租门面交了定金后悔了怎么办

租店面交了定金后悔能退吗

在租赁纠纷中，房屋租赁合同未达到合同约定时间时，租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租，那这个时候押金是否可以退还给租客呢 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，这个定是宀盖头的定，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

租门面交了定金可以退吗?没有合同

法律分析：1.承租人可以与出租人协商退还押金。在协商一致的前提下，承租人可以返还全部或部分定金。2.出租人不同意退还定金的，即使出租人起诉，定金也不能退还。因为押金是有保证的。即支付定金的一方不履行义务的，没收定金；接受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。3.如果承租人和出租人一开始同意签订租赁合同，并因此支付定金，但后来又反悔，则无权要求返还定金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

商铺签订了两年合同,不想租了怎么办

租的门面签了合同不想租了能退，承租人可以和出租人进行协商，出租人同意退的可以退。如果出租人不同意退的，承租人可以提前一个月通知出租人，但是要支付违约金，违约金的数额根据双方签订的租赁合同中约定的支付。

商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:

1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。

2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。

3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。

如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条__当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十六条__当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

门面转让付了定金反悔怎么办

反悔的话属于违约。如果是定金就可以不退了，要约方也就是租赁方违约，则无权要求退还定金，如果是承诺方也就是出租方违约，则要赔偿双倍定金。但是定金数额不应超过主合同标的额的百分之二十。反悔的话属于违约。如果是定金就可以不退了，要约方也就是租赁方违约，则无权要求退还定金，如果是承诺方也就是出租方违约，则要赔偿双倍定金。

一、买房交定金注意事项：

1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;

2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;

3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;

4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

二、订金与定金的区别：

1、二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。

2、二者的功能不同；订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。

3、二者的作用不同；定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

租房交了定金后悔了怎么办?

因为签了合同，又交的是“定金”，就应该按照合同规定的违约来处理，现在就看房东是否计较了。

其实理亏的是房东，但是要想处理好这件事情，还得看在交定金的时候有没有书面的证据，正确的书面定金应该写着某年某月某日入住，并且还得写明如果房东反悔的话，赔偿租房者几倍定金。如果没有明确的书面报告的话，那也只能向房东要回定金了。

什么情况下要交房屋租赁违约金

一般而言，租房合同违约金的计算根据合同约定的违约金来计算。

一、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有最终后置性

根据《合同法》等相关法律，赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。

另外，被告对其损失额度具有举证责任。

二、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算

根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，不能通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任。

三、双方协商一致解除合同时均不违约

租赁合同双方意思表示真实，属于平等自愿的协商行为，与订立合同并无二致;不存在一方违约的情形，此时，一方要求另一方承担违约责任没有事实基础，更没有法律依据。

房子已经交了定金，但是房东反悔了，怎么办？

一、房子已经交了定金，但是房东反悔了，怎么办？

合同没签，只能要求双倍赔偿定金。违约金怎么算:

一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，不能通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任。

二、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有最终后置性根据《合同法》等相关法律，赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。另外，被告对其损失额度具有举证责任。

三、双方协商一致解除合同时均不违约租赁合同双方意思表示真实，属于平等自愿的协商行为，与订立合同并无二致;不存在一方违约的情形，此时，一方要求另一方承担违约责任没有事实基础，更没有法律依据。

二、房子已经交了定金,但是房东反悔了,怎么办

其实理亏的是房东，但是要想处理好这件事情，还得看在交定金的时候有没有书面的证据，正确的书面定金应该写着某年某月某日入住，并且还得写明如果房东反悔的话，赔偿租房者几倍定金。如果没有明确的书面报告的话，那也只能向房东要回定金了

资料参考：易发布购房专家

三、租房交了定金房东反悔了怎么办

法律分析：依据我国规定，房东收取承租人租房定金后房东违约的，适用定金罚则，承租人可以要求出租人两倍返还定金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

四、房子已经交了定金，但是房东反悔了，怎么办？

交了定金如果房东反悔啦，那么你们也可以让房东赔你们双倍的定金，这个只要签订过合同，房东必须要赔的，否则的你们也可以去。