签订租赁定金合同后哪些情况可以退还定金

签订租赁定金合同后哪些情况可以退还定金

租房定金哪些情况下可以退

租房遇到不退押金怎样解决 租房押金可以当房租使用吗在租房子的时候都是需要签订合同之后交付一定的房租和押金的，交押金用以保护室内物品不被故意损坏，从而防止出现一系列的问题，在租房的过程中，很多人会遇到退房不退押金这种情况，下面就来给大家介绍一下租房遇到不退押金怎样解决，租房押金可以当房租使用吗，一起来了解一下吧。

一、租房遇到不退押金怎样解决

1、房东无故不退还押金的，可以采取的首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的处理。

2、当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反法律的相关规定，承租人可以向法院起诉进行解决。承租人可以根据双方签订的《房屋租赁合同》，起诉到法院，准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及收取押金的收据等材料，作为上诉材料，向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。

3、如果租客损坏房屋内物品的话，出租人可以和承租人进行协商，按照物品的价值，以及应负担的修理费等，双方可以得出一个较为合理的价格，然后从押金里扣除。

4、如果租客出现欠费情况的话，出租人可以按照实际所欠的费用从押金里扣除。如果有剩余的押金，应当退还给承租人。

5、承租人因自身原因想要提前退租的，就要看当事人双方在签订合同时，是否有规定押金的规则和性质，若是作为租赁预付款，那么出租人要返还其押金。

二、租房押金可以当房租使用吗

租房押金不可以当房租用，租金和押金是两码事，押金只有在退房的时候才可以被退回，是不可以抵扣房租的。对于租客而言一个月的租金用押金付是的，还省下了退租金的麻烦，但是对于房东而言如果房子有损坏再要索赔就比较麻烦了。

以上就是租房遇到不退押金怎样解决吗，租房押金可以当房租使用吗的全部内容，希望可以帮助大家了解租房不退押金相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注。

租房退中介费技巧租房退中介费技巧

1、卖方出现违约

这种情况，你跟中介签的居间合同仍然有效，中介也履行了居间服务，他们一般不会退还中介费，为了保证自己的利益，中介一般在居间合同里要求违约的一方（业主）退还中介费给购房者。

2、中介违约

谁违约谁承当退还中介费的义务。比如房子因产权问题无法过户的，过错方是中介，他没有尽到房源核验的义务，中介费必须退还。

3、买方违约

如果你不想买房，打算解除合同，这种情况下中介是不会退还中介费的，不过从以往的案例来看，走诉讼程序的支持业主的也不在少数，不过基本上不可能全额要回。

4、中介违规承诺

有些情况下，中介违规承诺帮助购房者买房，比如购房者本来没有资格买房，中介却承诺可以帮助购房，此种情况下中介是过错方，必须退还中介费，走诉讼也一样。