甲指分包是否算违法分包
甲指分包算违法分包吗
法律主观:
进行甲指分包的行为不一定算作违法分包,若符合法律的相关规定即为合法分包。我国《民法典》规定,发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
法律客观:
《中华人民共和国民法典》第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。 总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。 禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
甲指分包合法吗
甲指分包不一定算违法分包,不符合以下条件的就是违法分包:1、分包单位必须取得发包人的同意;2、分包单位只能是一次分包,即分包单位不得再将其承包的工程分包出去;3、分包工程必须是分包给具备相应资质条件的施工单位;4、总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但不得将主体工程分包出去。
甲方分包工程是指甲方承担从总承包商那里承包一部分工程。
分包合同:总承包商在与项目法人签订某工程项目总承包合同之后,总承包商将该工程项目的某一部分工程或某一单项工程分包给分包商完成而与其签订的承包合同。啧啧啧
分包合同的当事人是总承包商与分承包商。工程项目所涉及的权利义务关系,只能在总承包商与分承包商之间发生;项目法人与分承包商之间不直接发生合同法律关系。但是,分承包商要间接地承担总承包商对项目法人承担的相关工程项目的义务。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
甲指分包合法吗
法律分析:不合法的。招标人不得直接指定分包人。分包工程需要经过建设单位认可才能分包,但建设单位不能直接指定分包人。对于建设单位推荐的分包单位,总承包单位有权拒绝或者采用。
法律依据:《民法典》第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
甲方指定分包是否合法
甲方指定分包是不不合法的。
建设单位不得直接指定分包工程承包人,禁止承包人将承包的工程进行转包或违法分包。与此同时,工程款和劳务费支付要写进工程分包合同,合同双方必须提供担保。这是近日建设部颁布的《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》中规定的。该办法将于今年4月1日起正式实施。
另外,办法还规定分包合同的双方必须提供担保,分包工程发包人可以就分包合同的履行,要求分包工程承包人提供分包工程履约担保;分包工程承包人在提供担保后,要求分包工程的发包人同时提供分包工程付款担保的,分包工程发包人应当提供。
对于这个新出台的规定,业内人士却持有各种不同观点。部分企业认为,新《办法》对于相应的违规行为的处罚或惩罚措施比较宽松,可能对遏制目前建筑市场层层转包和垫资行为的效果有限。另外,由于我国的房地产开发市场是"买方市场",还存在很多不规范的操作,不可能在短时间内得到根治,所以该《办法》是否能取到预期的效果还有待验证。
甲指分包合法吗
法律分析:看具体情况定。不符合以下条件的就是违法分包:1、分包单位必须取得发包人的同意;2、分包单位只能是一次分包,即分包单位不得再将其承包的工程分包出去;3、分包工程必须是分包给具备相应资质条件的施工单位;4、总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但不得将主体工程分包出去。说甲指分包,简单说由施工总承包单位发布招标信息,由甲方指定分包单位,也就是中标的分包单位必须要有甲方的首肯。
法律依据:《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第十条,分包工程发包人和分包工程承包人应当依法签订分包合同,并按照合同履行约定的义务。分包合同必须明确约定支付工程款和劳务工资的时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施,确保工程款和劳务工资的支付。分包工程发包人应当在订立分包合同后7个工作日内,将合同送工程所在地县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门备案。分包合同发生重大变更的,分包工程发包人应当自变更后7个工作日内,将变更协议送原备案机关备案。
指定分包违法吗
甲方指定分包是不合法的。建设单位不得直接指定分包工程承包人,禁止承包人将承包的工程进行转包或违法分包。对于建设单位推荐的分包单位,总承包单位有权拒绝或者采用。施工总承包管理模式下,业主可指定分包单位但必须经总包管理方认可,施工总包管理不认可建设单位执意发包,施工总承包可不予承担该分包单位管理责任,总包管理模式下分包方可与建设单位签合同,也可与经授权的总包管理单位签合同,施工总承包模式下分包单位由总包单位选择但必须经建设单位认可,建设单位不得干涉施工总承包单位选择分包商。
指定分包并不是一律违法,而政府禁止的违法指定分包仅有下列两种情形:
1.不经任何合法合理程序的直接指定分包;
2.违反施工合同约定的,通过各种形式要求承包单位选择其指定分包单位。因此,施工总承包合同中业主有权通过合法招标程序指定或推荐专业工程分包人的相关约定,当属合法合规。
一、何为指定分包?
1.指定分包,是指建设单位指定总承包范围内专业工程分包人的行为。
2.需要说明的是在指定分包中,存在两层法律关系,第一层是,工程建设方与总承包方之间的建筑工程施工总承包合同关系,发包人是建设方,承包人是总承包方,双方是承发包关系;第二层关系是,工程总承包方与专业工程分包方之间的分包合同关系,而此时的发包人是总承包方,承包人是专业工程分包人。
二、规章禁止的“指定分包”具体情形
1.不得直接指定分包人
2.不得违反施工合同约定,通过各种形式要求承包单位选择其指定分包单位
法律依据:
《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》
第五条房屋建筑和市政基础设施工程施工分包分为专业工程分包和劳务作业分包。
甲分包违法吗
甲分包违法。
甲分包是指总承包商将工程项目中的一部分工程再次分包给其他承包商进行施工。在中国,甲分包是被禁止的,违反了《中华人民共和国建设工程质量管理条例》和《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定。甲分包会导致工程质量不可控、施工安全难以保障、劳动者权益难以维护等问题。因此,甲分包是违法的,应该杜绝。
甲分包的存在主要是为了降低成本和风险,但是却带来了一系列的负面影响。