分，及相应的增值部分，另一方有权要求分割。

离婚时，应考虑共同还贷数额及相应增值，给另一方相应补偿。房可归婚前购房一方，贷款由该方继续偿还。

婚前按揭房是否属共同财产

法律主观：

婚前按揭房是属共同财产的。但如下情况除外： 1、一方婚前首付款，婚后以个人财产还贷的，且双方未约定该房产属于共同所有的； 2、婚前按揭房，双方共同还贷，但双方约定该房屋归一方个人所有的； 3、其他情况。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

婚前按揭买的房子婚后是共同财产吗

需要结合具体的情况来判断婚前按揭的房子是否为共同财产。若房产证上写两个人的名字一般为共同财产。房产证上写一个人的名字，如果当事人协商为共同财产就是共同财产，协商不成的，房屋产权归产权登记人所有。

【法律依据】

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚前按揭的房子婚后算共同财产吗

在现代社会，很多夫妻在结婚之前就已经购买了房子，并且通过按揭贷款的方式进行了支付。然而，一旦婚姻达成，很多人就会担心这套按揭房产是否算作夫妻的共同财产。那么，婚前按揭的房子婚后算共同财产吗?事实上，对于婚前按揭的房子，不同地区和国家有着不同的法律规定和司法判例，因此，在一些情况下，婚前按揭的房子可能算作夫妻共同财产，而在其他情况下则不是。

婚前按揭的房子婚后算共同财产吗

一、根据国家法律规定

根据国家法律规定，婚姻状态下的夫妻分享共同财产是普遍适用的。在这种情况下，婚前按揭的房屋可能会被视为夫妻的共同财产，其价值应该在离婚或分割财产时进行平分。这在一些国家是较为普遍的做法，以确保夫妻双方在离婚时能够公平分享财产。

二、婚姻财产登记

有些地区和国家需要夫妻在结婚后将全部或部分财产进行登记，以确定其共同财产的范围。在这种情况下，如果婚前按揭的房子在财产登记中被列为夫妻共同财产，则在离婚时会被认定为夫妻共有财产，并按照法律规定进行分割。

三、婚前协议

夫妻可以根据自己的意愿和情况，在婚前签订婚前协议来约定婚姻期间的财产分配。在婚前协议中，夫妻可以明确规定婚前按揭的房子是否属于夫妻共同财产，以及在离婚或分割财产时如何处理该房产。在许多地区，婚前协议是受法律保护的，只要符合法律要求，夫妻双方可以根据自己的意愿自由约定财产的归属。

四、特殊情况

在一些特殊情况下，婚前按揭的房子可能不会被视为夫妻共同财产。例如，如果房子是由一方的家庭成员在婚前购买并且仅以该家庭成员的名义进行按揭贷款支付，那么在离婚或分割财产时可能会将其视为该个人财产。然而，在这种情况下，要根据当地的法律规定以及实际情况来进行判断。

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婚前按揭的房子算共同财产吗

法律分析：如果是婚前办理按揭婚后共同还款的，则房子属于夫妻共同财产。离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

婚前按揭房屋属于夫妻共同财产吗

法律分析：结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。若是结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

法律依据：《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释(一)》 第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。