烟台市住房公积金提取条件哪几项被修改了(烟台市住房公积金怎么提取)

烟台楼市新政频出 公积金贷款提取再度放宽

一、发改委下调住房转让手续费100平米过户省100元

《通知》规定，新建商品住房转让手续费，由现行每平方米3元降为每平方米2元，存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。同时明确，各省级价格、财政部门可根据当地住房转让服务成本、房地产市场供求状况、房价水平、居民承受能力等因素，进一步适当降低中小城市住房转让手续费标准，减轻居民购房费用负担。

二、烟台公积金贷款和提取再度放宽10月1日起实行

烟台市住房公积金管理中心在住房支出方面加大对广大缴存职工的资金支持力度，着力提高资金使用效率，进一步放宽住房公积金贷款和提取政策，新政将10月1日开始实行。

①贷款年限延长至法定退休年龄后5年

②购房提取公积金时限延长至3年

③可用于支付物业费和住宅专项维修资金

三、24省出台户籍改革方案部分地区降低落户门槛

按照国家版的户籍改革意见，要全面放开建制镇和小城市落户限制，有序放开中等城市落户限制，合理确定大城市落户条件，严格控制特大城市人口规模。

四、公积金异地贷款政策出台分析称操作层面仍存壁垒

近日，住建部发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(以下简称《通知》)，督促各地抓紧出台异地贷款业务细则，明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程，引来各方关注。

对于公积金异地贷款政策的影响，智库研究总监严跃进分析，此次细则的出台，对于生活城市变动、回原籍置业的购房者来说，有利于解决个人住房需求，沉淀的公积金资源能够得到利用。中原地产首席分析师张大伟也表示，该项政策更适用于这样一些人群，在一二线城市工作并缴存公积金，但买不起当地住宅的年轻人，去三四线城市买房，可以节约一部分购房资金，从这种程度来说，对于三四线城市来说是利好消息。

（以上回答发布于2015-09-30，当前相关购房政策请以实际为准）

烟台公积金提取类型

一、购买、建造、翻建、大修自住住房提取

提取条件：1、全额付款购买新建商品住房的，自不动产权证书或购房款发票载明日期三年之内可申请提取一次住房公积金，限取一次。

2、全额付款购买再交易自住住房(二手房)的，自不动产权证书载明日期三年之内可申请提取一次住房公积金，限取一次。

3、购买公有住房的，自不动产权证书或购房款发票载明日期三年之内可申请提取一次住房公积金，限取一次。

4、购买拆迁安置住房的，自不动产权证书或购房差价款发票载明日期三年内可申请提取一次住房公积金，限取一次。

5、购买拍卖住房的，自不动产权证书载明日期三年内可申请提取一次住房公积金，限取一次。

6、建造、翻建、大修自住住房提取的，各限取一次，其中建造房屋的自建设规划许可证明材料批准或签发之日起一年内办理；翻建房屋的自翻建许可证明材料的签发之日起一年内办理；大修房屋（大修指房屋需牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除，适用于严重损坏房屋）的自房屋安全鉴定书出具之日起一年内办理。

二、偿还购房贷款本息提取

提取条件：1、职工以商业性住房贷款（含异地住房公积金贷款）购房的，可在首次还款之日起申请提取住房公积金，在偿还贷款期内可每年提取一次，全部还清贷款的在还清贷款1年内提取最后一次。

2、职工以烟台市住房公积金和商业性组合贷款购房的，首次提取在公积金贷款和商业贷款都开始还款后申请，在偿还贷款期内可每年提取一次，全部还清贷款的在还清贷款1年内提取最后一次。

3、职工以烟台市住房公积金贷款购房的，可在首次还款之日起申请首次提取，在还贷期间每年可申请提取一次，贷款结清一年内可申请提取最后一次。

三、租房提取

提取条件：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在烟台市行政区域内无自有产权住房且租赁住房的；

四、离退休提取

提取条件：职工离休、退休的，销户支取前个人账户需为封存状态可以申请提取住房公积金。

五、出境定居提取

提取条件：职工出境定居且职工住房公积金账户已封存。

六、职工死亡或被宣告死亡提取

提取条件：职工死亡且职工住房公积金账户已封存。

七、享受城镇居民最低生活保障提取

提取条件：职工享受城镇最低生活保障的，可以申请提取职工本人的住房公积金。

八、完全丧失劳动力提取

提取条件：完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的

九、家庭生活困难提取

提取条件：职工本人、配偶或子女患重大疾病，造成家庭生活特别困难的，在取得住院结算凭证一年内可办理住房公积金提取，治疗期间可每年提取1次。

十、与单位终止劳动关系未再就业两年以上（含两年）提取

提取条件：职工账户封存两年以上，且两年内未有用人单位为其缴纳社会保险，可以申请提取住房公积金

十一、外地户口离开烟台提取

提取条件：非本市户籍职工与单位终止劳动关系离开烟台，未在异地继续缴存住房公积金，账户封存满半年的，可以办理销户提取手续。

注：如果外地新工作单位缴纳住房公积金的，职工应通过外地公积金中心办理异地转移接续手续。