离婚了贷款签字还有效吗(离婚贷款房产如何分割新婚姻法)

夫妻一起贷款后离婚了，一方还可以贷款吗？

一、夫妻一起贷款后离婚了，一方还可以贷款吗？

夫妻一起贷款后离婚了，一方还可以进行贷款。向银行贷款的条件是必须为完全民事行为能力人、稳定的职业收入、信用良好等，如果符合以上条件那么离婚后是可以进行贷款的。就婚前关系存续期间该笔贷款是否为共同债务，夫妻一起贷款该贷款用于夫妻共同生活，或者夫妻共同签字、夫妻一方贷款后另一方予以追认那么该贷款属于夫妻共同债务。夫妻离婚后，就共同债务的偿还问题有约定的按照约定，没有约定的按照夫妻共同债务来偿还。债权人可以向夫妻双方或者一方追偿，一方承担后有权要求另一方偿还应承担的份额。根据您的具体情况，离婚前夫妻一起贷款，离婚后您还可以进行贷款，向银行贷款的要件是贷款人完全民事行为能力人、稳定的职业收入、信用良好，有的银行可能会要求进行抵押或者质押等，因此能否再次贷款与是否离婚、离婚前有无贷款无关。离婚后约定好前次贷款偿还方式，由一方承担还是双方承担，承担比例等，离婚后仍可以向银行贷款。如果离婚前贷款的偿还情况没有约定清晰或者没有约定，导致您陷入到债权债务当中，那么很有可能导致您的信用受损，从而无法再次贷款。《民法典》第一千零六十四条：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《民法典》第一千零八十九条：离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民判决。《民法典》第六百六十八条：借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

二、我现在才离婚：可以马上买房吗，一般多久可以贷款买房？

离婚后能否马上贷款买房，主要取决于银行的相关规定，通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。房贷：是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。影响贷款买房年限和房贷期限的因素：1:贷款申请人的年龄银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。2:贷款房屋的房龄贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。3:贷款申请人的经济能力另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。

三、离婚了可以贷款么

离婚了贷款属于夫妻共同债务的，应当由夫妻双方共同偿还。共同财产不足清偿方协议清偿；协议不成的，由人民判决。若一方有证据证明对于此笔贷款其并不知情，也没有用于家庭日常开支的，属于夫妻个人债务，另一方无需进

一、父母离婚债务如何分配

夫妻离婚时，如果是夫妻共同债务，由夫妻共同财产偿还妻双方协商，协商不成可向。如果是个人债务，则由个人一方偿还。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债共同生活、共同生产经营意思表示的除外。

第一千零八十九条

【离婚时夫妻共，夫妻共同债务应当或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民

二、老婆离婚债务没有证据如何去办

老婆离婚，如果没有证据务用于夫妻共同生活，另一方无须承担该债务。对于共同债务，则由二人共同偿还。

《民法规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

第一千零八十九条规定务应当共同偿还。共同财产不足双方协议清偿；协议不成的，由人民判决。

三、应当如何处理夫妻共同债务

离婚时，夫妻共同债务应当共或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民判决。夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第二款

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民提起离婚诉讼。

人民审理离婚案件，应当进行调解裂，调解无效的，应当准予离婚。

第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民判决。

四、离婚了可以贷款吗?

可以

离婚后贷款还需要对方签字吗

法律主观：

在离婚时，房屋还有贷款未偿还的，不应区分主贷人和次贷人。而是将尚未归还的贷款作为获得房屋产权一方的个人债务，由获得房屋产权的一方进行偿还，并对另一方进行补偿。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

法律客观：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释 （一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

夫妻担保贷款离婚后担保失效吗

法律主观：

夫妻担保贷款离婚后的处理：如果是婚内一方担保，离婚后贷款由担保人自己偿还，因为该贷款不是基于夫妻共同意思所负，所以该贷款应认定为是一方的个人债务，配偶对此不承担偿还责任。如果是婚内一方担保，另一方事后追认的，此时债务成为夫妻共同债务，夫妻双方在离婚后都要对担保贷款承担清偿责任。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

夫妻离婚前有贷款,离婚后贷款还有效吗

法律分析：夫妻离婚前贷款是夫妻共同债务，离婚协议中规定由某方单独偿还，是没有法律效力的。银行仍然可以向夫妻二人追讨贷款本息。离婚时夫妻共同债务，由双方共同承担；一方的个人债务，由个人承担。《民法典》规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

第一千零六十六条 婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：

（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；

（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

在申请银行贷款的期间离婚，对贷款有影响吗？

一、在申请银行贷款的期间离婚，对贷款有影响吗？

如果贷款合同的资料银行已经向上申请了，那么是不能再申请退回了！只能等放贷出来了！如果双方离婚，必须在离婚协议上列明房产归属和还贷还款人！虽然离婚，如果没有分清房产归属，这套房子还是婚内财产，除非房产不是夫妻两人其中一个的名字或者两人名！

二、夫妻办了房贷，还没有批下来，就离婚，会有影响吗

您好，互不影响。房屋贷款审批不影响离婚，离婚也不影响贷款审批。首先，房屋贷款并不影响离婚。离婚的标准是夫妻感情破裂。如果您觉得双方感情破裂了，那么就可以选择离婚。离婚有两种途径，诉讼离婚以及协议离婚。第一，协议离婚。如果双方均同意离婚且能够对孩子的抚养权、抚养费以及财产分割达成一致意见的，可以到民政局办理离婚手续，民法典出台后，规定了婚姻冷静期，即双方先亲自到民政局办理离婚申请，办理离婚申请之日起30日如双方均无反悔的，则再在三十日内到民政局办理离婚手续。第二，诉讼离婚。如果双方均同意离婚但是对于抚养权、抚养费以及财产无法达成一致意见的，则只能通过诉讼的方式离婚。离婚一方带着身份证、结婚证、孩子的出生医学证明、双方感情破裂的证据以及书等到被告户籍地所在的离婚。其次，离婚也不影响房屋贷款审批，但是如果您不想偿还房屋贷款的话，那么建议您咨询银行，变更贷款人。如果审批通过了，双方没变更登记的话，这笔贷款视为双方的共同债务，需要你们双方一起还贷。夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。离婚后，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民判决。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民判决。

三、中国银行贷款房子离婚后能改贷款人么？

不可以。贷款没有还清，产权抵押给了银行，你们无权办理住房的产权变更！没有婚姻关系，可以办理赠与，但是税费很高！银行现在不接受转按揭手续！你俩情况可以办理离异析产过户手续，凭身份证，户口本，离••婚证，公证过了的离异协议（上面注明房子分割情况）到该住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续，没有任何税费，只有几百元工本手续费，就可以办理你俩其中一方姓名房产证了！前提是；住房贷款还清，无抵押，你俩有房产证和契税证！

四、银行准备放款,这时离婚会影响房贷放款吗

看你是夫妻共贷，还是抵押贷款，以上两种肯定有影响

离婚了向银行贷款有效吗

银行没有责任，因为共有人贷款就要双方共同去签名。

房屋的共有人，不一定需要是夫妻双方，

也可以是兄弟、姐妹、父子、母子等等。

还可以是生意的合作伙伴，

或者是两个没有任何关系的人，

都可以是房屋的共有人。

所以就算是夫妻离了婚，

也可以以共有人的名义去贷款，

不一定是需要夫妻的。

离婚了但是房子还没过户对方说要贷款需要我签字有影响吗？

你好，签字了是有影响的。这套房子还没有过户，而你们已经离婚了，在法律上已经不构成夫妻关系，房子的贷款不需要你来帮还。如果你签字，相当于做了一个还款承诺，如果对方没有按时还款，债权人就会来找你承担了。任何签字都需要慎重考虑，即使曾经是亲密的夫妻关系，但还是要保持一定的谨慎心理。

【相关法条】

《民法典》第229条 因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

第214条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

《房屋登记管理办法》第35条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

第37条 申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明发生变更事实的材料；

（五）其他必要材料。

夫妻离婚后老婆去银行贷款需要老公签字吗？

夫妻双方离婚就意味着失去法律的保护，双方没有任何的关系，都是独立的个体，从此利益不再绑在一起，离婚后老婆去银行贷款肯定是不需要老公签字。一、失去法律效力

夫妻双方选择了离婚就意味着解除了婚姻的关系，离婚之后不论对方做什么都与自己无关，即使犯错受到国家的惩罚也不在自己管辖的范围内。老婆去银行贷款这肯定是属于她的私人问题，根本与自己无关，更不需要自己去签字。

二、没有合适的身份

两个人一旦离婚，谁也不是对方的彼此，就是一般的朋友身份。即使两个人曾经是亲密的一家人，但是离婚之后没有任何的身份来表达他们的关系。不是亲人，也不是夫妻，不具有相应的法律关系，自己没有合适的身份去签字。银行贷款是需要夫妻双方签字，但是作为对方的前夫根本就没有任何的关系，对方发生任何的经济问题都将与自己不起任何的关系。

三、没有利益的牵扯

夫妻在离婚时候都会妥善的处理两个人的财产问题，既然在离婚的时候处理好了双方的关系，那么就不存在任何的利益。婚后老婆去银行贷款是属于她自己的事情，前妻的任何行为在离婚之后都与自己无关，自己不需要去买单，也不需要去担负责任。

离婚之后两个人就应该好聚好散，对方过得好与不好都与自己无关。我们应该好好地处理双方的婚姻关系，即使不爱也不诋毁，但是也不要再去牵扯不清，应该潇洒的说再见。离婚之后尽量不要去打扰对方的生活，做一个懂得尊重他人的和自己的最好前任。